2-3675/2025

УИД 63RS0038-01-2025-002507-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 г. г. Самара

Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи Золотовой Т.М.,

при секретере ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3675/2025 по иску ФИО6 к Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> о наличии реестровой ошибки, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился с иском в суд к Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> о наличии реестровой ошибки, признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является членом ГСК № и ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №. Желая оформить земельный участок под гаражом в собственность, ФИО6 обратился в Территориальное управление Росимущества в 

<

адрес> по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в собственность бесплатно. Ответа о предоставлении земельного участка или отказа в предоставлении не поступало. При межевании земельного участка выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 137815,4 (обособленный земельный участок входит в состав Единого землепользования № площадью 1093550 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>, являющийся собственностью Российской Федерации, номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, вид: аренда - ОАО «ФИО1 железные дороги», ИНН №, ООО «Промтехобеспечение», ИНН №, ФИО2, АО «Волжско-Уральская транспортная компания», ИНН №. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, при межевании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 137815,4 допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, так как земельный участок был сформирован без учета отвода земельного участка под ГСК №. Данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место несоответствия фактических границ земельных участков с границами отраженными в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Площадь пересечения составила 21 кв.м. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № (обособленный земельный участок входит в состав Единого землепользования №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, устранить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка площадью 137815,4 кв.м с кадастровым номером №, в части расположения земельного участка площадью 21 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, исключив из Единого реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка в координатах, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, в соответствии с каталогом координат, содержащимся в топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО5

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит суд из-за отсутствия законных оснований в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:965 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и передан в пользование ОАО «РЖД» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет. Земельный участок с кадастровым номером 63:01:238004:655, расположенный в границах 

<

адрес>, имеет специальный вид использования - фактически занимаемый полосой отвода железной дороги. Реестровой ошибки, возникшей вследствие допущенных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж № не имеется. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что гаражно-строительный кооператив № создан на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива №». Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении объединениям граждан-застройщиков в собственность земельных участков и разрешении строительства индивидуальных гаражей», согласно п. 3.1 предоставлены объединению граждан - застройщиков ГСК № земельные участки, общей площадью 0,2080га и разрешено строительство 62 индивидуальных гаражей в 

<

адрес>, согласно прилагаемой схеме. Возложены обязательства на Управление Куйбышевской железной дороги откорректировать акт отвода земельного участка и Государственный акт на право пользования земельным участком. Истец является членом Гаражно-строительного кооператива №, ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Гараж расположен в границах гаражно-строительного кооператива №, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Промтехобеспечение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. Указал, что ООО «Промтехобеспечение» является субарендатором части земельного участка с кадастровым номером № на основании договора субаренды. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Волжско-Уральская транспортная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ППК Роскадастр по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Закон № 137), введенной в действие с 1.09.2021, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (п. 2).

В соответствии с п. 14 ст. 3.7 Закона № 137 гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с п. 20 ст. 3.7 Закона № 137 наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В силу положений части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По смыслу приведенных норм права в их взаимосвязи, установленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования многоместной кооперативной гаража-стоянки в 

<

адрес> для автомобилей, принадлежащих гражданам» создан в районе кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки на земельном участке в полосе отвода железной дороги по 

<

адрес> у Электро-механических мастерских площадью около 0,15га, присвоив ему №. Первоначальный список членов кооператива утвержден согласно приложения №. 

На основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении объединениям граждан-застройщиков в собственность земельных участков и разрешений на строительства индивидуальных гаражей» объединению граждан-застройщикам ГСК№ был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 0,2080га под строительство 62 индивидуальных гаражей в 

<

адрес> согласно прилагаемой схеме.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ГСК № зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, председателем кооператива с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ГСК № утвержден Устав ГСК №, основными целями ГСК № является, в том числе строительство и эксплуатация гаражного комплекса.

Также судом установлено, что согласно справке, выданной председателем ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является членом гаражно-строительного кооператива №, паевой взнос выплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским взносам не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж 8 составляет 21 кв.м. При нанесении координат фактической границы вышеуказанного земельного участка выявлено, что фактическая граница земельного участка под гаражом № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (обособленный земельный участок входит в состав Единого землепользования №) по сведениям единого государственного реестра недвижимости. Площадь пересечения земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж № с земельным участком с кадастровым номером № составила 21 кв.м. Причиной пересечения послужила ошибка, допущенная в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку при его формировании не были учтены границы земельного участка под существующим ГСК №, которые были предоставлены на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж № и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом.

Согласно схеме пересечения, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь испрашиваемого земельного участка под гаражом составляет 21 кв.м. 

Площадь пересечения фактических границ земельного участка под гаражом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж № с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0238004:655 (обособленный земельный участок входит в состав Единого землепользования №) по сведениям ЕГРН составляет 21 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 63:01:0000000:965 (единое землепользование), имеет площадь 1093550 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под объекты, транспорта Железнодорожного, правообладателем является ФИО1, земельный участок находится в аренде: ОАО «ФИО1 железные дороги» со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора субаренды части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ЦРИ/10/СА/5284/17/000814, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №; ООО «Промтехобеспечение» со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ЦРИ/10/СА/5 309/18/001605, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 63:01:0000000:965-63/001/2019-4; ФИО2 со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора субаренды части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; АО «Волжско-Уральская транспортная компания» со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды (субаренды) части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ЦРИ/10/СА/5 822/12/002212, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 63-63-01/407/2012-720. 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 137815.4 +/-130кв,м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: фактически занимаемый земельный участок полосой отчуждения железной дороги. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения необходимые для заполнения раздела 2 - сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 21 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым № (площадь пересечения 20,59 кв.м). Информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, площадью 21 кв.м расположен в зоне Ц-4т - общественно-деловая зона для размещения объектов общественно-транспортного назначения, охранной зоне транспорта, приаэродромной территории Безымянка (подзоны 3,4,5,6), полностью расположен в границах 100 метровой санитарно-защитной зоны ОАО РЖД. В границах земельного участка отсутствуют инженерные коммуникации. 

Из представленных в материалы дела письменных пояснений ОАО «РЖД» следует, что защитная зона полосы отвода железной дороги в границах 

<

адрес> не разрабатывалась и не устанавливалась. Доказательств, что испрашиваемый земельный участок входит в границы отвода железной дороги не имеется. 

Спор по фактическим границам отсутствует, что исключает нарушение прав смежных землепользователей и подтверждает местоположение границ земельных участков истца, что подтверждается актом согласования границ с соседними землепользователями.

Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок под гаражом расположен в границах земельного участка, отведенного под гаражное строительство в установленном законом порядке, земельный участок находится в границах территории ГСК №, спора по границам не имеется, а также учитывая, что границы земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования №, учтены без определения существующих на местности границ земельного участка, фактически занимаемого принадлежащим истцу гаражом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 являясь членом ГСК №, имеет право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка.

Доводы стороны ответчика об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца несостоятельны, поскольку опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Доводы третьего лица ОАО «РЖД» о том, что земельный участок находится в полосе отвода железной дороги, в связи с чем, не может быть предоставлен в собственность, судом отклоняются по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 10 января 2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» полоса отвода железных дорог - это земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации (Федерального закона от 10 января 2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»).

Постановлением Правительства РФ от 29 апреля 2006 № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «Российские железные дороги» предусмотрено, что пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным органом) с ОАО «РЖД», пользование земельным участком осуществляется с учетом требований Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 октября 2006 № 611.

В соответствии со статьями 17, 27 ЗК РФ, пунктом 3 статьи 4, статьи 8 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», земли отвода ограничены в обороте, являются исключительно федеральной собственностью и не могут быть предоставлены в собственность иным лицам.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 90 ЗК РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для установления полос отвода.

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.

Между тем, постановление Правительства Российской Федерации было принято только 12 октября 2006 № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог», а до его принятия отношения в части установления полос отвода регулировались Положением о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденным приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15 мая 1999 № 26Ц (далее - Положение № 26Ц).

Согласно пункту 4 Положения № 26Ц размер полосы отвода определялся в соответствии с нормами и правилами проектирования отвода земель для железных дорог, утверждаемыми МПС России, а также проектно-сметной документацией и генеральными схемами развития и реконструкции объектов федерального железнодорожного транспорта и станций.

Приказом Минтранса Российской Федерации от 06 августа 2008 № 126 «Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог» установлены нормы отвода земельных участков.

Пунктом 5 Приказа № 126 предусмотрено, что размеры полос отвода и охранных зон устанавливаются в соответствии с настоящими нормами, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, а также с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров, и границ полос отвода и охранных зон.

Размеры земельных участков охранных зон определяются исходя из рельефа и природных условий местности, необходимости создания защиты жилой застройки населенных пунктов от сверхнормативных шумов проходящих поездов, от возможных катастроф с перевозимыми пожаровзрывоопасными и опасными грузами, иных факторов, а также необходимости поэтапного развития объектов железнодорожного транспорта (пункт 6 Приказа № 126).

Из материалов дела следует, что кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки на земельном участке в полосе отвода железной дороги по 

<

адрес> у Электро-механических мастерских площадью около 0,15 га, с присвоением номера №, создан на основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования многоместной кооперативной гараж-стоянки в 

<

адрес> для автомобилей, принадлежащих гражданам».

Земельный участок объединению граждан-застройщиков ГСК № предоставлен в собственность общей площадью 0,2080 га под строительство 62 индивидуальных гаражей на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении объединениям граждан-застройщиков в собственность земельных участков и разрешении на строительства индивидуальных гаражей» в 

<

адрес> согласно прилагаемой схеме.

При этом ОАО «РЖД» проводилось межевание земельного участка с кадастровым № (Единое землепользование), в 2007 земельный участок с кадастровым № в составе Единого землепользования, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок, в границах которого находится спорный земельный участок, находится в федеральной собственности и предоставлен в аренду ОАО «РЖД». Данный земельный участок является участком полосы отчуждения железной дороги.

Схема полосы отвода, которая установлена по фактическим границам с учетом сложившегося землепользования и объектов, расположенных на местности, в материалы дела не представлена, санитарно-защитная зона полосы отвода железной дороги в установленном законом порядке не установлена.

Вместе с тем, факт пересечения земельных участков подтверждается представленным заключением кадастрового инженера ФИО5, согласно выводам которого, причиной данного пересечения земельных участков послужила ошибка, допущенная в результате уточнения границ земельного участка с кадастровым №.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок на котором расположен гараж №, расположен в границах земельного участка, предоставленного объединению граждан-застройщиков ГСК №, при этом, как следует из постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок выделенный под ГСК № площадью 0, 2080 га изъят из земель Куйбышевской железной дороги, на руководство Куйбышевской железной дороги возложена обязанность откорректировать акт отвода земельного участка и Государственный акт на право пользования земельным участком. Железнодорожные пути, проходящие вдоль ГСК №, являются въездными, тупиковыми для проведения погрузо-разгрузочных работ. 

Представленное заключение кадастрового инженера ФИО5 соответствует требованиям закона, обоснованность выводов специалиста допустимыми и достоверными доказательствами не опровергнута.

Кроме того, следует отметить, что испрашиваемый земельный участок не предоставляется вновь, а уже существует и используется с 1994 года в тех границах, которые были определены при отводе земельного участка, используется по назначению. Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на спорный земельный участок.

Кадастровым инженером также определена площадь пересечения - 21 кв.м и приведены координаты поворотных точек границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, установив наличие реестровой ошибки содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка №, суд приходит к выводу об исключении из ЕГРН лишь сведений в части пересечения в координатах согласно заключению кадастрового инженера.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями действующего законодательства, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что испрашиваемый земельный участок, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК № для строительства гаражей на основании акта уполномоченного органа, не оспоренного и не признанного недействительными, принадлежащий истцу гараж располагается в границах указанной территории, при определении границ земельного участка с кадастровым № (обособленный земельный участок входит в состав Единого землепользования №) не учтена территория ГСК №, ранее созданного и существующего на местности, что также следует из материалов реестрового дела на земельный участок с кадастровым №, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 к Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> о наличии реестровой ошибки, признании права собственности, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО6 (паспорт №) к Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> (ИНН №) о наличии реестровой ошибки, признании права собственности удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № (обособленный земельный участок входит в состав Единого землепользования 63:01:0000000:965), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Устранить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка площадью 137815,4 кв.м с кадастровым номером № (обособленный земельный участок входит в состав Единого землепользования 63:01:0000000:965), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части расположения земельного участка, площадью 21 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, исключив из Единого реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка в следующих координатах:

Название точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

Х

Y

1

391359,24

1383746,68

3,40

6,07

3,39

6,05

66°36"8"

156°30"59"

246°54"44"

336°26"28"

2

391360,59

1383749,80

3

391355,02

1383752,22

4

391353,69

1383749,10

1

391359,24

1383746,68

Признать право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж № за ФИО6 в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО5:

Название точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

Х

Y

1

391359,24

1383746,68

3,40

6,07

3,39

6,05

66°36"8"

156°30"59"

246°54"44"

336°26"28"

2

391360,59

1383749,80

3

391355,02

1383752,22

4

391353,69

1383749,10

1

391359,24

1383746,68

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М. Золотова