РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре судебного заседания Алексеевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3015/19 по иску ФИО1 к ООО «Дом-75» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, просил признать за ним право собственности на гараж №..., общей площадью 18,1 кв.м, расположенный на втором этаже автомобильной стоянки закрытого типа по адресу: адрес

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ООО «Дом-75» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также письменный отзыв, в котором иск полагал подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований законодательства, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что дата между ООО «Дом-75» и ФИО1 был заключен договор №...-Ш об инвестировании строительства гаража-стоянки по адрес, предметом которого является участие сторон в строительстве гаража-стоянки по адрес в части инвестирования строительства гаража №... для автомобиля, общей площадью 18,1 кв.м, расположенного согласно генплану на втором этаже. 

По п. 1.5 договора проектный срок окончания работ по возведению коробки гаража-стоянки, устройству крыши, подключению коммуникаций, черновой отделке и началу проведения комиссии по приемке гаража-стоянки в эксплуатацию – 1 квартал 2007 года.

Свои обязательства по оплате стоимости гаража истец выполнил в полном объеме, что подтверждается соответствующими квитанциями и не оспаривается ответчиком. 

На основании акта приема-передачи от дата ООО «Дом-75» передало, а ФИО1 принял указанный в договоре гараж №..., расположенный на втором этаже, общей площадью 18,1 кв.м, по адресу: адрес, строение 2. 

Строительство автомобильной стоянки закрытого типа, расположенной по адресу: адрес, строение 2, осуществлялось на основании постановления Главы адрес от дата №... «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования склада металлоконструкций и двух автомобильных стоянок закрытого типа ООО «Дом-75» и предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: адрес»; договора №... аренды земельного участка от дата.

Распоряжением главы адрес г.о.Самары №... от дата автомобильной стоянке закрытого типа присвоен адрес: адрес, строение 2.

Разрешением Главы городского округа Самара № RU 63301000-022э от дата объект – автомобильная стоянка закрытого типа введена в эксплуатацию.

Арбитражным судом адрес, Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом, Федеральным судом адрес по делу №А55-13743/2008 г. по иску ООО «Дом-75» к Администрации г.о. Самары о признании незаконными действия Администрации г.о. Самары, выразившегося в отказе по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию склада металлоконструкций, двух автомобильных стоянок закрытого типа» было установлено, что не по вине ООО «Дом-75» не было получено разрешение на строительство. Отказ Главы г.о. Самара в выдаче ООО «Дом-75» разрешения на ввод в эксплуатацию склада металлоконструкций, двух автомобильных стоянок закрытого типа, расположенных по адресу: адрес, строение 1, строение 2, строение 3, строение 3А, строение 4, признан незаконным. Решением Арбитражного суда адрес от дата Глава городского округа Самара обязан устранить допущенные нарушения путем подготовки и выдачи Администрацией г.о. Самара разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов. Данное решение вступило в законную силу.

В настоящее время склад металлоконструкций, две автомобильные стоянки и трансформаторная подстанция по адрес введены в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано дата и подписано Главой Администрации г.о. Самара. 

Согласно пояснениям, изложенным в отзыве ответчика на иск, автомобильная стоянка закрытого типа, расположенная по адресу: адрес, строение 2. была введена в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU-633001000-022 э от дата, подписанным Главой городского округа Самары ФИО2

дата ООО «ДОМ-75» обратилось в УФРС по адрес с письмом №... о регистрации прав инвесторов на помещения автомобильной стоянки закрытого типа, расположенного по адресу: адрес, адрес

УФРС по Самарской области письмом №... от дата известило ООО «ДОМ-75» о том, что в связи с тем, что заявителем не представлено разрешение на строительство объекта капитального строительства (автомобильной стоянки закрытого типа), по заявлениям инвесторов о государственной регистрации права на помещения автомобильной стоянки закрытого типа, может быть принято решение об отказе в государственной регистрации в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Федерального закона от дата 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации его права собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в Управление Росреестра по Самарской области необходимых документов для регистрации права не может являться основанием в ограничении прав истца.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Абз. 6 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от дата предусматривает вступившие в законную силу судебные решения основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с ч. 1 ст. 28 данного закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, ст. 333.20 НК РФ с ООО «ДОМ-75» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, размер которой с учетом материального положения ответчика, полагает возможным снизить до 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №..., общей площадью 18,1 кв.м, расположенный на 2 этаже автомобильной стоянки закрытого типа по адресу: адрес

Взыскать с ООО «ДОМ-75» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 22.07.2019 года.

Председательствующий п/п Леонтьева Е.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: