Дело №2-4070/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Бирюкове А.М., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувашской республиканской общественной организации защиты прав потребителей «Ориентир» в интересах ФИО2, ФИО1 к ООО «СУОР» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа, 

у с т а н о в и л :

ЧРОО ЗПП «Ориентир» обратилась в суд с иском в защиту прав потребителей ФИО2, ФИО1 к ООО «СУОР» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору участия в долевом строительстве №, заключенному между ООО «СУОР» и ООО «Ставр» ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ООО «СУОР» обязался построить 10 этажный 216 квартирный жилой дом с предприятиями обслуживания, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать долевику по акту приема-передачи объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру под условным номером 80 при условии полного и надлежащего выполнения участником долевого строительства своих обязательств по договору. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ставр» и ФИО2, ФИО1, заключен договор уступки права требования, по которому ООО «Ставр» передало Васильевым право требования к ООО «СУОР» квартиры по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Участники долевого строительства свои обязательства по оплате предмета договора исполнили полностью, квартира передана истцам только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ЧРОО ЗПП «Ориентир» просило взыскать с ООО «СУОР» в пользу ФИО2, ФИО1 неустойку по 146850 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, и вновь привел их суду, уточнив период взыскания неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ЧРОО ЗПП «Ориентир», истец ФИО2, представитель третьего лица ООО «Ставр» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО «СУОР» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, снизив размеры взыскиваемых сумм.

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУОР (застройщик) и ООО «Ставр» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым ООО «СУОР» взяло на себя обязательство построить и передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ квартиру под условным номером 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ставр» и ФИО2, ФИО1, заключен договор уступки права требования, по которому ООО «Ставр» передало Васильевым право требования к ООО «СУОР» квартиры по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет договора оценен в 2 000 000 руб. 

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования Чувашской республиканской общественной организации защиты прав потребителей «Ориентир» действующей в интересах ФИО2, ФИО1 к ООО "СУОР" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 руб., компенсации морального вреда в размере 3000 руб., штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 18250 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 18250 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу Чувашской республиканской общественной организации защиты прав потребителей «Ориентир» штраф в размере 36500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4600 руб.».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным актом установлен факт нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 4.1 договора долевого участия в строительстве установлен срок передачи объекта долевого строительства – до ДД.ММ.ГГГГ

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Законом РФ «О защите прав потребителей», учитывая, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи квартиры истцам, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На день передачи объекта долевого строительства размер ставки составляет 9%, соответственно, неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 242 400 руб. (2 000 000 руб. * 202 * 2 * 1/300 * 9%). 

С учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании ходатайства ответчика суд счел возможным снизить подлежащий взысканию с ответчика размер неустойки до 32 500 руб. в пользу каждого из истцов. Оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки не имеется. 

Согласно ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, из которых половина – в пользу Общественной организации, обратившейся в суд в интересах потребителя. 

Исходя из присуждаемой истцам денежной суммы, штраф составляет 16250 рублей. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие у истца каких-либо негативных последствий вследствие неисполнения ответчиком в добровольном порядке его требования, суд считает, что размер штрафа в сумме 16250 руб. не соответствует последствиям нарушения, в связи с чем подлежит снижению до 10 000 руб., из которых 5 000 руб. – в пользу ЧРОО ЗПП «Ориентир», по 2500 руб. – в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета, исходя из размера удовлетворенных требований 2150 руб., поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 500 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2 500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 500 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 2 500 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУОР» в пользу Чувашской республиканской общественной организации защиты прав потребителей «Ориентир» за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5 000 руб.

Ответчик вправе подать в течение семи дней со дня вручения копии решения заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы судье, вынесшему решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2017 года.

Судья М.Ю. Индрикова