47RS0004-01-2023-007530-96

Дело № 2-10069/2023 

13 ноября 2023 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола секретарем Крашенининой И.Г.,

с участием прокурора Люлина А.С.,

представителя истца по доверенности от 24 декабря 2021 года ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

истец, ссылаясь на нахождение в ее собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, проживание в данном помещении ответчика, с которым у нее прекращены семейные отношения по причине расторжения с ним брака в 2022 года, обратилась в суд с иском о выселении ответчика, который отказывается освободить жилое помещение по ее требованию.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные обстоятельства.

Ответчик в суд явился, с иском не согласен, указал, что спорный дом был перестроен, в том числе, за счет общих вложений, а также на средства, вырученные от продажи собственной квартиры в Карелии.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора дарения от 1 июня 2012 года.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Спорное жилое помещение не отнесено к совместной собственности сторон, так как приобретено истцом по безвозмездной сделке до вступления в брак с ответчиком (брак зарегистрирован 26 декабря 2014 года).

ФИО7 зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Ответчик, согласно его паспорта, зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., 

<

адрес>, общ.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что спорное жилое помещение является фактическим местом его жительства.

Как следует из характеристики УМВД РФ по Всеволожскому району Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик неоднократно привлекался к административной ответственности, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, характеризуется неудовлетворительно.

Из представленных в дело документов видно, что истец неоднократно обращалась в органы полиции в связи с применением к ней ответчиком физического насилия. Между сторонами возникают конфликты.

2 августа 2022 года брак между сторонами прекращен.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании ч.4 ст.31, ст.35 Жилищного кодекса РФ, как лицо, прекратившее семейные отношения с собственником данного помещения.

Совокупности обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено; у ответчика имеется другое постоянное место жительства по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., 

<

адрес>, общ.

Доказательств, свидетельствующих о создании сторонами общей собственности, вложении совместных средств в строительство (реконструкцию, переустройство) спорного жилого дома ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств вложения в строительство дома собственных денежных средств полученных от продажи принадлежащей ему квартиры. Письменного договора о создании общей собственности в виде спорного жилого дома сторонами не заключалось.

Таким образом, приведенные ответчиком доводы несогласия с иском суд отклоняет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 41 20 № из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья