34RS0002-01-2021-004217-55 Дело № 2-2916/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Волгоград 

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника ФИО1

при секретаре судебного заседания Агванян О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Жирновскому районному отделу судебных приставов Волгоградской области о снятии ареста и признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Жирновскому районному отделу судебных приставов Волгоградской области о снятии ареста и признании права собственности на гаражный бокс - указав, что 15 октября 2019 года между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи гаражного бокса № 511. Данный гаражный бокс находится в гаражном кооперативе «Гараж-Строй», расположенный по адресу: 

<

...> и имеет следующие характеристики: кадастровый номер 34:34:030082:1935, площадь общая 17 кв.м. Гаражный бокс принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03 сентября 2014 года. Право собственности зарегистрировано Управление Росреестра по Волгоградской области, о чем сделана запись регистрации № 34-34-01/215/2014-304. Стоимость гаражного бокса определена сторонами в размере 75000 рублей. Денежные средства за гаражный бокс переданы продавцу в полном объеме до подписания настоящего договора. 23 октября 2019 года она получила уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации права по данному договору. Согласно уведомлению действия по государственной регистрации права приостановлены в соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218. Согласно выписке из ФССП на данный гаражный бокс был наложен запрет на совершение действий по регистрации согласно исполнительному производству № 340/17/3400/-ИП и исполнительному производству № 7093/17/34008-ИП. Однако по данным исполнительным производствам были уплачены все имеющиеся штрафы, обращения в ССП Жирновского района Волгоградской области, в УФССП по Волгоградской области о снятии ареста в связи с уплатой штрафа, оставлены без ответа. Просит снять запрет с гаражного бокса № 511, расположенного по адресу: 

<

...> в гаражном кооперативе «Гараж-Строй», с кадастровым номером 34:34:030082:1935, общей площадью 17 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 511 расположенного по адресу: 

<

...> в гаражном кооперативе «Гараж-Строй», с кадастровым номером 34:34:030082:1935, общей площадью 17 кв.м.

Истец ФИО2, представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика Жирновского РОСП УФССП по Волгоградской области, представитель третьего лица Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, возражений не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 454 указанного выше кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 данного кодекса подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения, отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Судом установлено.

15 октября 2019 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаражного бокса № 511 кадастровый номер 34:34:030082:1935, общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> в гаражном кооперативе «Гараж-Строй».

Стоимость гаражного бокса определена сторонами в размере 75000 рублей. Денежные средства за гаражный бокс переданы продавцу в полном объеме до подписания настоящего договора. 

Согласно уведомлению от 23 октября 2019 года № MFC-00135/2019-60882 Управления Росреестра по Волгоградской области о приостановлении осуществлении государственной регистрации права, в соответствии с п. 37 части 1 статьи 26 ФЗ от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФИО3, ФИО2, уведомляются о приостановлении, начиная с 23 октября 2019 года осуществления действий по государственной регистрации прекращения права собственности в отношении гаражного бокса № 511 расположенного по адресу: г. Волгоград ул. им. Щаденко д. 95 ГК «Гараж –строй» в связи со следующим. Выписка из Федеральной службы судебных приставов постановления, № 93778915/3408 от 01 декабря 2017 года, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о наложении запрета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на совершение действий по регистрации (исполнительное производство №340/17/34008-ИП), выписка из Федеральной службы судебных приставов постановления, № 84331773/3408 от 01 декабря 2017 года, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о наложении запрета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на совершение действий по регистрации (исполнительное производство №7093/17/34008-ИП), выписка из Федеральной службы судебных приставов постановления, № 65974854/3408 от 22 марта 2017 года, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о наложении запрета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на совершение действий по регистрации (исполнительное производство №3370/17/34008-ИП), должником которых является ФИО3 в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> ГК «Гараж-Строй», гаражный бокс № 511. 

Из ответа начальника отдела – старшего судебного пристава Жирновского районного отдела судебных приставов УФССП России по Волгоградской области от 14.07.2021 № 24008/21/84912, следует, что в отделе на исполнении находилось 2 исполнительных производства в отношении ФИО3: от 17.05.2017 № 7093/17/34008-ИП о взыскании налоговых платежей в размере 5417.20 руб. с ФИО3 в пользу УФК по Волгоградской области (Межрайонная ИФНС России № 3 по Волгоградской области), данное исполнительное производство окончено 07.11.2017 в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Исполнительное производство от 17.01.2017 № 340/17/34008 о взыскании штрафа в размере 1000 руб. с ФИО3 в пользу ГКУ "Организатор перевозок", данное исполнительное производство окончено 01.12.2017 в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Более подробную информацию, а так же копии материалов данных исполнительных производств предоставить не представляется возможным, в связи с тем, что вышеуказанные исполнительные производства уничтожены в соответствии с Приказом № 682 от 10.12.2010 "Об утверждении Инструкции по делопроизводству в Федеральной службе судебных приставов".

Учитывая, что исполнительные производства в отношении должника ФИО3 окончены в 2017 году, договор купли –продажи гаражного бокса между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен 15 октября 2019 года, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, Жирновскому районному отделу судебных приставов Волгоградской области о снятии ареста и признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области осуществлять регистрацию права, перехода права в отношении гаражного бокса № 511 кадастровый номер 34:34:030082:1935, общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «Гараж-Строй».

Признать за ФИО2 права собственности на гаражный бокс № 511 кадастровый номер 34:34:030082:1935, общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> «Гараж-Строй».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней, 28 июля 2021 года.

Судья: Ю.С. Волынец

Копия верна

Судья: Ю.С. Волынец