Дело № 2-1774/2018 

Поступило 12.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2018г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.

при секретаре Балуевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: .... В обоснование исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ указанный дом ей подарила ФИО1. Договор дарения был удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. ФИО1 умерла, с ДД.ММ.ГГГГ. истец пользуется указанным домом как своим. В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право собственности, но ей в регистрации было отказано, поскольку договор дарения не прошел регистрацию в БТИ, поэтому она обратилась в суд.

Истец в суд не явилась, ее представитель в судебном заседании иск поддержал.

Представитель мэрии ... в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 подарила ФИО2 целый жилой дом по адресу: .... Договор удостоверен государственным нотариусом Первой Новосибирской государственной нотариальной конторы ФИО6 (л.д. 6).

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по ... в ... имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательную 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-15).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о его регистрации в Бюро технической инвентаризации (л.д. 17).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В соответствии со ст. ст. 239, 256, 257 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения жилого дома требовал нотариального удостоверения. 

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей форме, нотариально удостоверен.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом по ... на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в результате сделки.

В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности, но поскольку продавец ФИО1 умерла, договор дарения не зарегистрирован в БТИ, истец лишена такой возможности.

Суд полагает, что в данном случае в силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ, ч. 1 ст. 6 ГК РФ исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено 25.06.2018.