дело № 2-216/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 13 февраля 2018 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора Плужниковой Ю.Г.

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к Головчанской ФИО21, Головчанскому ФИО22, Головчанскому ФИО23, Головчанскому ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником комнат № расположенных в корпусе 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №. В феврале 2017 года указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и признано служебным жилым помещением. 

В апреле 2017 года спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора найма служебного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями ФИО1 в УМП «ЖКУ». В декабре 2017 года в связи с заявлением ФИО1 договор найма служебного жилого помещения был расторгнут. Ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, однако с регистрационного учета не снялись. С момента выезда ответчики вселиться в спорное жилое помещение не пытались, жилым помещением не пользуются, добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателя. Истец просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представители истца ФИО5 и ФИО6, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске доводам, каждый в отдельности суду пояснили, что после выезда из спорного жилого помещения ответчики требований по вселению в спорное жилое помещение не предъявляли, оплату за жилое помещение и текущий ремонт не производят, вместе с тем с регистрационного учета не снялись. Указанное обстоятельство нарушает право истца как собственника спорного жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению. Просили суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела, уведомлены надлежащим образом и своевременно. В судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, не просили рассмотреть дел в их отсутствие. 

Третье лицо - ОВМ ОМВД по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, будучи надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлённым, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 (далее - Правила).

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 15).

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение – комнаты №, расположенные в корпусе 

<

адрес> переданы в муниципальную собственность городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и отнесены к специализированному жилищному фонду 

<

данные изъяты> 

В связи с трудовыми отношениями с УМП «ЖКУ» ФИО1 и её семье: супругу ФИО2, сыновьям ФИО3, ФИО4 на основании постановления Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - комнаты 

<

адрес> 

<

данные изъяты> Они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрированы в нём. В связи с прекращением трудовых отношений с ФИО1 в декабре 2017 года, договор найма с ответчиками был расторгнут. Они добровольно выехали в другое место жительства, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, их вещей в комнате нет, требований по вселению не предъявляли, с регистрационного учета не снялись 

<

данные изъяты>

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, истец указал, что в настоящее время ответчики из спорного жилого помещения выехали, в нем не проживают, вселиться в него не пытались, жилым помещением не пользуются, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения, в котором они проживали на основании договора найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Из справок УВМ УМВД России по Забайкальскому краю видно, что ДД.ММ.ГГГГ в комнатах № корпуса № 

<

адрес> были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

<

данные изъяты>

В заявлении от 19.12.2017 года ФИО1 просит расторгнуть с договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием в другое место жительства 

<

данные изъяты> 

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из материалов дела, пояснений представителей истца, в декабре 2017 года договор найма специализированного жилого помещения с ответчиками расторгнут, они добровольно выехали в другое место жительства, отказавшись от обязанностей по его содержанию. На протяжении длительного времени ответчики по поводу вселения в спорное жилое помещение не обращались, оплату за жильё и коммунальные услуги не производили, сохраняя лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчики проживают в другом месте жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что, добровольно выехав из спорной комнаты, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор найма жилого помещения в общежитии.

Изложенное позволяет суду признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением. В этой связи, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу. 

Таким образом, исковые требования о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в бюджет муниципального района надлежит взыскать государственную пошлину за удовлетворение требований неимущественного характера по 150,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать Головчанскую ФИО25, Головчанского ФИО26, Головчанского ФИО27, Головчанского ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Взыскать с Головчанской ФИО29, Головчанского ФИО30 государственную пошлину в доход муниципального района по 150 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Э.В. Пахатинский