Дело № 2-237/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 мая 2018 г. г. Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Весна» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, содержания жилого помещения и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Весна» (далее - ТСЖ «Весна») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения за период с 01.03.2013 по 30.09.2017 в размере 172 717, 07 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.04.2013 по 12.01.2018 в размере 92 702, 71 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчику с 02.07.2008 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Весна», который заключает договоры на оказание услуг по отоплению и горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, вывоз ТБО с поставщиком коммунальных услуг, а также осуществляет содержание общего имущества в многоквартирном доме. Органами управления ТСЖ «Весна» приняты решения, в соответствии с которыми с 01.02.2010 установлена ставка за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 12 руб. за 1 кв. м., с 30.05.2015 - 14 руб. за 1 кв. м. Решением от 28.01.2014 установлен размер ежемесячного взноса на проведение капитального ремонта многоквартирного дома из расчета 6,50 руб. за 1 кв. м. ФИО3 предоставлены коммунальные услуги по содержанию и капитальному ремонту помещений в многоквартирном доме, которые она не оплачивает, в связи с чем за период с 01.03.2013 по 30.09.2017 у неё образовалась задолженность в размере 172 717, 07 руб., в том числе: 49 067, 76 руб. - отопление; 16 121, 05 руб. - канализация; 23 668, 65 руб. - содержание; 12 171, 03 - холодная вода; 18 315, 24 руб. - электроэнергия; 45 623, 53 руб. - горячая вода, 7 749, 81 руб. - капитальный ремонт (за период с 01.05.2014 по 30.09.2017). Добровольно указанная задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем за период с 11.04.2013 по 12.01.2018 начислено пени в размере 92 702, 71 руб. 

Представитель истца ТСЖ «Весна» в силу закона ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично за период с 27.03.2015 по 30.09.2017 в размере 60 436, 05 руб. и пени в размере 20 657, 29 руб., указав, что действительно с 2013 г. не оплачивала коммунальные услуги и содержание жилого помещения в связи с тяжелой жизненной ситуацией. В настоящее время по мере возможности начала оплачивать образовавшуюся задолженность и пени. Просила не взыскивать судебные расходы, понесенные стороной истца в виде государственной пошлины и оплаты услуг адвоката по составлению искового заявления, в связи тяжелым материальным положением. Ходатайствовала о применении положений о пропуске истцом срока исковой давности по платежам, начисленным за период с 01.03.2013 по 26.03.2015.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, установив правовые позиции сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В судебном заседании установлено, что с 02.07.2008 собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО3, которая проживает в ней и зарегистрирована, потребляет предоставляемые услуги в полном объеме, но не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2013 по 30.09.2017, в связи с чем у неё образовалась задолженность по указанным платежам перед ТСЖ «Весна» в размере 172 717, 07 руб. и пени за период с 11.04.2013 по 12.01.2018 в размере 97 702, 71 руб.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Право собственности ответчика ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2017 (л.д. 71-74).

Регистрация ответчика по указанному адресу следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кольчугинскому району от 02.04.2018 (л.д. 84).

Осуществление истцом услуг по обслуживанию жилого дома 

<

адрес> и предоставление жильцам коммунальных услуг в указанный в исковом заявлении период подтверждается свидетельствами о государственной регистрации ТСЖ «Весна» в качестве юридического лица, о постановке его на учет в налоговом органе, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а также Уставом ТСЖ «Весна» (л.д. 15, 16-22, 23-29).

Из устава ТСЖ «Весна» следует, что товарищество является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.

Согласно представленному истцом расчету суммы иска, задолженность ФИО3 по содержанию и эксплуатации квартиры за период с 01.03.2013 по 30.09.2017 составляет 172 717, 07 руб., пени за просрочку внесения платежа за период с 11.04.2013 по 12.01.2018 в размере 92 702, 71 руб. 

Ответчик ФИО3 не оспаривает обязанность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения, а также правильность их начислений.

