Дело № 2-967/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Борзецовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к Бескровной Е. К., ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец – Акционерный коммерческий Банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам Бескровной Е.К. и ФИО1 с требованиями:

- о расторжении кредитного договора Номер от Дата, заключенного между Коммерческим банком «Канский» общество с ограниченной ответственностью (КБ «Канский» ООО) и Бескровной Е.К., ФИО1, с даты вступления в законную силу решения суда;

- о взыскании в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков Бескровной Е.К., ФИО1 задолженности по кредитному договору Номер от Дата в размере 1 027 929,51 рублей, в том числе:

- 701 014,72 рублей – просроченный основной долг;

- 160 120,95 рублей – просроченные проценты;

- 166793,84 рублей – неустойка;

- о взыскании в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков с Бескровной Е.К., ФИО1 суммы процентов за пользование кредитом по ставке 13,80 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с Дата до дня вступления в законную силу решения суда включительно;

- об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) Бескровной Е. К., ФИО1: квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, ул. Р., 

<

Адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., кадастровый Номер, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 335 200,00 рублей 00 копеек;

- о взыскании в пользу истца с ответчиков с Бескровной Е.К., ФИО1 в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины – 19 339,65 рублей;

- о взыскании в пользу истца с ответчиков с Бескровной Е.К., ФИО1 в солидарном порядке расходов по оплате услуг оценщика в размере 2 000, 00 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что Дата между Коммерческим банком «Канский» общество с ограниченной ответственностью (КБ «Канский» ООО) и Бескровной Е.К. и ФИО1 был заключен кредитный договор Номер, в соответствии с условиями которого, Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 1295000 рублей сроком на 240 месяцев, процентная ставка 13,80 % годовых.

Согласно п.1.2. Кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность Заемщиков (по 1/2 доли) жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, 

<

Адрес>, ул. Р., 

<

Адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 30,1 кв.м., кадастровый Номер (далее - Предмет ипотеки).

Дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности Заемщиков (по 1/ 2 доли) на Предмет ипотеки.

В соответствии со ст. ст.64.1, 77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, недвижимое имущество считается находящимся в залог\е у Кредитора с момента государственной регистрации ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права Кредитора по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на недвижимое имущество, обременяемое ипотекой в силу закона, удостоверяется закладной. 

Согласно п.1.4. Кредитного договора, права Банка 1 по договору удостоверяются Закладной, составляемой Заемщиками.

Дата права требования Первоначального залогодержателя и кредитора по Кредитному договору, на основании Договора купли-продажи закладных Номер от Дата были переданы Обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса». Переход права по Кредитному договору подтверждается отметкой в Закладной от Дата о смене её владельца.

Дата права требования Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса», на основании Договора купли-продажи закладных с отсрочкой поставки Номер от Дата были переданы Акционерному коммерческому Банку «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество). Переход прав подтверждается отметкой в Закладной от Дата о смене её владельца.

Дата права требования Акционерного коммерческого Банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) на основании Договора купли-продажи закладных с отсрочкой поставки № б/н от Дата были переданы ЗАО «Ипотечный агент ИТБ 1». Переход прав подтверждается отметкой в Закладной от Дата о смене её владельца.

Дата права требования ЗАО «Ипотечный агент ИТБ 1» на основании Договора купли-продажи закладных Номер от Дата были переданы Акционерному коммерческому Банку «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество). Переход прав подтверждается отметкой в Закладной от Дата о смене её владельца.

Согласно ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»), при передаче права на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено Федеральным законом. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежит все удостоверенные ею права, в том числе, права залогодателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Таким образом, права Акционерного коммерческого Банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество), как кредитора и залогодержателя обеспечены Закладной от Дата.

В соответствии с пунктами 3.1., 3.4., 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора, погашение кредита и процентов производится путем осуществления ежемесячных платежей в порядке, определенным Кредитным договором.

Однако с Дата Заемщики прекратили исполнять обязательства по кредитному договору.

