Дело № 2-3111/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 27 декабря 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе 

председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре Калашниковой А.В.,

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Николенко А.А., 

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В обоснование требований указано, что ФИО1 с 25 сентября 2024 года на основании договора купли-продажи является собственником квартиры. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 и добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу отказывается.

Истец предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, однако данное требование не исполнено. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.

От представителя ФИО3 по доверенности ФИО4 поступило заявление о приостановлении производства по делу и рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ответчика. 

Определением суда от 27 декабря 2024 года ФИО4 отказано в приостановлении производства по делу. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Николенко А.А., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ). 

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 25 сентября 2024 года ФИО1 приобрел у финансового управляющего ФИО6 в собственность квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Из указанного договора купли-продажи усматривается, что он заключен по результатам проведения открытых торгов. 

Факт передачи недвижимости подтверждается актом приема – передачи.

Сведения о переходе права собственности на спорное имущество внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Таким образом, истец ФИО1 приобрел право собственности на спорную квартиру, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент рассмотрения спора по существу договор купли-продажи от 25 сентября 2024 года недействительным не признан.

Иных собственников квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ судом не установлено.

Как следует из ответа ОП -1 Управления МВД России по г. Волгограду на запрос суда, в квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ с 11 октября 2019 года зарегистрирована ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА г.р.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Вышеизложенные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены, в связи с чем, суд признает указанные обстоятельства установленными.

Таким образом, истец, являясь собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание в судебном порядке ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей 00 копеек. Факт уплаты истцом госпошлины подтверждается платежным поручением №344456 от 7 ноября 2024 года (л.д.17).

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в заявленном размере.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА г.р. утратившей право пользования жилым помещением – АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 января 2025 года.

Судья: Н.В.Мартынова