Дело № 2-257/2025

УИД76RS0013-02-2024-003910-20

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.06.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Чайка О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8 законному представителю несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9 об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 законному представителю непосершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9 и с учетом уточнения исковых требований просила определить долю ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 110,3 кв.м., расположеннй по адресу: 

<

адрес> в размере 33/100 доли в праве собственности, признать право собственности на указанную долю.

В судебном заседании ФИО6, представитель ФИО10 требования поддержали и пояснили, что истица с 2020 года проживалв в гражданском браке с ФИО2 брак зарегистрирован 22.02.2022 года, от брака имеют ребенка ФИО3 В период совместного проживания супругами возведен жилой дом в 

<

адрес> право собственности на который зарегистрировано 09.12.2021 года за ФИО2 Строительство жилого дома было начато в 2020 году и фактически окончено после смерти ФИО2 2024 году. После смерти ФИО2 наследниками являются дети: несовершеннолетняя ФИО3 ФИО7, несовершеннолетняя ФИО1., мать ФИО9, супруга ФИО6 Поскольку на момент государственной регистрации права собственности на жилой дом за ФИО2 был возведен только каркас дома, остальные работы по строительству внутренняя отделка, коммуникации, внешняя отделка производились в период брака и после смерти ФИО2 исходя из размера затраченных финансовых средств истцом, её доля в жилом доме подлежит определению в размере 33/100, общая сумма затраченных истцом средств составляет 1439700 рублей, в том числе до брака 200000 рублей, в период брака 1016900 рублей (1/2 доля), 222800 рублей после смерти ФИО2

Ответчик ФИО9 извещенная о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее пояснила, что не является наследником после смерти сына ФИО2 поскольку отказалась от принятия наследства в пользу несовершеннолетней ФИО3 подтвердила факт совместного проживания ФИО6 и ФИО2 с 2020 года, и несении ими общих расходов на строительство жилого дома.

Ответчики ФИО7, ФИО8 законный представитель несовершеннолетней ФИО1 представитель ФИО11, с требованиями согласились в части, не оспаривали тот факт, что после регистрации брака ФИО6 и ФИО2 проводились работы по строительству жилого дома в д

<

адрес>, были затрачены общие средства супругов, вместе с тем, доказательств того, что ФИО6 до регистрации брака были затрачены личные денежные средства на строительство в размере 200000 рублей истцом не представлено, стоимость денежных средств, затраченных на приобретение и установку газового оборудования подлежит исключению из общих средств супругов потраченных на строительство дома, поскольку данные денежные средства были внесены до регистрации брака, также понесенные истцом расходы на строительство жилого дома после смерти ФИО2 не могут увеличить долю истца в праве собственности на жилой дом, поскольку данные расходы с иными наследниками не согласовывались. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 37 Семейного кодекса российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ФИО6 и ФИО2 с 2020 года проживали в гражданском браке, 22.02.2022 года брак зарегистрирован, от брака имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО3

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

К имуществу ФИО2 нотариусом РНО ФИО12 открыто наследственное дело №, согласно которому наследники дочь ФИО7, несовершеннолетняя дочь ФИО1 в лице законного представителя ФИО8, супруга ФИО6, действующая также как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО3 приняли наследство путем обращения с заявлением о принятии наследства.

Наследник ФИО9, мать наследодателя, от принятия наследства отказалась в пользу несовершеннолетней ФИО3 путем обращения с заявлением об отказе от принятия наследства.

Соответственно доли в наследственном имуществе составляют: ФИО7 – 1/5, ФИО1 – 1/5, ФИО6 – 1/5, ФИО3 – 2/5.

На момент смерти за ФИО13 были зарегистрированы объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> дата государственной регистрации права 26.06.2020 года, основания – договор купли-продажи земельного участка от 17.06.2020 года,

- жилой дом площадью 110,3 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права 09.12.2021 года, основания – технический план здания от 17.11.2021 года.

Истцом ФИО6 с учетом уточнения заявлены требования об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № в размере 33/100, в связи с несением расходов на строительство жилого дома.

Из объяснений сторон, показаний свидетеля ФИО4 представленных фототаблиц, финансовых документов установлено, что строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: № осуществлялось в период с 17.06.2020 года (даты приобретения земельного участка) по 01.01.2025 года, то есть до брака, в период брака и после смерти наследодателя ФИО13

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № 13/2025 от 06.03.2025 года 

<

данные изъяты> произведенные работы по строительству жилого дома, являются строительно-монтажными работами (строительством) по созданию жилого дома от фундамента до отделочных работ, все произведенные работы необходимо рассматривать как «неотделимые улучшения» жилого дома, так как по своей природе являются работами по созданию рассматриваемого дома, в том числе и работы, произведенные в период с 22.02.2022 года по 01.01.2025 года. 

Также экспертным заключением установлено, что с момента приобретения земельного участка – 17.06.2020 года до даты регистрации брака - 22.02.2022 года, были проведены работы по возведению каркаса здания, закуплены материалы по обшивке стен – имитации бруса, стоимость произведенных работ и необходимых материлов для строительства жилого дома в 

<

...> в ценах соответствцующего периода строительства составила 2143100 рублей; в период с 22.02.2022 года по 30.03.2024 года (дату смерти наследодателя) выполнена внутренняя отделка здания, инженерные коммуникации, закуплены фасадные панели, стоимость произведенных работ и необходимых материлов составила 2033800 рублей; в период с 30.03.2024 года по 01.01.2025 года выполнена обшивка фасада, монтаж натяжного потолка, закуплены материалы, стоимость произведенных работ и необходимых материалов для строительства жилого дома с кадастровым номером, общая стоимость затрат на строительство жилого дома за период с 17.06.2020 года по 01.01.2025 года составила – 4339700 рублей.

