Дело №2-216/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бологое 06 мая 2019 года 

Бологовский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Борисовой С.П., 

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что она проживает по адресу .... Данное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи б/н от 16.12.2014. В период приобретения указанного недвижимого имущества она в браке не состояла. В период с 15.01.2015 г. по 11.01.2018 г. истец состояла в браке со С.А.В., у которого от его первого брака есть сын, ответчик ФИО2, ДАТА г.р. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства ответчика, ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка г.Бологое Тверской области брак между истцом и С.А.В., расторгнут. Так как ответчик ФИО2 более не является членом ее семьи, то, согласно ст.32,35 ЖК РФ, право пользования бывшего члена семьи собственника в случае прекращения семейных отношений не сохраняется. Соответствующие разъяснения даны в п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 11.11.2010 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В настоящее время по адресу ... согласно справки из ДУ ответчик ФИО2 остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета истцу отказали. В настоящий момент место жительства ФИО2 ей неизвестно. Регистрация в принадлежащем ей по праву собственности жилом помещении ответчика, существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В соответствии со статьей 29 ГПК РФ, иск к ответчику место жительства которого неизвестно или который не имеет место жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст.29,131 ГПК РФ, ст.11, 304 ГК РФ и ст.32,35 ЖК РФ просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: ....

В порядке досудебной подготовки определением суда от 29 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, пояснив, что квартиру, расположенную по адресу: ..., она приобрела в 2014 году по договору купли-продажи, данная квартира принадлежит ей одной на праве собственности. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом ее семьи. С отцом ответчика она развелась больше года назад. Где он в настоящее время находится, ей неизвестно, отец ответчика проживает в .... Связи с бывшим мужем она не поддерживает. Родственников в г. Бологое у него нет, кроме тети, с которой они не общаются. Бывшего супруга она в своей квартире не регистрировала, только его сына от предыдущего брака, поскольку ФИО2 обучался в колледже, и ему требовалась регистрация, однако учебу он потом забросил. Она зарегистрировала ФИО2 в своей квартире, однако сейчас она намерена ее продать, а наличие его регистрации в жилом помещении ей в этом препятствует. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Из материалов дела усматривается, что судом в адрес регистрации ответчика направлялись судебные извещения, при этом они были возвращены в суд за истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234, и части 2 статьи 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

С учетом приведенных выше процессуальных норм суд считает, что ФИО2 надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства, а также с проживанием в жилом помещении.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, кадастровый №..., общей площадью 54,8 кв.м., по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от 16.12.2014 г.

Право собственности истцом на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2014 г., выданного Управлением Росреестра по Тверской области, и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Копией свидетельства о заключении брака I-OH №... подтверждается, что С.А.В. и ФИО3 ДАТА заключили брак, о чем в отделе ЗАГС администрации МО «Бологовский район» составлена запись акта о заключении брака №... от ДАТА После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4. 

ДАТА брак между С.А.В. и ФИО1 прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-OH №....

Согласно справке ООО УК «Заозерная», в квартире по адресу: ... зарегистрирована истец ФИО1, ее сын С.Д.А., ДАТА рождения, и ответчик ФИО2, ДАТА рождения. 

Оценивая полученные доказательства по делу в их совокупности, суд установил, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 16.12.2014 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В 2015 году она вступила в брак со С.А.В. (отцом ответчика), и зарегистрировала в жилом помещении ФИО2 В 2018 году брак между истцом и ФИО1 расторгнут, однако до настоящего времени ответчик имеет регистрацию в принадлежащей истцу квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Рассматривая настоящее дело, суд установил, что собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, добровольно выехал в другое постоянное место жительства, членом семьи собственника не являлся, а также не был зарегистрирован в спорной квартире до заключения истцом брака, не участвует в текущих расходах по содержанию жилого помещения; его регистрация в квартире носит формальный характер и препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Ответчик самостоятельно не выписывается из квартиры, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. 

Доказательства, свидетельствующие о наличии препятствий к проживанию ответчика в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют. Основания сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлены. 

При таких обстоятельствах у суда имеется основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В связи с удовлетворением искового требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий 

Мотивированное решение суда изготовлено 08 мая 2019 года