Дело № 2-371/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» августа 2019 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Н.А., 

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием:

истца ФИО3 

представителя ответчика ФИО4 -адвоката Ямщиковой А.Б.,

представителя ответчика ФИО5-адвоката Хохловой Т.И.,

помощника Катав-Ивановского городского прокурора Кравцова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Впоследствии истица изменила исковые требования, просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета только ФИО4 и ФИО5

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>., принадлежащим ФИО3 Ответчики уже много лет не проживают в указанном доме и где они находятся в данный момент неизвестно.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В дополнение пояснила, что владеет домом с ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков прописала по просьбе своего мужа. Ответчики никогда не проживали в доме. Вещей их в доме нет, откуда приехали и куда уехали не знает. Просит признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 извещались о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства (регистрации) и фактического проживания. 

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; установлена обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Таким образом, именно регистрация по месту жительства является подтверждением постоянного места жительства гражданина.

Судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (ч.1 ст. 115 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>,что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области, домовой книгой.

По указанному адресу ответчику направлялось судебное извещение заказной почтой, которое ответчиком получено не было. Почтовое извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Согласно сведениям, полученным от УУП ОМВД России по Катав-Ивановскому району Челябинской области, ответчики по указанному адресу не проживают. 

Исходя из пункта 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказ Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. В ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов опускаются в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи: а) простые почтовые отправления; б) извещения о регистрируемых почтовых отправлениях и почтовых переводах; в) извещения о простых почтовых отправлениях, размеры которых не позволяют опустить их в ячейки почтовых шкафов; г) простые уведомления о вручении почтовых отправлений и выплате почтовых переводов.

Согласно пункту 34 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

При изложенных обстоятельствах, судом принят порядок рассмотрения дела в соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил им адвоката в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представители ответчиков адвокат Ямщикова А.Б., адвокат Хохлова Т.И. просили в иске отказать, ссылаясь на то, что позиция ответчиков им неизвестна.

Помощник Катав-Ивановского городского прокурора Кравцов И.А. в заключении исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, ссылаясь на нарушение прав собственника регистрацией ответчиков в спорном жилом доме.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что проживает по соседству с домовладением ФИО3 в ее доме никто из ответчиков никогда не проживал и сейчас не проживает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОблЦТИ по Челябинской области Усть-Катавского филиала. 

Согласно адресным справкам подразделения по вопросам миграции ОМВД России по Катав-Ивановскому району Челябинской области и записям в домовой книги домовладения расположенного по 

<

адрес>,, ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы в спорном доме соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. 

Сторона истца ссылается, что ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, бремя содержания дома ответчики не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО2

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорного дома, чинении им истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно, более десяти лет не проживают в спорном жилом помещении и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, не выполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств чинения препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением истцом в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток их вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени. 

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует факт не проживания их в спорном жилье и не исполнение ими обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета ( п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Н.А. Шустова

<

данные изъяты>