Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 28 января 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., с участием старшего помощника прокурора г.Октябрьский Хафизовой А.К., при секретаре Галикеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2019 по исковому заявлению Администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО3 к Администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан о признании незаконным решения о включении комнаты в специализированный жилищный фонд, исключении комнаты из списка специализированного жилищного фонда, признании неисполненными в полном объеме обязательств, обязании предоставить дополнительно 18 кв.м жилья, признании права на приватизацию, признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 С.Х., ФИО2 А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Просит признать ФИО2 С.Х., ФИО2 А.А. прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой по адресу 

<

адрес>; выселить ФИО2 С.Х., ФИО2 А.А. из жилого помещения – комнаты по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО2 С.Х., ФИО2 А.А. освободить указанную комнату, сдать ее по акту администрации городского округа г.ФИО1 в исправном состоянии в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу; снять ФИО2 С.Х., ФИО2 А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. 

Администрация городского округа г.ФИО1 обосновывает уточненные исковые требования тем, что жилое помещение – комната по адресу 

<

адрес> передано в собственность городского округа, комната в общежитии отнесена к специализированному жилищному фонду. Ответчики зарегистрированы в указанной комнате по месту жительства. ФИО3 и члены его семьи (ответчики) проживали в указанной комнате, ФИО3 А. был принят в льготную очередность на улучшение жилищных условий, ему был выдан сертификат, при этом ФИО24 обязался сдать жилое помещение (спорную комнату). Посредством реализации государственного жилищного сертификата, ФИО2 приобрели в общую долевую собственность однокомнатную квартиру площадью 28,1 кв.м по адресу РБ 

<

адрес>. После приобретения квартиры обязательство по передаче комнаты не исполнили. Ответчики, участвуя в программе для улучшения своих жилищных условий с помощью сертификата согласились с условиями программы, приняли на себя обязательство по сдаче спорного жилого помещения, реализовали право на улучшение жилищных условий с помощью сертификата, в силу принятого обязательства право пользования жилым помещением прекращается. Ответчики уклоняются от сдачи жилого помещения администрации городского округа г.ФИО1. 

ФИО25. обратился в суд со встречным иском (с учетом уточнения) к Администрации городского округа г.ФИО1 о признании незаконным решения о включении комнаты в специализированный жилищный фонд, исключении комнаты из списка специализированного жилищного фонда, признании неисполненными в полном объеме обязательств, обязании предоставить дополнительно 18 кв.м жилья, признании права на приватизацию, признании права собственности. Просит признать незаконным (недействительным) решение от 25.06.2015г. о включении комнаты по адресу 

<

адрес> специализированный жилищный фонд городского округа 

<

адрес>; исключить комнату из списка специализированного жилищного фонда; признать обязательства Администрации городского округа г.ФИО1 перед ФИО2 о предоставлении жилья площадью 54 кв.м не исполненными в полном объеме; обязать Администрацию городского округа 

<

адрес> РБ предоставить ФИО2 А.А. и ФИО2 С.Х. дополнительно 18 кв.м жилья каждому; признать право на приватизацию ФИО2 А.А. и ФИО2 С.Х. занимаемой ими комнаты по адресу 

<

адрес> с 1994 года и проживающих в ней постоянно; признать право собственности на комнату по адресу 

<

адрес> за ФИО31 в порядке приватизации; внести в ЕГРП запись регистрации права собственности ФИО26 на комнату. 

ФИО27 обосновывает уточненные встречные исковые требования тем, что его уже пытались выселить из комнаты через суд, суд отказал в удовлетворении иска, судом было установлено, что семья ФИО2 проживали и проживают по бессрочному договору найма на основании ордера. Другого жилья нет. Спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО2 до введения в действие Жилищного кодекса РФ. ФИО28 не участвовал в приватизации ни разу. Его отец ФИО30 имел право на получение квартиры площадью 54 кв.м, состоял на учете для получения жилья по льготному списку. В жилищном сертификате было указано, что должно быть предоставлено по норме 54 кв.м. Суммы сертификата хватило лишь на 28 кв.м жилья, он был вынужден лишь купить однокомнатную квартиру. Свое жилище (спорную комнату) не покидал, обязательств по освобождению не давал, муниципальные органы обязаны предоставить еще 26 кв.м жилья. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) администрации городского округа город ФИО1 по доверенности Р. Т.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, возражала против удовлетворения встречных исковых требований. 

Ответчики по основному иску ФИО32 (являющаяся также третьим лицом по встречному иску), ФИО33, их представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований администрации городского округа город ФИО1. ФИО35 пояснила, что встречные исковые требования ФИО34 подлежат удовлетворению, признает встречные исковые требования ФИО36. 

Истец по встречному иску ФИО37 его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержали уточненные встречные исковые требования. 

Представитель третьего лица МБУ «Комитет по жилищной политике» по доверенности Т.Д.И. в судебном заседании пояснила, что исковые требования администрации ГО г.Октябрьский подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО38 следует отказать. 

Представитель третьего лица Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представлен отзыв.

Представитель третьего лица Министерства семьи, труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представлен отзыв, извещены надлежаще. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Октябрьскому в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Старший помощника прокурора г.Октябрьский Хафизова А.К. в судебном заседании полагала что исковые требования администрации ГО г.Октябрьский подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО39 следует отказать.

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора г.Октябрьский, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 92 Жилищного кодекса РФ предусмотрено: «1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях;…»

В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса РФ, «Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.»

Статьей 94 Жилищного кодекса РФ (в разделе IV. Специализированный жилищный фонд) предусмотрено: «1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения….» 

Согласно ст.99 Жилищного кодекса РФ, 

«1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.»

На основании статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

Указанными Правилами предусмотрено, что условием выдачи сертификата гражданину - участнику основного мероприятия, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное ими и подписанное всеми совершеннолетними членами их семей обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. 

Также Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 установлено, что федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным определять норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, используемые при расчете размера социальных выплат, предоставляемых гражданам - участникам основного мероприятия, указанной в пункте 1 настоящего Постановления, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Определение указанных показателей производится в соответствии с утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации методикой на основании информации, предоставляемой Федеральной службой государственной статистики, предложений органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и данных мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения. 

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, установлено: «31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;» 

Согласно ст.10 Гражданского кодекса РФ, «1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)….»

Установлены в судебном заседании, подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

ФИО2 С.Х. (до замужества ФИО6) вселилась в общежитие АО Стронег по 

<

адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер ДД.ММ.ГГГГ с 1995 года супруги ФИО40., ФИО2 С.Х. проживают 

<

адрес>, в 1996 году у них родился сын ФИО3, что усматривается из вступившего в законную силу решения Октябрьского городского суда РБ от 12.02.2002 г.

ФИО3 решением жилищной комиссии, утвержденным Постановлением администрации от 09 февраля 2001 года №69 принят в льготную очередность на улучшение жилищных условий по Федеральной целевой программе «Государственные жилищные сертификаты», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20 января 1998 года №71 как сотрудник уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации, содержащийся за счет средств федерального бюджета и уволенный со службы по достижении им предельного возраста.

В рамках реализации федеральной целевой программы «Жилище» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. №153, за счет средств федерального бюджета ФИО41. получил субсидию в размере 942840 рублей для приобретения жилого помещения на территории Республики Башкортостан, из расчета с учетом двух совместно проживающих с ним членов семьи, с нормативом общей площади жилого помещения 54 кв.м, а именно получил государственный жилищный сертификат серия ГУ №506023 от 04.05.2007г. на семью из трех человек (сам ФИО42 супруга ФИО43 и сын ФИО44.), на сумму социальных выплат в размере 942840 рублей, сертификат был реализован 20.02.2008г. 

При этом ФИО45. в администрацию городского округа г.ФИО1 было представлено нотариально удостоверенное заявление от 04.04.2007г. с обязательством после получения государственного жилищного сертификата освободить занимаемую им и членами его семьи комнату по адресу 

<

адрес> трехмесячный срок. 

Также в администрацию городского округа г.ФИО1 было подано заявление от 04.04.2007г. ФИО46. с указанием супруги ФИО47 и ребенка ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Республики Башкортостан. В заявлении указано, что согласен на исключение из очереди на улучшение жилищных условий (получение жилых помещений) после приобретения жилого помещения с использованием средств субсидии, с условиями получения и использования государственного жилищного сертификата ознакомлен и обязуется их выполнять, имеется подпись ФИО49 имеется подпись ФИО50 при этом их подписи удостоверены нотариально. 

Оснований сомневаться в подлинности подписей ФИО51., ФИО52, удостоверенных нотариально, у суда не имеется.

Также в корешке государственного жилищного сертификата имеются подписи ФИО53. и ФИО54 при этом содержится разъяснение об условиях участия в программе, в том числе о безвозмездной передаче жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. 

Согласно правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством «Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы», действовавшим на момент выдачи сертификата, одним из основных условий участия в программе являлось представление перечня документов, установленных для программы, в том числе и обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения.

С использованием указанного государственного жилищного сертификата семья ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу 

<

адрес>, площадью 28,1 кв.м. 

Указанная квартира по адресу 

<

адрес> площадью 28,1 кв.м была оформлена на праве общей долевой собственности ФИО55., ФИО58., ФИО59 у каждого доля в праве 1/3; на государственную регистрацию права общей долевой собственности было подано заявление с договором купли-продажи жилья от 25.12.2007г. и государственным жилищным сертификатом серия ГУ №506023 от 04.05.2007г., что усматривается из письма Управления Росреестра по РБ от 24.05.2018г., подтверждается выписками из ЕГРП. 

В договоре купли-продажи от 25.12.2007г. указано, ФИО60 ФИО61 действующая за себя и от имени несовершеннолетнего ФИО62 купили указанную квартиру по адресу 

<

адрес> площадью 28,1 кв.м за 942840 рублей, расчет производится за счет средств государственного жилищного сертификата в сумме 942840 рублей. 

Как поясняли суду ФИО2 С.Х. и ФИО3 А., после смерти ФИО3 А. его доля в приобретенной по сертификату квартире перешла к его наследникам, в числе которых были его дети от предыдущего брака, в последующем эта квартира по адресу 

<

адрес> была продана. 

Как усматривается из договора купли-продажи, передаточного акта от 05.06.2017г., квартира по адресу 

<

адрес> действительно была продана, при этом продавцами квартиры являлись ФИО63., ФИО64., а также ФИО7, ФИО2 А. А., ФИО2 А. А.Т. Также собственниками квартиры (после смерти ФИО65.) значились ФИО2 ФИО3, ФИО66., согласно выписке из ЕГРН от 22.05.2018г. 

Таким образом, после смерти ФИО67 его 1/3 доля в праве на приобретенную по сертификату квартиру по адресу 

<

адрес> перешла к его наследникам, в числе которых были родители ФИО69 и его трое детей помимо ФИО68 

Спорная комната по адресу 

<

адрес> площадью 18,2 кв.м принадлежит на праве собственности городскому округу г.ФИО1, дата регистрации права собственности 04.12.2015г., на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005г. №312, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2015г. 

Постановлением Администрации городского округа г.ФИО1 от 25.06.2015г. №3172 спорная комната по адресу 

<

адрес> площадью 18,2 кв.м отнесена к специализированному жилищному фонду. 

Заявлением от 21.08.2017г. ФИО70 обращается в Администрацию городского округа г.ФИО1 и просит комнату по адресу 

<

адрес> исключить из состава специализированного жилищного фонда, при этом указывает, что проживает на данной площади с 01.09.1993г., вселена на основании договора социального найма от 15.08.2005г., иных жилых помещений для постоянного проживания на территории г.Октябрьский не имеет. 

На заседании жилищной комиссии ГО г.Октябрьского РБ от 26.09.2017г. было рассмотрено указанное заявление ФИО71 об исключении спорной комнаты из состава специализированного жилищного фонда. В удовлетворении заявления было отказано, с предложением добровольно передать комнату в орган местного самоуправления, с указанием на вышеуказанный государственный жилищный сертификат, приобретение квартиры с использованием сертификата с обязательством сдать комнату, а также на наличие в собственности ФИО72. квартиры по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что кроме указанных спорных объектов, ФИО73 принадлежит на праве собственности квартира по адресу 

<

адрес> площадью 44,5 кв.м, на основании договора купли-продажи от 19.05.2011г., что усматривается из выписки из ЕГРП от 23.03.2015г. 

Брак между ФИО74. и ФИО75 был прекращен 19.09.2008г., что усматривается из свидетельства о расторжении брака от 05.11.2008г. 

ФИО76. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом отдела ЗАГС г.Октябрьский от 27.04.2018 г., свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

В настоящее время ФИО77 и ФИО78 зарегистрированы по месту жительства по адресу 

<

адрес>, согласно адресных справок и справки ОАО «Жилуправление». 

Из акта комиссионного обследования от 06.11.2018г. с участием сотрудников МБУ «Комитет по жилищной политике» ГО г.Октябрьский, ФИО79 следует, что в комнате по адресу 

<

адрес> находятся личные вещи ФИО81 с ее слов записано в акте, что она в данном жилом помещении проживает постоянно, самой ФИО80 в акте дописано, что сын ФИО3 по данному адресу также проживает. Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании и сам ФИО82

Письмом от 23.03.2015г. МБУ «Комитет по жилищной политике» ГО г.Октябрьский просил ФИО83., ФИО84 добровольно в срок до 31.03.2015г. сдать комнату по адресу 

<

адрес>. 

Письмом от 20.04.2015г. МБУ «Комитет по жилищной политике» ГО г.Октябрьский напомнил ФИО85., ФИО86 добровольно в срок до 31.03.2015г. сдать комнату по адресу 

<

адрес> 

Администрация городского округа г.ФИО1 письмами от 06.06.2013г., 18.12.2017г. указывала ФИО2 о необходимости исполнения обязательства сдать комнату. 

