Дело №2-176/2021

УИД 42RS0001-01-2020-002750-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

25 марта 2021 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1 с 

<

дата>. ООО «УК Анжерская» с 

<

дата> осуществляет управление жилым домом № по 

<

адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 

<

дата>, договором управления многоквартирного дома от 

<

дата>.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего сформировалась задолженность в размере 37747,29 рублей. 

За период с 

<

дата> по 

<

дата> пеня составляет 12271,30 рубль.

Определением мирового судьи судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района от 

<

дата> отменен судебный приказ № от 

<

дата> о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебные расходы.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 37747,29 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 12271,30 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700,56 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 19187,61 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1875,53 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700,56 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично. Просила уменьшить размер неустойки в связи с ее несоразмерностью.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, проанализировав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 14 ст.155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N307-ФЗ, вступившей в законную силу с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного в 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за № от 

<

дата>, является ответчик ФИО1 (л.д.26-27).

Согласно справке ООО «Управляющая компания Анжерская» от 

<

дата>, по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована с 

<

дата> ФИО1 (л.д.28).

Как следует из протокола № проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> ООО «УК Анжерская» избрана управляющей организацией, которой предоставлено право осуществлять надлежащее содержание общего имущества дома, предоставления коммунальных услуг и осуществление расчетов (л.д.29).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 

<

дата>, заключенному между ООО «Управляющая компания Анжерская» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом расположенном по 

<

адрес>, осуществляется истцом. Пунктом 3.1.4. предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять собственнику коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества, в том числе: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газоснабжение; согласно п. 4.1. собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление; п. 4.2. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным (л.д.30-36).

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчик в спорный период не оплачивала начисленные истцом расходы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность.

Согласно уточненному расчету, представленному представителем ООО «Управляющая компания Анжерская», по адресу 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 19187,61 рублей.

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, математически верный с учетом начисленной платы и размеру внесенных ответчиками платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени согласно уточненному расчету, представленному представителем истца, за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 1875,53 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени законными и обоснованными.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени (л.д.64).

В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, существа допущенного ответчиком нарушения, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, принцип разумности, суд полагает возможным без осуществления перерасчета уменьшить в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ размер пени до 1000 рублей. Основания для освобождения ответчика от уплаты пени отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 19187,61 рублей, а также пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1700,56 рублей, согласно платежным поручениям № от 

<

дата>, № от 

<

дата> (л.д.20,21).

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 

<

...> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности, уплатив при обращении государственную пошлину в размере 850,28 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 

<

...> от 

<

дата> судебный приказ отменен (л.д.25).

Согласно п. п. 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины. В соответствии с положениями статьи 333.40 Налогового кодекса РФ истец не был лишен возможности при обращении в суд с иском, подать заявление о зачете уплаченной им государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

Учитывая вышеизложенное суд считает правильным произвести зачет ранее уплаченной ООО «Управляющая компания Анжерская» государственной пошлины в размере 850,28 рублей, в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в частности, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца фактически понесенные расходы по оплате госпошлины соответственно удовлетворенным требованиям, в размере 831,89 рубль, из расчета: (19187,61+1875,53-20000)?3%+800.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», находящегося по адресу: 

<

...>

– задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 19187 рублей 61 копейки, 

– пеню за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1000 рублей, 

– расходы по оплате государственной пошлины в размере 831 рубль 89 копеек.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2021.