Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - двухкомнатную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м. В обосновании требований в иске указано, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения - ФИО1 принадлежит ? доли, ее сыну- ФИО2 принадлежит 1/3 доля, а ответчику ФИО3 принадлежит 1/6 доли. Ответчик в квартире не проживает, и не зарегистрирована в ней по месту жительства, а также она не несет расходов по содержанию жилого помещения. Соглашение о порядке оплаты жилья по одной квитанции между сторонами спора не достигнуто. Истцы имеют самостоятельный источник дохода, желают самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Просят суд распределить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, определив следующий порядок и размер участия: ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные расходы, на состав семьи из двух человек, по отдельному платежному документы, с учетом ФИО2; ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные расходы, начисляемую на состав семьи из одного человека, по отдельному платежному документу; на МУП «Горводоканал», ООО «СЗ по МКД», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО1 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 5/6 доли общей площади (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре; выдавать ФИО3 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли общей площади вышеуказанной квартиры. 

Истцы ФИО1, ФИО2 извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия в суде. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде. 

Ответчик ФИО3, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила. С учетом изложенного в порядке ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Представители третьих лиц МУП «Горводоканал», ООО «СЗ по МКД», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. 

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, двухкомнатная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24.10.2008 и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) истцу ФИО1 в размере ? доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН - (дата); на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 24.10.2008 истцу ФИО2 в размере 1/3 доли, право собственности зарегистрировано в ЕГРН - (дата); на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти ФИО2, умершего (дата), от (дата) ответчику ФИО3 (супруге умершего), право собственности зарегистрировано в ЕГРН - (дата). 

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы по месту жительства с 06.10.1993 ФИО1 и ее сын ФИО2

Согласно адресной справке от (дата), представленной по запросу суда, ответчик ФИО3 с 12.11.2021 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 

Истцы, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаются на то, что они и ответчик членами одной семьи не являются, проживают раздельно, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы желают самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в двухкомнатной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, ФИО2 с учетом их общей доли в праве собственности равной 5/6 доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, для ФИО3 в размере 1/6 доли от начисленной платы, и выдачи отдельных платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на указанную выше квартиру ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы, ФИО3 в размере 1/6 доли от начисленной платы, поскольку в силу требований жилищного законодательства обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД несет каждый собственник жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, ФИО2 в размере 5/6 доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, для ФИО3 в размере 1/6 доли от начисленной платы. 

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) корпус 3, (адрес), ФИО1, ФИО2 в размере 5/6 доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, ФИО3 в размере 1/6 доли от начисленной платы: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – за (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ФИО1 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы, ФИО3 в размере 1/6 доли от начисленной платы: 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 30.07.2024