Дело №2-2021/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Владивостока

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующий судья Корочкина А.В.

С участием пом. прокурора Андреевой И.Е.

При секретаре Петровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> С 22.06.1997г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве зятя. Однако, в связи с тем, что 10.10.2006г. брак между ответчиком и ее дочерью был расторгнут, в августе 2007г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился. Суду пояснил, что поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, в связи с чем ему необходима регистрация в г. Владивостоке. Он повторно вступил в брак, однако не имеет возможности прописаться по месту регистрации его супруги. Также он не имеет возможности зарегистрироваться у своих родственников. Сейчас он проживает на съемной квартире.

Суд, выслушав стороны, с учетом мнения прокурора, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации. Как следует из заявления ФИО2 от 05.11.2002г. он дал согласие на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> Согласно выписке из формы №10 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован собственник ФИО1 с 06.02.1988г., ее зять ФИО2 с 22.04.1997г.

На основании решения мирового судьи судебного участка №8 Первомайского района г. Владивостока от 29.09.2006г. брак между ФИО2 и ФИО7. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ВС №784752 от 24.09.2013г.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещение наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно приведенной норме закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

То есть, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

О прекращении семейных отношений ответчика ФИО2 с собственником жилого помещения ФИО1 свидетельствует выезд ответчика в другое место жительства.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2006 года, выехал добровольно на новое место жительства, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик пояснил, что повторно вступил в брак.

Довод ответчика о необходимости сохранения за ним регистрации по спорной квартире, для нахождения в очереди для предоставления жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца. 

С учетом того, что истец не желает предоставлять принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение ответчику для проживания, соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчик не заключал, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Суд, приходит к выводу, что сохранение регистрации ответчика по месту жительства истца нарушает ее права как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащего ей имущества, в связи с чем требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина