Дело № 2-202/2026 (2-2774/2025)

УИД 59RS0003-01-2025-003658-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Николаевой О.Ю., при секретаре судебного заседания Дудиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Добрый хозяин» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Добрый хозяин» обратилось в суд о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 за период с 01 января 2023 года по 31 мая 2025 года в размере 181374,63 рублей, пени в размере 14759,82 рублей, за жилое помещение по 

<

адрес>, начислении пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки на сумму долга 181374,63 рублей, начиная с даты вынесения решения по день фактической уплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6884 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают и являются собственниками в квартире по 

<

адрес> Истец осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес>. Начисления за коммунальные услуги производятся по муниципальным тарифам. На 01 июня 2025 года у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с января 2023 года по май 2025 года в общей сумме 181374,63 рублей, а также пени в размере 14759,82 рублей.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме…, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами. Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (часть 1 статьи 135, подпункты 1, 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153, пунктов 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из взаимосвязанных положений статей 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что за несовершеннолетних лиц обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут их законные представители.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается в том числе автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

В силу пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Потребитель вправе ежемесячно передавать показания прибора учета исполнителю коммунальной услуги, который обязан производить начисления по показаниям приборов учета, однако если потребитель данные показания не передает, соответственно, исполнитель начисляет плату сначала по среднемесячному объему потребления, а впоследствии по нормативу потребления в соответствии с пунктами 42, 60 Правил № 354 (подп. «к(1)» п.33, подп. «б» п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ТСЖ «Добрый хозяин» осуществляет управление и обеспечение эксплуатации многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>.

ТСЖ «Добрый хозяин» является юридическим лицом (ОГРН 

<

***>), на основании устава от 01 мая 2011 года осуществляет оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес>.

Квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08 сентября 2025 года (л.д. 41-46).

Согласно представленным адресным справкам по месту жительства по 

<

адрес>, зарегистрированы с 21 июля 2006 года по месту жительства ФИО3 и члены ее семьи – ФИО1 с 07 июля 2015 года, ФИО2 с 21 июля 2006 года, и ФИО4, с 21 июля 2006 года (л.д. 60-61).

Согласно расчету задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 181374,63 рублей.

Каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги, наличие задолженности не оспорены. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета.

Поскольку ответчики допустили возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, доказательств иного не представлено, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, в спорный период (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик ФИО4, являлась несовершеннолетней.

Наличие у несовершеннолетнего ребенка регистрации по месту жительства в жилом помещении не влечет за собой возникновение у него самостоятельных обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку в силу пункта 1 статьи 54, пункта 1 статьи 56, пункта 1 статьи 64, пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), осуществляется в первую очередь его родителями, являющимися законными представителями ребенка и выступающими в защиту его прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий.

Согласно сведениям Кировского отдела управления ЗАГС администрации г. Перми родителями ФИО4 являются ФИО1 и ФИО3 (л.д. 62), следовательно, они несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, в том числе, как законные представители ФИО4

Таким образом, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2023 года по май 2025 года в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 и ФИО3, действующих за себя и за ФИО4, в размере 181374,63 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Истцом предъявлены ко взысканию пени в размере 14759,82 рублей.

Как следует из представленного расчета (л.д. 15-16) истцом начислены пени за период с 13 февраля 2024 года по 10 июня 2025 года на задолженность, образовавшуюся за период с января 2024 года по май 2025 года, и составляют в общей сумме 14 759,82 рублей.

Расчет пени произведен истцом исходя из размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с применением соответствующей ставки рефинансирования, отвечающей требованиям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также указаниям Центрального банка Российской Федерации.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени на сумму долга с 11 июня 2025 года по день фактической уплаты долга.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, суд производит расчет пени на день вынесения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России по состоянию на 20 января 2026 года, составляющей 9,5 % (пункт 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах»):

За период с 11 июня 2025 года по 20 января 2026 года:

181374,63 х 1/130 х 9,5% х 224 = 29689,63 рублей.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарно взысканию пени на не выплаченные в срок суммы основного долга по коммунальным платежам, начисленные за период с 13 февраля 2024 года по 20 января 2026 года в размере 44449,45 рублей (14759,82 + 29698,63), а также по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 21 января 2026 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным снизить начисленные пени, подлежащие взысканию с ФИО2, ФИО1 и ФИО3, действующих за себя и за ФИО4, до 35 000 рублей.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ТСЖ «Добрый хозяин» уплатило государственную пошлину в размере 6884 рубля, что подтверждается платежными поручениями № от 01 сентября 2025 года на сумму 2884 рубля, № от 17 июля 2025 года на сумму 4000 рублей (получатель УФК по Тульской области краю (Межрегиональная ИФНС России по управлению долгом) (л.д. 8-9).

В абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек» указано, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из указанного разъяснения следует, что в случае, когда первоначально заявленная истцом сумма неустойки признана судом обоснованной, но уменьшена на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, разрешая вопрос о распределении судебных расходов, обязан учитывать в расчетах сумму неустойки, признанную обоснованной и без учета примененных положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу истца солидарно с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 6884 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать солидарно с ФИО2 ФИО1 и ФИО3 действующих за себя и за ФИО4, в пользу Товарищества собственников жилья «Добрый хозяин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2023 года по 31 мая 2025 года в размере 181374,63 рублей, пени за период с 13 февраля 2024 года по 20 января 2026 года в размере 35 000 рублей, пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги от суммы основного долга (181374,63 рублей) в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 21 января 2026 года по день фактической оплаты основной суммы долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6884 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Николаева

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.