86RS0002-01-2019-009533-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югрыв составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

помощника судьи Анисимовой Е.В.,

при секретаре Гах А.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Сороковского В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-627/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры № 

<

адрес>. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы также ответчики, которые с мая 2012 года по данному адресу не проживают, до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорной квартире, что нарушает права истца как собственника. Место нахождения ответчиков в настоящее время ей не известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по адресу их регистрации (последнее известное место жительства). Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения об иных адресах места жительства или пребывания ответчиков, суд приходит к выводу о том, что место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат Сороковский В.Н., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил постановить законное и обоснованное решение на основе имеющихся в деле доказательств.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №, что квартира № 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу на основании договора дарения квартиры от 19.09.2014, заключенного между ФИО4 (даритель) и ФИО1 (одаряемая).

Согласно справке №10, выданной АО «УК №2» от 28.11.2019 помимо истца, в квартире последней значатся зарегистрированными с 18.05.2012 ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 20.03.2012 ФИО2, 

<

дата> года рождения.

В соответствии с актом от 28.11.2019, составленного и подписанного соседями истца, а также начальником ЖЭУ, ответчики зарегистрированы, но не проживает в спорной квартире с момента регистрации.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в квартире истца не порождает для них никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. 

Поскольку ответчики собственником спорной квартиры не являются, не проживают в ней, не несут обязанности по ее содержанию, кроме того, не являются членами семьи собственника спорной квартиры, не имеют с последней соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладают правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению в настоящее время не подлежат, как заявленные преждевременно, в отсутствие нарушения в этой части прав истца регистрирующим органом.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ответчиков судом, утратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья А.Е. Школьников