РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Наумовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, управлению 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обосновании своих требований указал, что он является законным владельцем 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>». Однако зарегистрировать свои права не имеет возможность, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется заявление.

Представитель истца ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, причина не явки суду неизвестна.

Представители ответчиков управления 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, управления 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, представитель третьего лица гаражного кооператива «

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, в деле имеются отзывы.

Суд в силу ст.ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с. ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, постановлением 

<

данные изъяты> 

<

адрес> от 

<

дата обезличена>. 

<

№> ГК «

<

данные изъяты> было разрешено проектирование кирпичных гаражей в пределах полосы отвода железной дороги Астраханского отделения - филиала ФГУП 

<

данные изъяты> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес>. 

ФИО1 является членом ГК «

<

данные изъяты>» и ему принадлежит 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой председателя ГК «

<

данные изъяты>». 

В материалах дела имеется заключение ГП АО «ПТТ «

<

данные изъяты>», согласно которому основные строительные конструкции бокса 

<

№> в гаражном 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, ленинский район, 

<

адрес> 

<

№> выполнены в соответствии с требованиями СП 

<

данные изъяты> Актуализированная редакция СНиП 

<

дата обезличена>-87 «

<

данные изъяты>». Техническое состояние строительных конструкций бокса 

<

№> в гаражном блоке IV согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как работоспособное. Дальнейшая эксплуатация обследуемого бокса 

<

№> в 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ленинский район, 

<

адрес> 

<

№>, по назначению возможна. 

Из экспертного заключения 

<

№>, выданного ФБУЗ «

<

данные изъяты> в 

<

адрес>» 

<

дата обезличена> усматривается, что 

<

данные изъяты> расположенный в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 

<

№> «

<

данные изъяты>, сооружений и иных объектов (Новая редакции) с изменениями 

<

№>-

<

№>, изменения и дополнениями 

<

№>, изменения 

<

№>).

Из акта ООО «

<

данные изъяты>» от 

<

дата обезличена> усматривается, что расположение гаражного бокса 

<

№> по адресу: 

<

адрес> 

<

№> в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, не противоречит требованиям действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

Из технического паспорта 

<

№>, составленного астраханским отделением Волгоградского филиала ФГУП «

<

данные изъяты> по состоянию на 

<

дата обезличена>, усматривается, что площадь гаражного бокса 

<

№> по адресу: 

<

адрес> Б в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Нарушения прав третьих лиц в судебном заседании не установлено.

Из представленных истцом ФИО1 доказательств усматривается, что гараж 

<

данные изъяты> возведен самовольно. Следовательно, в данном случае применимы нормы ст. 222 Гражданского Кодекса РФ. 

Учитывая, что земельный участок на основании постановления 

<

данные изъяты> 

<

адрес> выделен гаражному кооперативу «

<

данные изъяты>» на строительство гаража, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям СНиП и ГОСТ, о том, что указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности за ФИО1 на гараж 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> Б.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2017 года.

Судья