Дело № 2-73/17 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Камешково 30 января 2017 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре Быковой И.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Кредит Европа Банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кредит Европа Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что Дата обезл. между ним и ответчиками был заключен кредитный договор № на сумму 2000000 руб., сроком на 180 месяцев, для приобретения ответчиками квартиры, расположенной по адресу: ..... Процентная ставка по кредиту - 13,25 % годовых, ежемесячный аннуитетный платеж - 25700 руб. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по данному кредитному договору является ипотека названной квартиры в силу закона. Права по закладной принадлежали ОАО «Балтийский инвестиционный Банк». В соответствии с договором купли-продажи закладных от Дата обезл., данное ОАО передало ЗАО «Кредит Европа Банк» права по закладной, со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности. Дата обезл. наименование ЗАО «Кредит Европа Банк» изменено на АО «Кредит Европа Банк». Начиная с Дата обезл. заемщики платежи в погашение кредита (основного долга), процентов не вносят. В их адрес направлялась претензия о погашении просроченной задолженности в срок до Дата обезл., однако до момента обращения в суд задолженность не погашена. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по состоянию на Дата обезл. по кредитному договору № от Дата обезл. в размере 1807089,03 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 23235 руб., расходы по оплате судебной экспертизы, а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ...., с определением способа реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, равную 80 % от рыночной стоимости квартиры.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на Дата обезл. в размере 1 678 682,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 23 235 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 9 996 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество - ранее упомянутую квартиру, определив порядок реализации заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 046 828 руб. 

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Ответчики признают задолженность по кредитному договору № от Дата обезл. (далее по тексту Кредитный договор) по состоянию на Дата обезл. в сумме основного долга в размере 1 678 862,36 руб. (один миллион шестьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят два рубля тридцать шесть копеек).

2. Ответчики обязуются погасить указанную задолженность перед истцом, начиная с Дата обезл. по Дата обезл. (включительно) в размере и в сроки, установленные условиями Кредитного договора и мирового соглашения. 

3. В соответствии с условиями Кредитного договора за пользование кредитом ответчики уплачивают истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,25% годовых, которые начисляются ежемесячно на остаток суммы основного долга, начиная со дня фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно.

4. Размер ежемесячного платежа по возврату кредита и уплате процентов в период с Дата обезл. до Дата обезл. (включительно) составит 25 250,00 (двадцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей.

5. Ежемесячные платежи по возврату кредита и начисленных процентов ответчики производят в срок не позднее 20-го числа календарного месяца.

В случае, если 20-е число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, денежные средства должны поступить на счет истца не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

6. Исполнение обязательств ответчиков по Кредитному договору с учетом мирового соглашения обеспечено следующим:

- Залогом квартиры, возникающим на основании ст. 77 Федерального закона от Дата обезл. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу: ...., с кадастровым (условным) номером: №, состоящую из 2 комнат, общей площадью 61,0 кв.м., расположенную на 8 этаже.

- Страхованием следующих рисков: 1) страхованием рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование) ФИО2, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор; 2) страхованием рисков в отношении утраты и повреждения предмета ипотеки (имущественное страхование), по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

7. При нарушении сроков возврата кредита ответчики платят истцу штрафную неустойку в виде пени в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов ответчики платят истцу штрафную неустойку в виде пени в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

8. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 235 руб. и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 9 996 руб. ответчики оплачивают истцу в течение 3 (трех) месяцев с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения путем перечисления денежных средств, по следующим реквизитам: получатель: АО «Кредит Европа Банк», №. 

9. В случае нарушения ответчиками условий мирового соглашения, истец имеет право обратиться в суд в установленном законом порядке за получением исполнительных листов:

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Кредит Европа Банк» задолженность по кредитному договору № от Дата обезл. в сумме основного долга размере 1 678 682,36 руб. (один миллион шестьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят два рубля тридцать шесть копеек);

обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым (условным) номером: №, состоящую из 2 комнат, общей площадью 61.0 кв.м., расположенную на 8 этаже, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 046 828,00 руб. (три миллиона сорок шесть тысяч восемьсот двадцать восемь рублей)

Из стоимости заложенного имущества, истцу возмещается в полном объеме задолженность, подлежащая уплате по мировому соглашению за минусом уже осуществленных ответчиками платежей, в том числе, залогом обеспечены все платежи по основному долгу, процентам и неустойкам в соответствии с условиями мирового соглашения. 

10. В части условий, не урегулированных мировым соглашением, стороны руководствуются условиями Кредитного договора с учетом дополнительных соглашений к нему. 

11. Условия мирового соглашения применяются к отношениям сторон начиная с Дата обезл. и до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Мировое соглашение оформлено в виде двух отдельных письменных документов, подписанных сторонами (мировое соглашение и заявление о его утверждении), приобщенных к протоколу судебного заседания.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения, не установлено.

В силу ст.220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению в связи с утверждением мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, руководствуясь ст. ст. 39, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Кредит Европа Банк» с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны на следующих условиях:

1. Ответчики признают задолженность по кредитному договору № от Дата обезл. (далее по тексту Кредитный договор) по состоянию на Дата обезл. в сумме основного долга в размере 1 678 862,36 руб. (один миллион шестьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят два рубля тридцать шесть копеек).

2. Ответчики обязуются погасить указанную задолженность перед истцом, начиная с Дата обезл. по Дата обезл. (включительно) в размере и в сроки, установленные условиями Кредитного договора и мирового соглашения. 

3. В соответствии с условиями Кредитного договора за пользование кредитом ответчики уплачивают истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,25% годовых, которые начисляются ежемесячно на остаток суммы основного долга, начиная со дня фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно.

4. Размер ежемесячного платежа по возврату кредита и уплате процентов в период с Дата обезл. до Дата обезл. (включительно) составит 25 250,00 (двадцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей.

5. Ежемесячные платежи по возврату кредита и начисленных процентов ответчики производят в срок не позднее 20-го числа календарного месяца.

В случае, если 20-е число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, денежные средства должны поступить на счет истца не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

6. Исполнение обязательств ответчиков по Кредитному договору с учетом мирового соглашения обеспечено следующим:

- Залогом квартиры, возникающим на основании ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права ФИО2, ФИО3 на квартиру по адресу: ...., с кадастровым (условным) номером: №, состоящую из 2 комнат, общей площадью 61,0 кв.м., расположенную на 8 этаже.

- Страхованием следующих рисков: 1) страхованием рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности (личное страхование) ФИО2, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор; 2) страхованием рисков в отношении утраты и повреждения предмета ипотеки (имущественное страхование), по условиям которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

7. При нарушении сроков возврата кредита ответчики платят истцу штрафную неустойку в виде пени в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов ответчики платят истцу штрафную неустойку в виде пени в размере 0,2% (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

8. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 235 руб. и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 9 996 руб. ответчики оплачивают истцу в течение 3 (трех) месяцев с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения путем перечисления денежных средств, по следующим реквизитам: получатель: АО «Кредит Европа Банк», № 

9. В случае нарушения ответчиками условий мирового соглашения, истец имеет право обратиться в суд в установленном законом порядке за получением исполнительных листов:

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Кредит Европа Банк» задолженность по кредитному договору № от Дата обезл. в сумме основного долга размере 1 678 682,36 руб. (один миллион шестьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят два рубля тридцать шесть копеек);

обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ...., с кадастровым (условным) номером: №, состоящую из 2 комнат, общей площадью 61.0 кв.м., расположенную на 8 этаже, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 046 828,00 руб. (три миллиона сорок шесть тысяч восемьсот двадцать восемь рублей)

Из стоимости заложенного имущества, истцу возмещается в полном объеме задолженность, подлежащая уплате по мировому соглашению за минусом уже осуществленных ответчиками платежей, в том числе, залогом обеспечены все платежи по основному долгу, процентам и неустойкам в соответствии с условиями мирового соглашения. 

10. В части условий, не урегулированных мировым соглашением, стороны руководствуются условиями Кредитного договора с учетом дополнительных соглашений к нему. 

11. Условия мирового соглашения применяются к отношениям сторон начиная с Дата обезл. и до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Производство по гражданскому делу по исковому АО «Кредит Европа Банк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить. 

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение 15 дней. 

Председательствующий Н.А. Варламов