Дело № 2-241/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 04 мая 2018 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М., 

при секретаре Денисенко А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Учреждения Администрации города Райчихинска Амурской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Учреждению Администрации города Райчихинска о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с настоящим иском, в обоснование которого указал, что жилое помещение – 

<

адрес> находится по настоящее время в его собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> не отвечает заданным эксплуатационным требованиям в связи с чем признан непригодным для проживания.

Распоряжением Главы городского самоуправления города Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Акта межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года» принято решение провести расселение граждан, проживающих в этом доме.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия произвела списание жилого 98-квартирного дома 

<

адрес>.

Решением Райчихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию 

<

адрес> возложена обязанность по предоставлению ему жилого помещения, размером не менее 12 кв.м. жилой площади, взамен утраченного – 

<

адрес>.

Согласно постановлению главы города Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения» ему было предоставлено жилое помещение по договору социального найма – 

<

адрес>, которая в последствии перешла в его собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой 

<

адрес>, а также квартира № как объект его собственности перестал существовать в качестве объекта права.

На сегодняшний день вместо многоквартирного жилого дома фактически находится нежилое помещение, состоящее из двух этажей.

Однако регистрация права собственности на 

<

адрес> до настоящего времени не прекращена.

Кроме того, в его адрес с налоговой службы поступило налоговое уведомление об уплате земельного налога по данному объекту в сумме 181,10 рублей. 

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть охранена в реестре по причинам недостоверности.

С учетом приведенных норм прекращение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, просит признать прекращенным право собственности ФИО1 на 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является собственником 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ дом был признан непригодным для проживания, в связи чем ему была предоставлена квартира однокомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Он передал ключи от квартиры по 

<

адрес> в отдел домоуправления, при этом никаких документов больше не оформлял. В настоящее время от жилого дома осталось всего два этажа, которые переведены в нежилые помещения. На квартиру приходят налоги, квитанции по квартплате он не получает с ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать прекращенным право собственности на 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации г. Райчихинска ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что квартира была передана Администрации после расселения дома. Право собственности ФИО1 не было прекращено, так как отсутствовали необходимые документы. В ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о сносе трех верхних этажей, а два нижних этажа используются для коммерческой деятельности. Квартира № не используется как жилое помещение. 

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Амурской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>. Основанием регистрации права собственности на указанный объект послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной по запросу Учреждения администрации города Райчихинска, подтверждено право собственности на спорное жилое помещение ФИО1.

Из свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения – 

<

адрес> является ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы городского самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт о проведении обследования жилого 

<

адрес> с целью определения пригодности для дальнейшего проживания. Комиссия заключила, что указанный дом не отвечает заданным эксплуатационным требованиям, необходимо признать его непригодным для проживания.

На основании распоряжения администрации города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден вышеуказанный акт межведомственной комиссии, принято решение о расселении граждан, проживающих в 

<

адрес>, в связи с необходимостью проведения капитального ремонта, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия предложила списать часть жилого дома по 

<

адрес>, за исключением площади 187,6 кв.м, принадлежащих ИП Х.Н.П.

Как следует из решения Райчихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ взамен утраченного жилого помещения – 

<

адрес> администрацию города обязали предоставить ФИО1 жилое помещение (однокомнатную благоустроенную квартиру), жилой площадью не менее 12 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Во исполнение решения суда ФИО1 предоставлено жилое помещение по договору социального найма по 

<

адрес> общей площадью 30,7 кв.м., что подтверждается Постановлением и.о. главы города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Основание для регистрации договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Таким образом, из совокупности исследованных доказательств, следует, что объект недвижимости – 

<

адрес> не существует, то есть утрачен в связи с признанием непригодным для проживания.

Судом установлено, что ФИО1 взамен жилого помещения – 

<

адрес>, предоставлено другое жилое помещение, однако до настоящего времени за ответчиком значится право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, в силу правовой нормы статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение, общей площадью 28,8 кв. м, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на квартиру №, общей площадью 28,8 кв.м, с кадастровым номером №, в доме 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с 08 мая 2018 года.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова