Дело № 2-3478/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

прокурора Сидоровой М.В.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного выше жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца для оформления пенсии по старости. В октябре 2015 года ответчик выехал из спорного жилого помещения и не проживает по настоящее время Соглашении о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, не проживает.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, к участию в деле для защиты интересов ФИО2 привлечен адвокат Беспалов В.И., который исковые требования не признал. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копией домовой книги (л.д.9).

Согласно пояснениям истца ответчик ФИО2 является его братом, был вселен в спорное жилое помещение для оформления пенсии по старости. В 2015 году ответчик уехал из спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей нет.

Учитывая, что ФИО2 являлся членом семьи собственника, в спорной квартире проживал, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел права пользования данным жилым помещением.

По смыслу действующего законодательства (ст. 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением имеет член семьи собственника, фактически проживающий в жилом помещении. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Не доверять пояснениям истца у суда оснований не имеется, поскольку факт совместного непроживания сторон подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, которые пояснили, что ответчика не видели несколько лет, в спорном жилом помещении он не проживает.

Поскольку ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, его выезд из жилого помещения был добровольным, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, так как право пользования ФИО5 спорным жилым помещением прекращено в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева 

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2019 года.