Дело № 2-1877/2024 

УИД 76RS0022-01-2024-002654-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2024 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Мостовой Т. Ю.,

при секретаре Егоровой О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просить признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>, обязать ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому округу снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указано, что между истцом и ФИО3 (бывшим собственником) 07.08.2023 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой до настоящего времени остается зарегистрированными сын ФИО3 – ответчик ФИО2, который добровольно с регистрационного учета не снялся, выехал и вывез все принадлежащие ему вещи из жилого помещения более 5 лет назад, в жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, приобретенной им по договору купли-продажи от 07.08.2023, заключенному с ФИО3 

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН в установленном законодательством порядке 15.08.2023.

До настоящего времени право истца на жилое помещение не оспорено, не прекращено и не возникшим не признано.

Согласно представленной истцом справке, подписанной начальником ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району ФИО5, ответчик, не являющийся членом семьи истца, зарегистрирован указанной квартире до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела и никем не оспорены.

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд учитывает, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище. То есть сама по себе регистрация лица не является определяющим обстоятельством возникновения жилищных правоотношений между собственником жилого помещения и лицом, зарегистрированным в нем. 

В соответствии с ч.3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца представила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, и, напротив, имеются законные основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снятия его с регистрационного учета. Вместе с тем суд отмечает, что оснований для возложения обязанности по снятию регистрационного учета на ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому округу, не являющегося ответчиком по рассматриваемой категории дел, не имеется, поскольку наличие вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета (абз. 6 ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. Ю. Мостовая