С учетом определенных затрат на строительство жилого дома, суд приходит к выводу, что наследодателем ФИО2 были понесены затраты на строительство жилого дома в размере 72% (2143100+1016900 (1/2 от 2033800 р. в период брака)/4399700), ФИО6 в размере 28% (1016900 (1/2 от 2033800 р. в период брака)+222800/4399700), в связи с чем доля ФИО6 в праве общей долевой собственности подлежит определению в размере 28/100, доля ФИО2 в размере 72/100.

Доводы истца о том, что ФИО6 до регистрации брака на строительство жилого дома были внесены личные денежные средства в 2021 году в размере 200000 рублей на монтаж каркаса дома, что подтверждается распиской ФИО5 суд находит необоснованными, поскольку не представлены доказательства наличия у истца финансовых средств в указанном размере на 2021 год, лицо, выдавшее расписку и производившее работы, в качестве свидетеля не представлено, в связи с чем, основания для увеличения доли истца за счет указанной суммы не имеется.

Также необоснованными являются доводы стороны ответчика о том, что стоимость работ по газоснабжению жилого дома подлежат исключению из объема работ проведенных в период брака, с увеличением доли наследодателя ФИО2 поскольку данные работы и закупка материалов производилась до регистрации брака. 

Из экспертного заключения № 13/2025 от 06.03.2025 года 

<

данные изъяты> установлено, что при определении общего объема произведенных работ и необходимых материалов и их стоимости для строительство жилого дома расходы по приобретению газоснабжающего оборудования, а также работ по установке и подключению газоснабжающего оборудования не учитывались (отражены инженерные системы: отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение и канализация, электроснабжение и освещение).

Вместе с тем, из представленных документов установлено, что ФИО2 до регистрации брака 28.01.2022 года заключен договор с 

<

данные изъяты> на выполнение работ по монтажу трубопроводов наружного и внвутреннего газопроводов жилого дома в 

<

адрес> срок начала и окончания работ первый квартал 2022 года, стоимость работ составляет 62000 рублей, размер аванса – 31000 рублей. Документы, подтверждающие дату внесения аванса и окончательного расчета в материалы дела не представлены.

ФИО2 до брака 02.02.2022 года приобретено газовое оборудование: газовый настенный котел, комплект коаксиновый ( товарный чек №) на сумму 38095 рублей. 

Согласно гарантийного листа на приобретенное газовое оборудование дата продажи отражена 02.02.2022 года, дата монтажа оборудования – 25.02.2022 года, пуско-наладочные работы – 18.05.2022 года. 

Акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования подписан сторонами 25.03.2022 года. 

Таким образом, поскольку монтаж газового оборудование и пуско-наладочные работы произведены после 22.02.2022 года, доказательств того, что оплата услуг по договору от 28.01.2022 года в размере 62000 рублей, в том числе аванса в размере 31000 рублей, была произведена до 22.02.2022 года, не представлено, оснований для изменения установленных долей не имеется. Кроме того, увеличение расходов ФИО2 на 69095 рублей (38095+31000 (1/2 от 62000) и расходов ФИО6 на 31000 рублей (1/2 от 62000) рублей, не изменит размер итоговой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 72/100 (2143100+1016900 (1/2 от 2033800 р. в период брака)+69095/4499795)и 28/100 (1016900 (1/2 от 2033800 р. в период брака)+222800+31000/4499795). 

Основания для исключения из общей стоимости затрат на строительство жилого дома, затрат произведенных ФИО6 после смерти ФИО2 в период с 30.03.2024 года по 01.01.2025 года в размере 222800 рублей, и изменения размера долей отсутствуют, поскольку произведенные работы по обшивке фасада, монтажу натяжного потолка являются, согласно экспертного заключения № 13/2025 от 06.03.2025 года 

<

данные изъяты> неотделимыми улучшениями, так как по своей природе являются работами по созданию жилого дома в 

<

адрес> Отсутствие согласия наследников ФИО2 на проведение работ по строительству жилого дома правового значения не имеет, поскольку основную стоимость составляют работы по обшивке фасада, материалы для производства данных работ были приобретены до смерти наследодателя, что свидетельствует о согласовании супругами З-ными данных работ.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ, стороне, впользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований, а также расходы на представителя в разумных пределах.

Требования истца ФИО6 удовлетворены на 85% (стоимость 33/100 доли жилого дома по рыночным ценам на дату рассмотрения дела составила 1744248 рублей (5285600/100х33), стоимость 28/100 доли жилого дома по рыночным ценам на дату рассмотрения дела составила 1479968 рублей (5285600/100х28), 85%-1479968/1744248).

Истцом ФИО6 понесены расходы на оплату стоимости судебной экспертизы в размере 96000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5000 рублей, расходы на представителя в размере 35000 рублей, на общую сумму 136000 рублей. Заявленные расходы подтверждены платежными документами.

Размер расходов на представителя находятся в разумных пределах, соответствуют сложности и длительности рассмотрения дела, объема оказанных представителем юридических услуг, в том числе консультирование, подготовка искового заявления, уточненного искового заявления, ходатайства о назначении экспертизы, участие в 7 судебных заседаниях суда первой инстанции.

Пропорционально удовлетворенных исковых требований, учитывая, что ФИО9 является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованием, поскольку не является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в размере 115600 рублей (136000х85%) с ответчиков ФИО7, ФИО8 законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в равных долях по 57800 рублей с каждой.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (паспорт №) к ФИО7 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №) законному представителю несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить в части.

Определить долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 110,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 28/100.

Признать право собственности ФИО6 на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 110,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО7, ФИО8 законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в пользу ФИО6 судебные расходы в размере 57800 рублей с каждой.

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.