Копия

Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 августа 2019 г. 

<

адрес>

Реутовский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Никифоровой Е.И., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО5, к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО5, обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, в котором просят:

- включить ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2.

- установить юридический факт фактического принятия наследства после смерти ФИО2 истцом ФИО3.

- признать право собственности истца ФИО3 на долю в размере ? на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> порядке наследования по закону и в размере ? в порядке приватизации.

- признать право собственности истца ФИО11 ФИО7 на долю в размере ? на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> порядке приватизации.

- признать право собственности несовершеннолетнего истца ФИО11 ФИО5 24.04.2008г.р. на долю в размере ? на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> порядке приватизации.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Реутовский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> - представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Нормами действующего законодательства (ст. ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ) определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из положений ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено следующее. 

В 2017 г. истцы приняли решение о приватизации муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

На момент подписания договора № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО2, его жена ФИО3, их внучка ФИО4 и правнук ФИО5. После сбора и подачи всех необходимых документов, договор приватизации был сторонами подписан. Однако, после этого тяжело заболел ФИО2 и документы не были поданы истцами в МФЦ на регистрацию права собственности.

10.05.2018г. ФИО2 умер, истцы обратились в МФЦ за регистрацией права, но документы у них не приняли, поскольку отсутствовала одна из сторон договора и изменился долевой состав участников. Им посоветовали обратиться к нотариусу за вступлением в наследство после ФИО2 Нотариус также отказал истцам в устной форме, поскольку до смерти ФИО2 не успел зарегистрировать свое право собственности на долю в спорной квартире в установленном законом порядке.

В настоящий момент наследницей по закону первой очереди после ФИО2 является его жена ФИО3. В состав наследства входит ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Иным наследником первой очереди является по праву представления после дочери ФИО6 (в браке ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ) его внучка ФИО4 (до брака ФИО10), которая на получение наследства не претендует. Завещания ФИО2 не оставил.

При жизни ФИО2 проживал по договору социального найма в вышеуказанной квартире, совместно с истцами осуществлял сбор документов на приватизацию спорной квартиры, и ими был подписан с Администрацией 

<

адрес> договор № от 12.05.2017г. Тем самым, ФИО2 выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры.

Данное обстоятельство подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГг. подписанного всеми сторонами.

10.05.2018г. ФИО2 умер. До смерти свое заявление о приватизации жилой площади он не отзывал.

После его смерти и по сей день, истцы проживают в указанной квартире, продолжают оплачивать коммунальные услуги по данной квартире.

Таким образом, истцы считают, что ФИО3 приобрела право собственности на ? доли в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. в порядке наследования после ФИО2 и ? доли в порядке приватизации, а истцы ФИО11 ФИО7 и ее несовершеннолетний сын ФИО11 ФИО5 по ? в порядке приватизации, поскольку в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как следует из ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ст.1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не отозвал свое заявление, совершил все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в его собственность, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Следовательно, ? доли в спорной квартире подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2 и передаче в собственность его жене ФИО3, как наследнице по закону, осуществившей фактическое принятие наследства.

Кроме того, в связи с тем, что при жизни ФИО2 и члены его семьи также выразили волю на приватизацию спорной квартиры, подлежит признанию за истцами ФИО3, ФИО12, несовершеннолетним ФИО13 право собственности в размере по ? доли на спорную квартиру за каждым истцом.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Анализируя изложенное, суд считает, что истец ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ФИО2 путем вступления во владение наследственным имуществом, оставшимся после его смерти – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что истец ФИО3 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, суд считает необходимым установить юридический факт фактического принятия наследства после смерти ФИО2 истцом ФИО3.

Кроме того, в связи с тем, что при жизни ФИО2 и члены его семьи также выразили волю на приватизацию спорной квартиры, подлежит признанию за истцами ФИО3, ФИО12, несовершеннолетним ФИО13 право собственности в размере 1/4 на спорную квартиру за каждым истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО5, к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2.

Установить юридический факт фактического принятия наследства после смерти ФИО2 истцом ФИО3.

Признать право собственности истца ФИО3 на ? доли на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> порядке наследования по закону и в размере ? в порядке приватизации.

Признать право собственности истца ФИО11 ФИО7 на долю в размере ? на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать право собственности несовершеннолетнего истца ФИО11 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю в размере ? на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.И.Никифорова 

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.И.Никифорова 

Копия верна.

Судья: Секретарь:

Решение вступило в законную силу 17.09.2019г.

Судья: Секретарь: