Дело № 2-1316/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 30 августа 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Кяго Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Нерюнгринский городской суд РС (Я) с указанным иском к ФИО2, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., на её имя открыты лицевые счета по энергосбережению и теплоэнергии. Согласно данным паспортного стола, по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 - прежний жилец, который продал ей квартиру и должен был сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но фактически не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, лишь формально сохраняет регистрацию, что значительно затрудняет пользование жилым помещением собственнику. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие. Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по известному суду месту жительства, т.е. месту регистрации. Однако по месту регистрации ответчик не проживает и суду неизвестно его местопребывание. В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается штампом Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) согласно которому, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на право собственности.

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, ФИО1 приобрела у ФИО2 жилое помещение 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В пункте 5.6 договора купли-продажи ФИО2 (продавец) обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после подписания настоящего договора.

Согласно справке паспортного стола ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 как прежний жилец.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу. 

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика ФИО2 в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву собственности ФИО1, хотя и не связан с лишением её владения, но, при этом, препятствует истцу использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 августа 2017 года. 

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО3 Михайлова