№2-7082\2025

10RS0011-01-2024-015559-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года г. Петрозаводск 

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ча к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Петрозаводский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчики длительное время не проживают в квартире: ФИО2 - с декабря 2019 года, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, вещей ответчиков в квартире нет, обязанность по оплате ЖКХ не несут, в связи с чем, образовалась задолженность.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Петрозаводского городского округа, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска».

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН, что истец является сособственником 5/2634 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН о том, что право собственности на долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, подтверждается материалами дела (выпиской из ЕГРН), что ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками по 144/2634 доли в спорном жилом помещении.

Кроме того, сособственниками вышеуказанного жилого помещения, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, также являются: ФИО6- 5\2634, ФИО8 –1\3, ФИО4-136\2634,ФИО5 - 5\2634, ФИО7 -144\2634, ФИО9 -144\2634 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наследниках в рамках настоящего дела не получено), ФИО3 – 1029\2634.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчики ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается материалами дела (адресной справкой).

Как указывает истец, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не исполняют обязанности по его содержанию, вещей ответчиков в квартире не имеется. 

В соответствии со ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) задачей гражданского судопроизводства является разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Положения статьи 12 Гражданского кодекса РФ закрепляют способы защиты гражданских прав, которые обеспечивают восстановление нарушенных прав и стабильность гражданско-правовых отношений.

Как выше установлено, ответчики в настоящее время также как и истец являются сособственниками спорного жилого помещения. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом (ст. 235 ГК РФ).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ст.246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно сведениям, предоставленным ООО «КРЦ», по вышеуказанному адресу с августа 2018 года для начислений открыто 2 лицевых счета (по решению Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ): № оформлен на ФИО10; № оформлен на ФИО11; по обоим лицевым счетам имеется задолженность. По решению Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>: собственником ФИО12 – 114\2634 доли. В соответствии с договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила принадлежащую ей долю 144\2634 ФИО2

При таких обстоятельствах, ответчики не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением. Истцом в данном случае выбран неверный способ защиты своего права как долевого сособственника (ст.12 ГК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 — 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО10 ча (паспорт серия № №) к ФИО1 (паспорт серия № №), ФИО2 (паспорт серия № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской Суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья Витухина О.В.

Мотивированное решение

Изготовлено 28 октября 2025 года.