ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 25 марта 2026 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-422/2026 по исковому заявлению ООО «Промбизнес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Промбизнес» (далее – Истец) обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к ФИО1, ФИО2 (далее – Ответчики, Должники) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья.

В обоснование исковых требований указали на то, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании решения общего собрания собственников помещений от 

<

Дата обезличена> в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Управляющая компания ООО «ПромБизнес». ФИО1, ФИО2 являются нанимателями по договору социального найма – квартиры (жилого помещения), расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Управляющей компанией ООО «ПромБизнес» обязательства по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по обеспечению коммунальными ресурсами, потребляемыми на содержание общего имущества в многоквартирном доме, выполняются в полном объеме. В свою очередь Должник 

<

Адрес обезличен>, общей площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, свои обязательства по оплате услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных ресурсов, обеспечивающих содержание общего имущества на 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> рублей. До настоящего времени долг не погашен. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, постановления Правительства РФ № 474 от 26.03.2022, до 01 января 2025 года банковский процент для расчета штрафной санкции принимается не текущим, а действовавшим на 

<

Дата обезличена>, то есть равным 9,5% годовых. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 965,73 руб. (1 279,31 руб. * 60 дн. * 1/300 * 0.095 + 1 279,31 руб. * 1007 дн. * 1/130 * 0.095 = 965.73 руб.). Просили суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ПромБизнес» задолженность по оплате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в МКД, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты>., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате услуг в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> руб., а всего 

<

Данные изъяты>., а также взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «ПромБизнес» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1-4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.3 указанной стать собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч.2 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании решения общего собрания собственников помещений от 

<

Дата обезличена> в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Управляющая компания ООО «ПромБизнес».

Управляющая компания ООО «ПромБизнес» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания общего имущества дома, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает безперебойную подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (газоснабжения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), а для этого заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. Взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую и тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются нанимателями по договору социального найма – квартиры (жилого помещения), расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно Выписке из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от 

<

Дата обезличена>, по адресу: 

<

Адрес обезличен> зарегистрированы 2 человека – ответчики по делу.

Управляющей компанией ООО «ПромБизнес» обязательства по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по обеспечению коммунальными ресурсами, потребляемыми на содержание общего имущества в многоквартирном доме, выполняются в полном объеме.

В свою очередь Должник 

<

Адрес обезличен>, общей площадью 48,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, свои обязательства по оплате услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных ресурсов, обеспечивающих содержание общего имущества на 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

До настоящего времени долг не погашен.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, постановления Правительства РФ № 474 от 26.03.2022, до 01 января 2025 года банковский процент для расчета штрафной санкции принимается не текущим, а действовавшим на 

<

Дата обезличена>, то есть равным 9,5% годовых.

Согласно расчёту, предоставленному Истцом, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 

<

Данные изъяты>

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг истцом начислены пени на образовавшуюся задолженность, что суд полагает правомерным.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ПромБизнес» подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска в суд ООО «ПромБизнес» ходатайствовал об отсрочке уплаты государственной пошлины в связи с неблагоприятными финансовыми обстоятельствами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая приведенные положения, с ответчика с учетом пропорционально размеру удовлетворенных материальных требований согласно ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию в доход государства государственную пошлину в сумме 

<

Данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

Данные изъяты> ФИО2, 

<

Данные изъяты> в пользу ООО «ПромБизнес» (

<

Данные изъяты>) задолженность по оплате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в МКД, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты>., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате услуг в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> руб., а всего 

<

Данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

Данные изъяты>, ФИО2, 

<

Данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2026 года.

<

Данные изъяты>