В соответствии с п.4.4.1. Кредитного договора, Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями настоящего договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Дата Заемщикам были направлены Требования о расторжении Кредитного договора и досрочном возврате задолженности к нему. Согласно Требованию, Заемщикам был предоставлен срок до Дата для возврата кредита в полном объеме и расторжении договора. Указанные требования были направлены заказными письмами с уведомлением о вручении. Согласно информации, предоставленной на сайте Почты России Дата Заемщик ФИО2 получила Требование Банка. Остальные требования вернулись отправителю, в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

До настоящего времени требования Банка о досрочном возврате кредита в полном объеме, расторжении Кредитного договора Заемщика не исполнены, задолженность не погашена.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование денежными средствами выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Вместе с тем, Минфин России в Письме Номер от Дата разъяснил, что в случае принятия судом решения о расторжении кредитного договора, начисление процентов по кредиту в налоговом учете прекращается с даты вступления решения суда в законную силу.

Следовательно, начисление процентов за пользование кредитом возможно на дату вступления в законную силу решения суда.

Согласно п.5.2. Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

По состоянию на Дата задолженность Заемщиков по Кредитному договору составляла 1027929,51 рубля, из которых:

- 701 014,72 рубля – просроченный основной долг;

- 160 120,95 рубля – просроченные проценты;

- 166 793,84 рублей – неустойка.

Согласно Отчету об оценке Номер-р/2017 от Дата, подготовленному ООО «Центр финансового консалтинга», рыночная стоимость Предмета ипотеки составляет 1669000 рублей. Восемьдесят процентов от стоимости Предмета ипотеки составляет 1335200 рублей.

При предъявлении исковых требований к ответчикам Истец понёс расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 19339,65 рубля за предъявление данного искового заявления, а также расходы по уплате услуг эксперта в сумме 2000,00 рублей, которые просит суд взыскать с ответчиков.

Представитель истца - Акционерного коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) ФИО3 действующая на основании доверенности Номер от Дата сроком на один год, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просит о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя истца, указав, что на исковых требованиях настаивают в полном объеме, поступлений денежных средств с даты подачи искового заявления по настоящее время в счет погашения задолженности по Кредитному договору ответчиками не производилось.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования признали частично: согласны с задолженностью по основному долгу и по процентам, их размер не оспаривают, просят суд снизить неустойку до разумных пределов. У них была потеря работы в 2016 году, ухудшилось их материальное положение, последний платеж Дата, имеют двоих несовершеннолетних детей на иждивении. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО1 обратились к суду с письменным ходатайством о рассрочке платежей, в данном ходатайстве ответчики указали, что они обращались к АКБ «Инвестиционный торговый банк» с просьбой рестуктуризировать долг путем увеличения суммы ежемесячного платежа и предлагают утвердить новый график платежей, по которому, по их мнению, просроченные проценты буду выплачены за 4 месяца, а задолженность по основному долгу будет погашена раньше, чем это было оговорено в кредитном договоре. 

Судом вышеуказанное ходатайство было рассмотрено и в удовлетворении его ответчикам было отказано, в связи с тем, что вопрос о рассрочке либо отсрочке исполнения решения решается на стадии его исполнения.

С учётом мнения ответчиков суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке установленным договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, что предусмотрено ст. 811 ГК РФ. 

Из статьи 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судебным разбирательством установлено, что Дата между Коммерческим банком «Канский» общество с ограниченной ответственностью (КБ «Канский» ООО) и Бескровной Е.К. и ФИО1 был заключен кредитный договор Номер, в соответствии с условиями которого, Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 1 295 000 рублей сроком на 240 месяцев, процентная ставка 13,80 % годовых.

Согласно п.1.2. Кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность Заемщиков (по 1/2 доли) жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, 

<

Адрес>, ул. Р., 

<

Адрес>, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 30,1 кв.м., кадастровый Номер (далее - Предмет ипотеки).

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – ипотека квартиры, принадлежащей ответчикам на праве собственности, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, ул. Р., 

<

Адрес>, (далее – предмет ипотеки). Ипотека (право общей долевой собственности Заемщиков (по 1/ 2 доли) на Предмет ипотеки) зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес> Дата, номер государственной регистрации ипотеки квартиры Номер (л.д. 43).

Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены Закладной, составленной ответчиками и выданной Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес> залогодержателю - АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ООО). 

Законным владельцем Закладной в настоящее время является Акционерный коммерческий Банк «Инвестиционный торговый банк» (ПАО), о чем свидетельствует соответствующая отметка на закладной.

Согласно п.1.4. Кредитного договора, права Банка 1 по договору удостоверяются Закладной, составляемой Заемщиками.

Дата права требования Первоначального залогодержателя и кредитора по Кредитному договору, на основании Договора купли-продажи закладных Номер от Дата были переданы Обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса». Переход права по Кредитному договору подтверждается отметкой в Закладной от Дата о смене её владельца.

Дата права требования Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса», на основании Договора купли-продажи закладных с отсрочкой поставки Номер от Дата были переданы Акционерному коммерческому Банку «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество). Переход прав подтверждается отметкой в Закладной от Дата о смене её владельца.

Дата права требования Акционерного коммерческого Банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) на основании Договора купли-продажи закладных с отсрочкой поставки № б/н от Дата были переданы ЗАО «Ипотечный агент ИТБ 1». Переход прав подтверждается отметкой в Закладной от Дата о смене её владельца.

Дата права требования ЗАО «Ипотечный агент ИТБ 1» на основании Договора купли-продажи закладных Номер/дов/122 от Дата были переданы Акционерному коммерческому Банку «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество). Переход прав подтверждается отметкой в Закладной от Дата о смене её владельца.

Таким образом, права Акционерного коммерческого Банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество), как кредитора и залогодержателя обеспечены Закладной от Дата.

Заемщики систематически нарушают условия договора займа, а также ст. 309 ГК РФ в части своевременного возврата займа и процентов за пользование им, с Дата Заемщики прекратили исполнять обязательства по кредитному договору.

На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п. 5.2 кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, в соответствии с п. 4.4.1 договора займа ответчикам предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств (Требование от 

<

Адрес>). Указанное требование ответчиками выполнено не было. 

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по состоянию на Дата 6г. составляет 1 027 929,51 рубля. Данный расчет задолженности не оспорен ответчиками, проверен и принимается судом.

Кроме того, кредитным договором, заключенным между сторонами, предусмотрено начисление ответчикам процентов на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 13,05%.

Согласно ст. 819 ГК РФ, Заемщик обязан возвратить Кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё в срок и в порядке, предусмотренные договором.

Судом установлено, что ответчиками надлежащим образом не исполнялись обязательства по погашению кредита и уплате процентов за его использование, а также по досрочному погашению задолженности по требованию истца. В результате чего, допущено существенное нарушение условий договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только поле получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии п.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Ответчиками надлежащим образом не исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов за его пользование, а также по досрочному погашению задолженности по требованию истца. В результате чего, ими допущено существенное нарушение условий договора.

На основании Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просит обратить взыскание на предмет залога.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также сроки просрочки, суд считает, что допущенное созаемщиками нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для его расторжения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по требованию истца следует расторгнуть кредитный договор от Дата Номер, заключенный между Коммерческим банком «Канский» общество с ограниченной ответственностью (КБ «Канский» ООО) и Бескровной Е.К., ФИО1 

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по заключенному кредитному договору, нарушением сроков возврата кредита и начисленных на него процентов, в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями Закладной и Кредитного договора вышеуказанные обстоятельства является основанием для обращения взыскания на Предмет ипотеки.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: «Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации».

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда, что предусмотрено ст. 51 Закона об ипотеке. Суд в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

В соответствии с п.1 ст.56, 78 Закона об ипотеке, способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Обращение взыскания на Предмет ипотеки, даже в случае если Предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещение допускается, в силу ст. 446 ГПК РФ, так как на данный Предмет ипотеки, в соответствии с законодательством об ипотеке (Глава IX, ст. 78 Закона об ипотеке), может быть обращено взыскание.

