Дело №2-1151/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 и ФИО7 к Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО8, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в лице представителя по доверенностям ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на доли жилого дома общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1, умершему 20.05.2007 г., в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом с надворными постройками был приобретен ФИО1 у ФИО2 и ФИО3 по договору купли-продажи, удостоверенному государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ФИО4 07.05.1996 г. за реестр. № 1853, который не был зарегистрирован в органах БТИ. Истцы приняли наследство, проживая совместно с наследодателем на момент его смерти, обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения в равных долях по 1/3 доли каждому наследнику, однако оформить свое право на жилой дом наследники не могут поскольку договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в БТИ, правоустанавливающий документ на имя наследодателя отсутствует. Решением Ленинского районного суда Республики Крым от 22.05.2017 г., вступившим в законную силу, за ФИО5 признано право собственности в порядке наследования после смерти супруга на 1/6 долю указанного жилого дома. В связи с тем, что у истцов нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, они вынуждены обратиться в суд. 

В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов по доверенностям ФИО9 подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить (л.д.77).

Ответчик - Администрация Марьевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений против иска не представил. 

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда (л.д.75).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно данных Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на указанный истцами объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.27).

ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе по запросу суда предоставило сведения о регистрации права на указанный жилой дом за ФИО2 и ФИО3 в равных долях на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от 02.04.1996 г. (л.д.44,45),

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., с 03.09.1988 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, умершим 20.05.2007 г., а ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, являются их детьми, проживали и были зарегистрированы с умершим по одному адресу на день его смерти и на сегодняшний день (л.д.8-15,20-25).

По договору купли-продажи, удостоверенному государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы ФИО4 07.05.1996 г. за реестр. № 1853, который не был зарегистрирован в органах БТИ, ФИО1 приобрел у ФИО2 и ФИО3 жилой дом общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками (л.д.16-19,27).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Указанные требования законодательства о нотариальном удовтоверении договора были соблюдены, однако договор не был зарегистрирован в БТИ (л.д.44,45).

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Таким образом, ФИО1 являлся, по мнению суда, собственником жилого дома по указанному адресу, вместе с тем, отсутствие регистрации договора в БТИ и отсутствие правоустанавливающего документа являются препятствием для оформления прав на данное имущество.

Суд отмечает, что согласно ч. 1 ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР, действовавшего на момент приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При этом согласно ч. 2 ст. 22 этого Кодекса супруги пользуются равными правами на имущество.

В соответствии с ч. 1 с. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, где законным режимом имущества супругов называется режим их совместной собственности. Это означает, что всякое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в браке, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК может быть объектом права собственности граждан, является общей совместной собственностью супругов (ч. 1 ст. 34 СК). 

Таким образом, приобретение по договору купли-продажи спорного жилого дома ФИО1 не лишала его супругу ФИО5 права общей совместной собственности на 1/2 часть жилого дома, приобретенного во время нахождения в зарегистрированном браке.

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от 22.05.2017 г., вступившим в законную силу, за ФИО5 признано право собственности в порядке наследования после смерти супруга на 1/6 долю указанного жилого дома. Данным решением также установлено, что ФИО5, ФИО6 и ФИО7 приняли наследство, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 входит только 1/2 доля указанного дома, так как другая 1/2 доля принадлежит ФИО5 в общем совместном имуществе супругов, в связи с чем, требования были удовлетворены частично (л.д.26).

Суд отмечает, что в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего 20.05.2007 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 на 1/2 долю жилого дома является его супруга ФИО5 и их сыновья ФИО6 и ФИО7, которые приняли наследство, проживая совместно с наследодателем на момент его смерти, обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав, получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако оформить свое право на жилой дом наследники не могут поскольку договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в БТИ (л.д.47-74).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности истца на 1/2 долю жилого дома, как принадлежащую ФИО5 в общем совместном имуществе супругов, и право наследодателя на наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено. 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми обоснованы уточненные исковые требования, и полагает возможным удовлетворить эти требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 и ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты> право собственности в общем совместном имуществе супругов на 1/2 долю жилого дома общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты> право собственности на 1/6 долю жилого общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 20.05.2007 г.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/6 долю жилого общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 20.05.2007 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18.06.2018 г.

Судья А. Я. Цветков