Дело № 2-925/2019

УИД №32RS0033-01-2019-000778-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретарях Федоровой И.Н., Парфеновой Ю.Ю,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения исполнительного комитета Фокинского районного совета народных депутатов города Брянска № от 

<

дата> в его пользовании с 

<

дата> находится гараж №, площадью 47,8 кв.м, 2 этажа, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Он является членом гаражного кооператива, оплачивает необходимые платежи, несет бремя содержания имущества.

Земельный участок, на котором расположен гараж, постановлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 218 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточненных в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ требований, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 47,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

В ходе производства по делу произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика Брянскую городскую администрацию.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора представитель гаражно-строительного кооператива «Нива», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель гаражно-строительного кооператива «Нива» в своем отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения горисполкома от 

<

дата> № решением исполнительного комитета Фокинского районного совета народных депутатов гор.Брянска от 

<

дата> № ФИО1 включен в список членов ГСК-1 «Нива» (в настоящее время ГСК «Нива»), ему предоставлен земельный участок для строительства гаража.

Гаражно-строительный кооператив «Нива» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке.

В соответствии с выпиской ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г.Брянск, территория ГСК «Нива», гараж 850, площадью 26 кв.м, 

<

дата> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 32:28:0041508:793, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под кооперативный гараж.

Согласно справке Межрайонного отделения № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 

<

дата> № ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>л.д. 30).

Как следует из технического плана ООО «Глобус» от 

<

дата>, гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,8 кв.м, выполнен из кирпича, состоит из 2-х этажей, в том числе подземных -1.

ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Нива», задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, что также подтверждается книжкой члена кооператива и справкой ГСК «Нива» (л.д. 29; 24).

Гараж возведен истцом в границах земельного участка отведенного гаражному обществу. Доказательств обратного, суду не представлено.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, истец владеет данным гаражом более 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного гаражно-строительному кооперативу «Нива» для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с действующим в тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 47,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Т.А. Подгало