Дело № 2-1126/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 07 ноября 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Черновой С.В.,

с участием: истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика МУП ЖКХ ФИО4, действующей на основании доверенности №*** от 24.09.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ», ООО «Можгинская управляющая компания», МУП ЖКХ о разделе лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК ЖЭУ», ООО «Можгинская управляющая компания», МУП ЖКХ о разделе лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

***>, которая досталась ей по наследству. Собственником другой 1/2 доли данной квартиры является ФИО3, который прописан, проживает и пользуется указанной квартирой сам. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО «УК ЖЭУ», в ООО «Можгинская управляющая компания», в МУП ЖКХ. В настоящее время за оплату жилого помещения и коммунальных услуг имеется долг, который ежемесячно увеличивается.

Истец не проживает, не зарегистрирована и не пользуется коммунальными услугами в спорной квартире, однако, являясь собственником 1/2 доли данной квартиры, она оплачивает центральное отопление, содержание и ремонт жилья, вывоз твердых бытовых отходов, водоотведение на СОИ, ведение спец. счета, холодную воду на СОИ, электрическую энергию на СОИ в размере 1/2 от суммы платежа. Соглашение об оплате по долям не достигнуто, так как ФИО3 ведет аморальный образ жизни.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против разделения лицевых счетов между сторонами в соответствии с их долями.

Представитель МУП ЖКХ ФИО4 не возражает против разделения лицевых счетов между сторонами в соответствии с их долями.

Представители ответчиков ООО «УК ЖЭУ», ООО «Можгинская управляющая компания», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика МУП ЖКХ, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5, после замужества ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о браке №*** от 23 января 2015 года, истец по делу, и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

***>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 апреля 2014 года и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 10 апреля 2014 года.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении с 15 января 2002 года по настоящее время зарегистрирован ФИО3, с 06 февраля 2014 года по настоящее время зарегистрирован ФИО6

Из копии платежных документов усматривается, что по спорной квартире производятся начисления за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в МУП ЖКХ, ООО «Можгинская управляющая компания» и ООО УК «ЖЭУ».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из указанных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В настоящее время между истцом и ответчиками соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. При этом, суд учитывает, что истец в спорной квартире не проживает.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/2 доли в праве на указанную квартиру, следовательно, они обязаны производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности, оплату коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета возложить на собственников, фактически проживающих в спорной квартире (горячая и холодная вода, водоотведение, электроэнергия). 

Таким образом, исковые требования ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ» рассчитать имеющийся долг на двух собственников, с учетом расчета, выполненного бухгалтером С.Н.Д. на 26.05.2016.

При этом, каких-либо доказательств того, что ФИО2 обращалась с таким требованием к ответчику и в его удовлетворении истцу было отказано, суду не представлено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований к ООО «УК ЖЭУ» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ», Обществу с ограниченной ответственностью «Можгинская управляющая компания», Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства о разделе лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить ФИО2, ФИО3 порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

***> соразмерно доле (1/2 доля) в праве общей собственности от начисленных платежей, за исключением оплаты услуг по индивидуальным приборам учета. 

Обязать Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, Общество с ограниченной ответственностью «Можгинская управляющая компания» выдавать Наталье Игоревне, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ» о расчете долга оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья- Н.Н.Смагина