Уведомлениями от 22.05.2018г., от 03.09.2018г. администрация городского округа г.ФИО1 уведомляла ФИО87 ФИО88. о добровольном освобождении комнаты по адресу 

<

адрес> 

Исследовав все представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования администрации ГО Октябрьский о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета ФИО89 подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, доводы ФИО90 в возражениях на иск администрации ГО г.Октябрьский и встречном иске, основанные на требованиях о соблюдении норматива жилой площади, несостоятельны. Государственный жилищный сертификат серия ГУ № от 04.05.2007г. выдан на семью из трех человек (ФИО91 супруга ФИО92 и сын ФИО93.), на сумму социальных выплат в размере 942840 рублей, с нормативом общей площади жилого помещения 54 кв.м, в сертификате указан норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья 17460 рублей, из чего и рассчитан размер субсидии 942840 рублей. Указанный норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья на момент выдачи сертификата был установлен Приказом Минрегиона от 12.03.2007г. №18. 

Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. №153 устанавливалось, что норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается 18 кв.м на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более. 

Таким образом, Государственный жилищный сертификат был выдан на субсидию в размере 942840 рублей исходя из 54 кв.м на семью из трех человек (18 кв.м х 3 = 54 кв.м). 

То обстоятельство, что на сумму сертификата 942840 рублей, рассчитанную на 54 кв.м, семья ФИО2 приобрела квартиру площадью 28,1 кв.м за цену 942840 рублей, является выбором и действиями самих ФИО2, которые купили квартиру площадью 28,1 кв.м за сумму сертификата 942840 рублей, при этом сумма сертификата была предназначена и рассчитана на 54 кв.м. 

ФИО3 о пропуске администрацией ГО г.Октябрьский срока исковой давности – несостоятельны, к данным правоотношениям срок исковой давности не применим, поскольку судом разрешается требование о прекращении права пользования жилым помещением (спорной комнатой) в настоящее время, а не на момент получения и использования семьей ФИО2 государственного жилищного сертификата.

ФИО3 А. о том, что он не подписывал обязательства об освобождении комнаты, поскольку был несовершеннолетним ребенком, а потому имеет право на пользование комнатой несостоятельны. С условиями предоставления государственного сертификата были ознакомлены его законные представители, которыми и было дано обязательство по освобождению комнаты после получения сертификата.

Семья ФИО2, участвуя добровольно в программе для улучшения своих жилищных условий с помощью сертификата, согласилась с условиями участия в программе, приняла на себя обязательство по сдаче спорного жилого помещения, реализовала право на улучшение жилищных условий с помощью сертификата, однако до настоящего времени продолжают пользоваться спорной комнатой №.

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени уклоняются от сдачи жилого помещения администрации городского округа г.ФИО1. 

Как разъяснялось в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии с пунктами 44, 45 Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представлял, в том числе, обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, которое подписывалось всеми совершеннолетними членами семьи.

Исполнение этого обязательства должно было осуществляться в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают исполнять обязательства надлежащим образом, запрещая при этом односторонний отказ от исполнения обязательств.

ФИО94 заявляет встречные исковые требовании о приватизации комнаты и признании права собственности на нее, однако в настоящем судебном разбирательстве не установлено законных оснований, согласно которым он занимает спорное жилое помещение.

Что касается встречных исковых требований ФИО95о признании незаконным постановления Администрации ГО г. Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ об отнесении спорной жилой комнаты № по 

<

адрес> к специализированному жилищному фонду, необходимо отметить следующее. После подписания законными представителями ФИО96 обязательства по сдаче жилого помещения, лицо, получившее сертификат, а также члены его семьи утратили право пользования и проживания в указанной комнате.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд удовлетворяет уточненные исковые требования администрации ГО г.Октябрьский, поскольку они основаны на обстоятельствах дела и являются правомерными и законными в силу вышеприведенных норм. 

В то же время суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований ФИО97., поскольку никаких законных оснований для их удовлетворения не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой по адресу 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – комнаты по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить комнату по адресу 

<

адрес>, сдать указанную комнату по акту администрации городского округа г.ФИО1 в исправном состоянии в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Октябрьскому снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к Администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан о признании незаконным (недействительным) решения Администрации ГО г.ФИО1 от 25.06.2015г. о включении комнаты по адресу РБ 

<

адрес> специализированный жилищный фонд городского округа г.Октябрьский; исключении комнаты из списка специализированного жилищного фонда; признании обязательства Администрации городского округа г.ФИО1 перед ФИО2 о предоставлении жилья площадью 54 кв.м не исполненным в полном объеме; обязании Администрации городского округа 

<

адрес> РБ предоставить ФИО98 и ФИО99 дополнительно 18 кв.м жилья каждому; признании права на приватизацию ФИО100 и ФИО101 занимаемой ими комнаты по адресу 

<

адрес> 1994 года и проживающих в ней постоянно; признании права собственности на комнату по адресу 

<

адрес> за ФИО103 в порядке приватизации; внесении в ЕГРП запись регистрации права собственности ФИО102 на комнату - отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья С.Ю. Большакова