дело №2-139/2025 

УИД 92RS0004-01-2024-002003-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

17 февраля 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Лемешко А.С., 

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А., 

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сичкаренко ФИО5 к Куменко ФИО5, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее по тексту – Департамент) о признании права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: г

<

данные изъяты> кв.66 в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты> и договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> Согласно сведений из выписки из ЕГРН от 

<

данные изъяты> за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, однако ФИО2 на указанной площади не проживает более 15 лет, истец никогда его не видела и его местонахождение не известно. Истец считает, что имеет право на ? долю в вышеуказанной квартире в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, Департамент в судебное заседание не явились, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, письменных возражений не направили.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчикам судебных извещений.

При таком положении, суд находит, что ответчики о месте, времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представили.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу. 

Порядок приобретения права собственности в силу приобретательной давности урегулирован пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты> и договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>. 

Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

данные изъяты> за ФИО2 

<

данные изъяты> зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Между тем, по настоящему делу, совокупности обстоятельств, которая бы позволила признать возможным переход права собственности на спорное недвижимое имущество к ФИО1 в порядке приобретательной давности, не установлена.

Судом также установлено, что ответчиком ФИО2 собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не совершалось действий, направленных на отказ от своих прав собственности на вышеуказанное имущество, а напротив, в установленном законом порядке, ФИО2 принял наследство на спорное недвижимое имущество и получил свидетельство о праве на наследство по закону.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, материалы дела не содержат.

В 2021 году спорное недвижимое имущество прошло государственную регистрацию.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований в силу отсутствия предусмотренной законом совокупности условий для перехода к ней по основаниям приобретательной давности права собственности на ? долю квартиры - добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО1, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Сичкаренко ФИО5 к Куменко ФИО5, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2025 года.

Председательствующий А.С. Лемешко