Согласно Отчету об оценке объекта оценки Номер выполненного ООО «Центр финансового консалтинга», рыночная стоимость Предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, ул. Р., 

<

Адрес>,составляет 1669000 рублей. Восемьдесят процентов от стоимости Предмета ипотеки составляет 1335200 рублей.

У суда нет оснований не доверять вышеуказанному отчету, кроме того, размер рыночной стоимости предмета ипотеки, определенный в результате указанной выше оценки, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд пришёл к выводу, что при оценке объекта полно и объективно определена рыночная стоимость Предмета ипотеки в Отчете об оценке объекта оценки Номер-р/2017 ООО «Центр финансового консалтинга».

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования истца и взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца: 

- 701 014,72 рубля – просроченный основной долг;

- 160 120,95 рубля – просроченные проценты.

Начиная с Дата и по день вступления решения суда в законную силу включительно, следует взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца проценты за пользование кредитом в размере 13,05% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по кредитному договору Номер от Дата. А также суд обращает взыскание на Предмет залога, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, ул. Р., 

<

Адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере цены равной восьмидесяти процентам от её рыночной стоимости, определенной в Отчете об оценке объекта оценки Номер ООО «Центр финансового консалтинга», то есть в размере 1 335 200 рублей из расчета: (1 669 000 руб. * 80%).

Согласно ст. 330 ГК РФ «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства».

Ответчики в судебном заседании просили снизить размер неустойки до разумных пределов, указав на то, что они потеряли работу, ухудшилось их материальное положение, имеют на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

Статья 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из вышеизложенного, в соответствии со ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчиков суд полагает возможным уменьшить размер неустойки 166793,84 рублей до 50000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по кредитному договору Номер от Дата в размере 911135,67 рублей 67 копеек, в том числе:

- 701014,72 рубля – просроченный основной долг;

- 160120,95 рубля – просроченные проценты;

- 50 000,00 рублей – неустойка.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в равных долях с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по требованиям имущественного характера – 12311 рублей 36 копеек (пропорционально удовлетворенным требованиям), а также расходы по оплате государственной пошлины по требованиям неимущественного характера – 6000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 2000 рублей. Указанные выше судебные расходы подтверждены документально (л.д. 8, 222-223).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Расторгнуть кредитный договор Номер от Дата., заключенный между Коммерческим банком «Канский» общество с ограниченной ответственностью (КБ «Канский» ООО) и Бескровной Е. К., ФИО1, с даты вступления в законную силу решения суда по данному делу. 

2. Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) солидарно с Бескровной Е. К., ФИО1 задолженность по кредитному договору Номер от Дата в размере 911135,67 (девятьсот одиннадцать тысяч сто тридцать пять) рублей 67 копеек, в том числе:

- 701014,72 рубля – просроченный основной долг;

- 160120,95 рубля – просроченные проценты;

- 50 000,00 рублей – неустойка.

3. Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) солидарно с Бескровной Е. К., ФИО1 сумму процентов за пользование кредитом по ставке 13,80 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга за период с Дата до дня вступления в законную силу решения суда по данному делу включительно.

4. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) Бескровной Е. К., ФИО1: квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, ул. Р., 

<

Адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., кадастровый Номер, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1335200 (один миллион триста тридцать пять тысяч двести) рублей 00 копеек.

5. Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) в равных долях с Бескровной Е. К., ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по требованиям имущественного характера – 12311 (двенадцать тысяч триста одиннадцать) рублей 36 копеек.

6. Взыскать пользу Акционерного коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) в равных долях с Бескровной Е. К., ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по требованиям неимущественного характера – 6000 (шесть тысяч) рублей.

7. Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) в равных долях с Бескровной Е. К., ФИО1 расходы по оплате услуг оценщика в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2018г. 

Председательствующий судья И.Г. Осеева