Разрешая ходатайство ответчика о применении положений о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Днем, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, следует считать 11 апреля 2013 г. - день, когда от ответчика ФИО3 не поступили денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за март 2013 г.

Вместе с тем, с настоящим иском ТСЖ «Весна» обратилось в суд лишь 27 марта 2018 г., срок пропущен на 1 год 11 месяцев и 16 дней. Уважительных причин для пропуска срока исковой давности истцом не представлено. 

При таких обстоятельствах, сумма задолженности по оплате ответчиком коммунальных платежей и содержания жилого помещения за период с 01.03.2013 по 26.03.2015 и пени, взысканию с ответчика не подлежит и в удовлетворении требований в этой части иска надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Истцом представлен уточненный расчет размера задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, согласно которому за период с 27.03.2015 по 30.09.2017 размер задолженности ФИО3 составил 65 778, 44 руб., а пени, начисленные на указанную задолженность в период с 11.04.2015 по 06.03.2018, составили 29 271, 82 руб.

Ответчиком представлен расчет размера задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, согласно которому за период с 27.03.2015 по 30.09.2017 размер задолженности ФИО3 составил 60 436, 05 руб., а пени, начисленные на указанную задолженность в период с 11.06.2015 по 12.01.2018, составили 20 657, 29 руб.

Изучив расчеты истца и ответчика, исчисленные с учетом положений о сроках исковой давности, суд принимает расчет стороны истца, поскольку он в полной мере учитывает период формирования задолженности до истечения срока исковой давности, а также период начисления пени с момента возникновения обязанности по внесению платежей за март 2015 г. - 10.04.2015, и до 06.03.2018.

В тоже время суд не принимает расчет задолженности, представленный ответчиком, поскольку в нём не учтены платежи за 27 дней марта 2015 г. в размере 5 342, 39 руб., срок внесения которых истекал 10 апреля 2015 г., то есть в пределах срока исковой давности, а также пени за период с 11.04.2016 по 11.06.2016 и с 13.01.2018 по 06.03.2018.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Стороной истца заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг адвоката за помощь по составлению искового заявления. 

Уплата истцом денежных средств Кольчугинскому филиалу (Адвокатская контора № 10) Некоммерческой организации Владимирской областной коллегии адвокатов № 1 в размере 5 000 руб. за составление искового заявления о взыскании задолженности по ЖКУ с ФИО3 подтверждается платежным поручением № 25 от 06.03.2018 (л.д. 80).

Суд полагает, что услуги Кольчугинского филиала (Адвокатская контора № 10) Некоммерческой организации Владимирской областной коллегии адвокатов № 1 по составлению искового заявления следует отнести к судебным издержкам, как к иным признанным судом необходимыми расходам истца, понесенным при рассмотрении дела.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Исходя из степени сложности дела, которая не является высокой, вида, объема и качества оказанных представителем юридических услуг по составлению искового заявления объемом пять страниц, исходя из объема заявленных и удовлетворенных требований, у суда не имеется оснований для признания расходов истца полностью обоснованными.

В связи с этим, суд находит сумму в размере 5 000 рублей явно завышенной и полагает необходимым, разумным, справедливым и отвечающим взаимным интересам сторон, определить к взысканию в счет расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления 3 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3 051, 51 руб.

Поскольку сам по себе факт тяжелого материального положения не освобождает сторону по делу от возмещения понесенных другой стороной судебных расходов, в удовлетворении ходатайства ответчика об освобождении от возмещения судебных расходов, понесенных стороной истца или о снижении размера государственной пошлины надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Весна» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Весна» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения за период с 27.03.2015 по 30.09.2017 в размере 65 778, 44 руб., пени, начисленные на задолженность с 27.03.2015 по 30.09.2017, за период с 11.04.2015 по 06.03.2018 в размере 29 271, 82 руб., судебные издержки в размере 6 051, 51 руб., а всего 101 101 (сто одну тысячу сто один) руб. 77 коп.

В удовлетворении исковых требований в размере 170 369, 52 руб. отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Балуков