Дело № 2-501/20

43RS0003-01-2020-000191-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 11 февраля 2020 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование требований указано, что является нанимателем жилого помещения по адресу: {Адрес}. В указанном жилом помещении помимо нее зарегистрированы: ФИО2 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО4 – внук, ФИО3 – сын, ФИО5 - внук. Постановлением администрации от {Дата} жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени ответчиком не решен вопрос о переселении истца и членов ее семьи из аварийного жилья. На основании изложенного просит обязать администрацию г. Кирова предоставить жилое помещение взамен признанного аварийным по количеству лиц зарегистрированных в данном помещении..

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 65,3 кв.м. в количестве 6 человек.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть без их участия, предоставил отзыв на исковое заявление.

Определением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО3 (л.д. 44).

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила предоставить жилое помещение с учетом увеличения жилой площади.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила предоставить жилое помещение с учетом проживающих в нем лиц.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил предоставить отдельное жилое помещение.

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения от {Дата} (л.д. 15-19), справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата} (л.д. 23) в жилом помещении по адресу: {Адрес} зарегистрированы: ФИО1 – наниматель, ФИО3 – сын, ФИО2 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО4 – внук, ФИО7 - внук, они занимают отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,3 кв.м. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 65,3 кв.м.

Согласно сведениям ТУ по Ленинскому району администрации г. Кирова ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях с {Дата} с составом семьи 3 человека (она, дочь ФИО2, дочь ФИО3) (л.д. 60).

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно п. 42 названного Постановления комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-п (л.д. 21-22) многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для сноса аварийного дома до {Дата}.

Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодным для проживания, то истцу на основании ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Исходя из положений абзаца 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из смысла ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ истец имеет право на получение жилого помещения состоящего из того количества комнат, которое было ему ранее предоставлено по договору социального найма. 

В ст. 69 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости предоставления ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям равнозначное ранее занимаемому, то есть не менее 65,3 кв.м. общей площади.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Кирова предоставить ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры в пределах г. Кирова соответствующее санитарным и техническим требованиям равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее 65,3 кв. м общей площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда.

судья К.Ф. Никонов

мотивированное решение изготовлено 17.02.2020

судья К.Ф. Никонов