Дело № 2-351/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2017 года г. Бирюч 

Красногвардейский районный суд, Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А. 

при секретаре Чертовой Т.В.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Мельникова И.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Стародубцевой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением 

установил:

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>. В этом жилом доме зарегистрирована бывшая жена умершего отца истца Стародубцева И.П. – Стародубцева Е.А., но фактически она в нем не проживает с декабря 2016 г.. 

Дело инициировано иском ФИО2, который просит прекратить право пользования Стародубцевой Е.А. указанным жилым помещением. Сослался на то, что ответчица фактически в доме не проживает и не является членом его семьи.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования и дала объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.

Место жительства ответчицы Стародубцевой Е.А. суду в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчиков был назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчицы – адвокат Мельников И.А. просил вынести решение на основании закона. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. К членам семьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ и п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности» в случае принятия наследства право собственности на недвижимое имущество возникает со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела (свидетельств о праве на наследство по завещанию от 17 августа 2017 г., выписок из ЕГРН от 18 августа 2017 г., свидетельства о смерти объяснений представителя истца и показаний свидетелей, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>, которые он приобрел по наследству после смерти отца Стародубцева И.П., умершего 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка № 1 Красногвардейского района Стародубцев И.П. и Стародубцева Е.А. состояли в зарегистрированном браке. Брак между ними расторгнут 

Справками администрации Верхнепокровского сельского поселения от 24 августа 2017 г., 9 октября 2017 г. подтверждается, что Стародубцева Е.А. зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты> Фактически в доме в настоящее время никто не проживает. Стародубцева Е.А. выбыла с территории сельского поселения, адрес и местонахождение ее неизвестно.

В судебном заседании свидетели О.Н., Н.И. и П.П. пояснили, что ответчица Стародубцева Е.А. с декабря 2016 г. не проживает в жилом доме истца по адресу: 

<

данные изъяты>, и не является членом его семьи. Она добровольно уехала проживать к своему сыну. 

Судом установлено, что брак между Стародубцевой Е.А. и отцом истца - Стародубцевым И.П. расторгнут Ответчица добровольно выехала из спорного жилого дома и с декабря 2016 г. в нем не проживает, то есть осуществляет права пользования в отношении иного жилого помещения. После перехода права собственности на дом по наследству к ФИО2, ответчица членом его семьи не являлась, совместного хозяйства с ним не вела. Ответчица фактически не проживает в жилом помещении истца и в ином качестве, предусмотренном ст. 30 ЖК РФ, содержание и сохранность имущества не обеспечивает.

Соглашения между истцом и ответчицей по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Следовательно, оснований для сохранения за нею права пользования жилым помещением истца, на какое – либо время не имеется. 

Право пользования спорным жилым помещением ответчицы Стародубцевой Е.А. прекращается в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от вселившего ее собственника перешло к другому лицу. 

На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Стародубцевой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования Стародубцевой Е.А. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области. 

Председательствующий судья Максимова С.А.