Дело № 2-1959/20

УИД 23 RS 0001-01-2020-002858-79

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения № расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого от 01.10.2019. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 3.5) стороны установили, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме лиц в течение 10 дней календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на объект. Однако ответчик свои обязательства по договору (п. 3.5) не исполнил. С момента регистрации договора купли-продажи и до настоящего времени ответчик и члены его семьи не проживали и не проживают по данному адресу, их личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей они не производят, их нынешний адрес ей не известен. То обстоятельство, что ответчики до настоящего момента зарегистрированы по данному адресу, является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. В своем исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчики: ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены по последнему известному месту регистрации.

Третье лицо - представитель отдела МВД России по Абинскому району по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району. 

Прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от 01.10.2019, и выпиской из ЕГРП от 14.10.2019.Согласно сведениям из домовой книги, по данному дому зарегистрированы ответчики по делу: ФИО2, ФИО3, однако в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики с момента продажи указанного выше домовладения и до настоящего времени в доме не проживают, их личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей они не производят, их фактическое место жительства неизвестен. 

Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ей имуществом

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, стал. Мингрельская, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием для Отдела МВД России по Абинскому району, аннулировать регистрацию ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья