Дело № 2-850/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чита 

07 июня 2017 года 

Ингодинский районный суд города Читы

в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,

при секретаре Мисюля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее – ООО «Лидер»), публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» (далее – ПАО «ТГК-14»), акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (далее – АО «Водоканал-Чита»), акционерному обществу «Читаэнергосбыт» (далее – АО «Читаэнергосбыт»), третье лицо ФИО2, ФИО3, об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности – 1/5 доли истцу, 3/5 доли ФИО3 и 1/5 доли ФИО2 Соглашения относительно порядка оплаты спорным жильем между долевыми собственниками не достигнуто, такие расходы несет истец, связи с чем просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между долевыми собственниками пропорционально размерам долей каждому, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

К участию в деле соответчиками судом привлечены ФИО4 (после брака ФИО5) О.А., ФИО3

Истец в судебном заседании 18 мая 2017 года заявленные требования поддержала полностью, в последующее судебное заседание не явилась, также как ФИО5, заявила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ООО «Лидер» по доверенности от 01 ноября 2016 года ФИО6 заявил о рассмотрении дела без его участия при отсутствии возражений по существу иска.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, проживает в Ростовской области, представила письменные возражения.

ПАО «ТГК № 14», АО «Читаэнергосбыт», АО «Водоканал-Чита» о рассмотрении дела извещены, о чем имеются сопроводительные письма с отметками о получении. Представителей в судебное заседание не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Руководствуясь частью 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных и неявившихся перечисленных лиц.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему:

Как предусмотрено статьями 209, 210, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом долевом собственнике.

Как видно из материалов дела, благоустроенная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в многоквартирном пятиэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности - 1/5 доли принадлежит ФИО1, 3/5 доли ФИО3 и 1/5 доли ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13 марта 2017 года

По сведениям управляющей компании многоквартирного жилого дома ООО «Лидер» по состоянию на 06 апреля 2017 года в спорной квартире имеет регистрацию по месту жительства ФИО7

Как пояснила истец в судебном заседании, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за которые начисляется по общим правилам, в том числе за электроснабжение по прибору учета. Плата за услуги горячего и холодного водоснабжения, отопления начисляется без использования таких приборов. В квартире фактически никто не живет, она и ее дочь ФИО5 проживают отдельно по другим адресам, ее супруг ФИО7 – на даче, брак с ним не расторгнут, но они не общаются, ФИО3 является дочерью ее супруга от первого брака, живет в другом городе.

Оценив доказательства дела по правилам статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В силу упомянутых норм закона каждый из долевых собственников обязан нести соответствующие расходы пропорционально долям в праве общей долевой собственности, в связи с чем суд считает правильным определить такой порядок оплаты. При этом решением суда не производится раздел лицевых счетов, а определяется порядок оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения.

Возражения ФИО3 относительного того, что она не пользуется спорной квартирой суд не может принять как основание для отказа в иске к ней.

В силу приведенных положений закона названное ей обстоятельство не освобождает долевого собственника от обязанности нести соответствующие расходы.

По правилам статьи 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 5 и 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из результата рассмотрения дела, с ФИО5 и ФИО3 в пользу истца следует взыскать солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

С управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций такие расходы истца не могут быть взысканы, поскольку спор не связан с нарушением прав истца с их стороны, обусловлен отсутствием согласия между долевыми собственниками.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Определить долевым собственникам квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 1/5 доли, ФИО5 1/5 доли, ФИО3 3/5 доли, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, порядок и размер участия каждому в оплате за жилое помещение (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лидер», акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14», акционерное общество «Читаэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО5, ФИО3 об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на их имя согласно установленному порядку оплаты.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО5, ФИО3, солидарно, судебные расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд города Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

В.А.Трифонов 

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2017 года