Дело № 2-266/2025

УИД 65RS0017-01-2025-000067-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Бакулина П.В., 

при помощнике судьи Скрябиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу № 81, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 04.08.2022г. он приобрел у ФИО2 гаражный бокс № 14, который входил в группу построек для хранения автомототехники ГСК 81, образованного постановлением мэра города Холмска и района от 14.071993г. № 449. 

Постановлением мэра города Холмска и района № 459 от 16.07.1993г. утвержден акт выбора земельного участка под строительство, получены разрешительные документы. 

Ответчик владел данным гаражным боксом с 2008г., после его приобретения у ФИО3, строившего данный гараж. 

25.04.2003г. на месте ранее действовавшего ГСК создан ГК 81, которому администрация муниципального образования предоставило в аренду земельный участок. 

Право собственности на гараж зарегистрировано не было.

С учетом уточненных исковых требований заявитель просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс № 14, расположенный на земельном участке по строительство ГСК № 81 рядом с домом 

<

адрес>. 

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. Извещены. Суд рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения Закона СССР "О кооперации в СССР" от 26 мая 1988 г. N 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно - строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.

В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 г. N 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, 14.07.1993г. за № 449 вынесен постановление мэра г. Холмска и района, которым постановлено разрешить организовать в г. Холмске кооператив по строительству и эксплуатации гаражей боксового типа для хранения автомобилей, принадлежащих гражданам по ул. Крузенштерна, рядом с домом № 2д, с присвоением номера 81. 

Этим же постановлением зарегистрирован Устав кооператива. 

14.07.1993г. за № 459 постановлением мэра г. Холмска и района утвержден акт выбора земельного участка по строительство ГСК № 81, разрешено проведение проектно-изыскательских работ для строительства и эксплуатации гаражей для личного транспорта. 

27.07.1993 г. утвержден строительный паспорт на строительство гаражей. 

Гаражный кооператив № 81 создан 25.04.2003г., имеет адрес: 

<

...>. 

21.10.2010г. между кооперативом и администрацией заключен договор аренды земельного участка площадью 1281 кв.м., кадастровый №. 

04.08.2022г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража. 

Истцом представлены технические паспорта на названные гаражи, что свидетельствует об их наличии. 

Сведения о праве собственности на оспариваемый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка кооперативу в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом описания местоположения здания на земельном участке с кадастровым номером 65:09:0000013:328.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, рядом с домом № 2д по ул. Крузенштерна г. Холмска Сахалинской области, в бывшем гаражно-строительном кооперативе № 81. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Бакулин П.В.

Решение в окончательной форме принято 03.04.2024г.