Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости вместе с земельным участком Истец унаследовала по завещанию после умершей ФИО3, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>6, от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>5, выданными нотариусом по Ставропольскому нотариальному округу ФИО4, и решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Согласно домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был прописан в жилом помещении бывшим собственником ФИО3 и не является членом семьи Истца. Ответчик обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает. Задолженность за потребленную электроэнергию по состоянию на январь 2016 года составляет 17163,58 рублей, за сетевой газ – 54935,28 рублей. Проживание и регистрация по месту жительства ответчика в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу, указанному в иске. Судом направлялись неоднократно извещения по указанному адресу, однако они все возвращались с приложенными документами в адрес суда по истечению срока хранения. Таким образом, в материалах дела имеются сведения об извещении ответчика о дне, месте, времени слушания дела по имеющемуся в деле известному адресу.

Помощник прокурора Октябрьского района г.Ставрополя Гончаров В.В. в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО6, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли на жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2015г.

Согласно домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был прописан в жилом помещении бывшим собственником ФИО3 и не является членом семьи Истца. Ответчик обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно квитанциям, задолженность за потребленную электроэнергию по состоянию на январь 2016 года составляет 17163,58 рублей, за сетевой газ – 54935,28 рублей.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселении из него без предоставлении другого жилья заявлены на законных основаниях, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - домовладения № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца. 

Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2017г.

Судья А.С. Ширяев