Дело №2-968/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 13 июля 2017 года

Любинский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката филиала № ННО ООКА Морданевой В.В., предоставившей ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

По договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел дом по адресу: 

<

адрес>. В доме ответчик зарегистрирован, но в нем не проживает, прописка ему была необходима для трудоустройства на работе. 

Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Суду показал, что ответчик сын его покойной жены, к матери он приезжал крайне редко, один-два раза в год. Он работает на пароходе, весной уезжает, осенью приезжает. В настоящее время дом, в котором он проживает рушится, надо думать о покупке нового жилья.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, местонахождение его судом не установлено. 

По сведениям администрации Любинского городского поселения ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, но фактически по адресу регистрации не проживает. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно ст. 119 ГПК, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно, для представления его интересов в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат филиала № ННО ООКА Морданева В.В.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Морданева В.В. полагала, что процессуальные права доверителя нарушены не будут, существенных возражений относительно заявленных требований суду не представила. 

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Любинскому району Омской области в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. В данном жилом помещении с согласия истца зарегистрирован сын его умершей жены. Ответчик в жилом помещении истца не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Место жительство его неизвестно. 

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям администрации Любинского городского поселения ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически не проживает. 

Свидетель Свидетель №1 допрошенная в судебном заседании показала, что ФИО2 фактически проживает в 

<

адрес>, к матери он приезжал редко, приезжал только, когда нужны были деньги. В доме он никогда не жил, его вещей в доме нет. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд находит, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не участвует в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, чем нарушает право собственника на пользование, владение и распоряжение спорным жилым помещением. Соглашения о пользовании жилым помещением у сторон не имеется. 

Регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу в осуществлении прав пользования в отношении данного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанном доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно пп. «е» п. 31 раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Е.С. Кривоногова