Дело № 2-8568/17 22 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

при секретаре Слезовской Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту также квартира). 

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой по спорному адресу, ссылаясь на то, что является её собственником на основании договора купли-продажи от 01.03.2017 г., заключенного с ответчиком. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности истца, однако, до настоящего времени свои обязательства не исполнил, при этом квартирой фактически не пользуется, личных вещей в ней не имеет, в оплате жилищно-коммунальных услуг участие не принимает.

В судебное заседание явилась истица, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судебной повесткой по месту регистрации, повестка не была вручена, поскольку квартира закрыта, корреспонденция оставлена курьером в почтовом ящике, о чем имеется отметка на акте о невручении повестки.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч.1).

В силу п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Из этого же пункта следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщение считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 67 названного Постановления сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, согласно п. 68 указанные положения закона применимы к судебным извещениям.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 01.03.2017 г., заключенного сторонами, истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРП право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке 15.03.2017 г.

По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в течение 10 рабочих дней после регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

Как следует из справки формы 9, ответчик зарегистрирован в квартире до настоящего времени. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, распоряжения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу вышеприведённых положений право пользования квартирой у ответчика прекратилось при переходе права собственности на неё к истцу, в связи с чем, учитывая, что условий о сохранении права пользования квартирой за зарегистрированными в ней лицами договор купли-продажи не содержит, истица вправе требовать устранения нарушения своего права собственности и ответчик подлежат признанию прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,67,167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 23 августа 2017 года.