Дело № 2-2517/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 10 июля 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Зуевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации г. Красноярска с иском (в рамках устных уточнений от 10.07.2017г. в порядке ст.39 ГПК РФ) о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что в 1987 году ей, как члену ЖСК «Чайка», был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Все паевые взносы за указанное жилое помещение были выплачены истцом в 1986 году, однако каких-либо документов об этом не сохранилось. С указанного времени ФИО1 постоянно проживает в этой квартире, открыто и добросовестно владеет ей как своим собственным имуществом, несет расходы на ее содержание. Однако в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение во внесудебном порядке она не может, поскольку для этого необходима справка ЖСК «Чайка» о выплате паевого взноса, которую истец получить не может, так как ТСЖ «Чайка», реорганизованное из ЖСК «Чайка», 18.10.2011 года прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,0 кв.м.

В зале суда истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 (доверенность в деле) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Администрация г. Красноярска в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Представители третьих лиц - ООО «ГУК «Жилищный фонд», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в зал суда также не явились, о дате времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик и третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, а также в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия стороны истца, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы стороны истца, показания свидетеля Свидетель, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ч.1,4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениями ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Пунктом 2 статьи 110 ЖК РФ предусмотрено, что члены ЖСК своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующим содержании многоквартирного дома.

Статьями 111, 114, 118 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005г.) также предусматривалось, что граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.

Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Таким образом, согласно действующему законодательству, право собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе, созданном в установленном порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившим паевой взнос.

В судебном заседании установлено, что решениями Исполкома Красноярского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ заводу п/я № для строительства 80-ти квартирного дома был отведен земельный участок площадью 0,4 га в восточной части квартала № по 

<

адрес>; далее данный участок передан отделу капитального строительства исполкома горсовета для строительства 80-тиквартирного кооперативного жилого дома для кооператива предприятия п/я №. 

02.03.1965г. на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № при исполкоме горсовета был организован жилищно-строительный кооператив «Чайка» с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства кооператива с помощью государственного кредита, а также последующей эксплуатации и управлениями этим домом. 

В соответствии с п.13 Устава ЖСК «Чайка» (в редакции от 1982г.) после окончания строительства дома каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количества членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Красноярского городского Совета народных депутатов, истцу ФИО1 и членам ее семьи (супруг - муж, сын 1 – сын, сын 2 – сын) предоставлена двухкомнатная квартира № в доме № по улице 

<

адрес>; основание выдач ордера с/сп Красноярского радио-технического завода. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Чайка» (ранее ЖСК «Чайка») ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

При этом, в соответствии с представленной Межрайонной ИФНС №23 по Красноярскому краю по запросу суда копией Устава ЖСК «Чайка» от 1999 года и приложением № к нему, истица ФИО1 действительно являлась членом ЖСК «Чайка», ей была предоставлена квартира №.

Из поквартирной карточки, а также выписки из домовой книги на спорную квартиру № по 

<

адрес> следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3 с 31.07.1981г. по настоящее время, супруг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын 2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын 1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17, 54).

По сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в том числе - входящая в него квартира № в реестрах муниципальной, государственной, федеральной собственности не числятся. 

Из показаний допрошенной в судебном заседании свидетеля Свидетель следует, что она является собственником квартиры № в доме по адресу: 

<

адрес>. Указанная кооперативная квартира была предоставлена в декабре 1988 года ее матери, как работнику Красноярского радиотехнического завода, являвшейся членом ЖСК «Чайка» и выплатившей паевый взнос за нее. На момент вселения семьи Свидетель в свою квартиру, их соседка ФИО1 уже проживала в квартире №, эта кооперативная квартира ей также выделялась как работнику завода и члену ЖСК «Чайка», выплатившей паевый взнос.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является собственником спорной кооперативной квартиры, поскольку данное жилое помещение находится в доме, построенном за счет паевых взносов членов ЖСК «Чайка»; истица также являлась членом названного ЖСК, получила в установленном законом порядке ордер на вселение в названную квартиру, что свидетельствует о факте выплаты ей паевого взноса; с момента своего вселения в 1981 году и до настоящего времени пользуется этим жильем, как своим собственным, несет бремя его содержания. Каких-либо доказательств обратного ответчиком не представлено. 

С учетом изложенного, суд полагает по правилам ч.4 ст.218 ГК РФ признать за ФИО1 право собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,0 кв.м, поскольку она, как член жилищно-строительного кооператива «Чайка», полностью внесла свой паевой взнос за это жилое помещение и была вселена в него в предусмотренном законом порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья И.Г. Медведев