К делу № 2-1243/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 10 ноября 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора 

Веселовой Ж.Ю., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом принадлежит им на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7, и зарегистрированного 07.02.2018г. В спорном жилом помещении с 1998г. зарегистрирована ФИО2, бывшая супруга ее брата ФИО8, которая была вселена предыдущим собственником ФИО7 Брак между ними расторгнут в 2004г. В указанном жилом доме ответчица не проживает с 2000г., выехала с дочерью ФИО3 на постоянное место жительство в другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где проживает вместе со своими детьми в настоящее время. Ответчики членами ее семьи не являются, они не ведут общего хозяйства и не имеют общего бюджета. Ответчики не несут расходы по содержанию дома, не оплачивают коммунальные услуги. Бремя содержания дома несет только она, как собственник дома. В принадлежащем им на праве собственности жилом доме отсутствуют какие-либо вещи ответчиков. Она предупреждала ответчиков о необходимости снятия с регистрационного учета, в том числе, в письменной форме, однако, ее требование они не выполняют. В результате она лишена возможности пользоваться принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по своему усмотрению, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Регистрация ответчиков в принадлежащем жилом помещении нарушает права и интересы.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики был извещены судебными повестками, которые получили 27.10.2020г., однако, не явились и не уведомили суд об уважительности причин своей неявки. Об отложении дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

У суда не вызывает сомнения, что ответчики имели реальную возможность при наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, своевременно сообщить об этом суду. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке заочного производства и с вынесением по делу заочного решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчиков ФИО2, ФИО3 надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Суд, выслушав истца, старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Домовладение принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7 и зарегистрированного в установленном порядке 07.02.2018г.

В спорном домовладении с 1998г. зарегистрирована ФИО2 (бывшая супруга брата истца), которая была вселена предыдущим собственником ФИО7. 

Брак между братом истца и ответчиком ФИО2 расторгнут. 

В домовладении ответчик не проживает с 2000г., выехала с дочерью ФИО3 на постоянное место жительство в другое жилое помещение, 

Ответчики членами семьи истца не являются. 

Стороны не ведут общего хозяйства и не имеют общего бюджета. Ответчики не несут расходы по содержанию домовладения, не оплачивают коммунальные услуги. В принадлежащем истцу домовладении отсутствуют какие-либо вещи ответчиков.

Истец в порядке досудебного урегулирования спора предупредила ответчиков о необходимости снятия с регистрационного учета, в том числе в письменной форме, однако данное требование ответчики не выполняют. 

Соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком не заключалось. 

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения прокурора Веселовой Ж.Ю., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд полагает возможным прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3,, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина