Дело № 2-3127/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Обертун В.Ю., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Народной Т. Е., третье лицо, - ФИО2, о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

13.08.2019 года ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 05.01.2011 года стороны заключили договор на оказание услуг, согласно которого исполнитель обязан по заданию заказчика предоставить услуги по оформлению земельного участка по адресу

<

адрес> в частную собственность. Услуги считаются оказанными после подписания и получения заказчиком госакта на землю. При этом цена договора составляет 8% от продажной стоимости участка. Согласно дополнительного соглашения к договору срок оказания услуг определяется датой получения госакта, то есть 30.12.2011 года, после которой начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1% от суммы оплаты. Истец выполнил взятые на себя обязательства, тогда как ответчик 07.12.2018 года перечислил истцу денежные средства в размере 600000 рублей. Вместе с тем, земельный участок ответчиком продан за 15000000 рублей, а следовательно 8% от цены земельного участка составляет 1200000 рублей. Просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору в размере 602400 рублей.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали иск, просили удовлетворить. Истец дополнительно пояснил следующее. Он ранее работал почти 18 лет в Ялтинском горисполкоме. Его бывший руководитель попросил его помочь Народной Т.Е. оформить земельный участок по адресу: 

<

адрес> в частную собственность. Он собрал все необходимые документы для оформления на имя Народной Т.Е. земельного участка. Доверенность на его имя Народная Т.Е. не выдавала, однако он подписывал у нее необходимые документы и лично относил в государственные органы, где у него не требовали доверенность от Народной Т.Е., поскольку документы, которые он приносил в органы, были подписаны от имени Народной Т.Е.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив следующее. Действительно сторонами в 2011 году заключен договор на оказание услуг, согласно которого исполнитель обязан по заданию заказчика предоставить услуги по оформлению земельного участка по адресу: 

<

адрес> в частную собственность. Однако доверенность на имя истца ответчик не давала, частично документы собирала сама, частично истец. В пункте 4.1 договора указано, что цена договора составляет 8% от продажной стоимости участка. Стороны подразумевали, что после получения госакта на земельный участок, то есть после 30.12.2011 года ответчик должна была выплатить истцу 8% от рыночной стоимости земельного участка. Обязанности продать данный участок договром не предусмотрено и ответчик не имел намерения его продать. После получения госакта денежных средств у ответчика не оказалось. Кроме того, большинство документов ответчик оформляла самостоятельно. После продажи в 2018 году земельного участка у ответчика появились денежные средства, в связи с чем, она перечислила денежные средства в размере 600000 рублей истцу в связи с частичным исполнением им договора. Просил также отказать в иске в связи с истечением срока исковой давности для обращения в суд. 

Выслушав стороны, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения. 

05.01.2011 года стороны заключили договор на оказание услуг, согласно которого исполнитель обязан по заданию заказчика предоставить услуги по оформлению земельного участка по адресу: 

<

адрес> в частную собственность. Услуги считаются оказанными после подписания и получения заказчиком госакта на землю. При этом цена договора составляет 8% от продажной стоимости участка. Согласно дополнительного соглашения к договору срок оказания услуг определяется датой получения госакта, то есть 

<

дата>, после которой начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1% от суммы оплаты.

Государственный акт на право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> подписан 11.11.1911 года. Государственный акт получен ответчиком, зарегистрировано право собственности на землю.

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

Правоотношения сторон возникли во время действия законодательства Украины и продолжаются до настоящего времени.

Согласно ст. 901 ГК Украины по договору о предоставлении услуг одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (исполнителя) предоставить услугу, которая потребляется в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности, а заказчик обязуется оплатить исполнителю указанную услугу, если иной не установлено договором. Положения этой главы могут применятся ко всем договорам об оказания услуг, если это не противоречит существу обязательства.

В соответствии со ст. 903 ГК Украины, если договором предусмотрено предоставление услуг за плату, заказчик обязан оплатить предоставленную ему услугу в размере, в сроки и в порядке, установленном договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства возникают, в частности из договоров. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 779 ГК Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" при разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора, в том числе исходя из текста договора, предшествующих заключению договора переговоров, переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев, а также последующего поведения сторон договора (статья 431 ГК РФ), толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия.

Стороны по-разному толкуют п.4.1 заключенного договора на оказание услуг, в связи с чем, суд полагает, что данный пункт договора подлежит толкованию судом с учетом цели договора, в том числе исходя из текста договора, с учетом буквального значения слов.

Так, согласно п. 4.1 Договора цена договора составляет 8% от продажной стоимости участка.

Истец настаивает на том, что данный пункт предусматривает, что 8% должен уплатить ему ответчик после продажи земельного участка, и процент рассчитывается от стоимости земельного участка, за которую осуществлена продажа.

В свою очередь представитель ответчика настаивает на том, что обязанность по продаже земельного участка на нее не возлагалось, а цена договора составляла 8% от рыночной стоимости земельного участка, которая имела место на время исполнения обязательств исполнителем.

При толковании договора суд также принимает во внимание п. 1.1 дополнительного соглашения, согласного которого срок оказания услуг определяется датой получения госакта, то есть 30.12.2011 года, после которой начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1% от суммы оплаты.

То есть, услуги должны быть предоставлены до указанной даты.

Согласно п. 3.1 Договора заказчик обязан оплатить работу по цене, указанной в п.4 указанного договора.

При этом срок уплаты не указан.

Согласно п. 3.3 договора заказчик имеет право отказаться от исполнения договора в любое время до подписания акта, уплатив исполнителю часть установленной цены пропорционально части оказанных услуг, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

То есть, при отказе от договора исполнителю оплачивается часть установленной цены пропорционально части оказанных услуг, то есть цена договора определена вне зависимости от осуществление сделки купли-продажи земельного участка.

Таким образом, цена договора составляла 8% от рыночной стоимости земельного участка, которая имела место на время исполнения обязательств исполнителем.

Акт выполнения работ и их принятия заказчиком сторонами не подписан.

После получения государственного акта на земельный участок ответчиком не оплачена работа, выполненная истцом.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что денежные средства в размере 600000 рублей перечислены ответчиком истцу за частично выполненную работу по договору.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Исходя из условий договора, а также п.1.1 дополнительного соглашения о пене, суд приходит к выводу о том, что обязанность оплатить услуги по договору лежала на ответчике сразу после его исполнения – 30.12.2011 года.

В соответствии со ст. 257 ГК Украины общая исковая давность устанавливается продолжительностью в три года.

Согласно ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из договора, окончательный срок исполнения обязательств истцом – 30.12.2011 года.

В суд истец обратился 13.08.2019 года, с пропуском срока для обращения в суд с иском.

Суд отказывает в удовлетворении иска в связи с истечением срока давности для обращения в суд.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Народной Т. Е., третье лицо, - ФИО2, о взыскании денежных средств по договору, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции. 

Судья Двирнык Н.В.