Дело № 2-278/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство» и Администрации Великого Новгорода о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МБУ «Городское хозяйство» (в настоящее время – МКУ «Городское хозяйство», далее по тексту также – Учреждение) и Администрации Великого Новгорода о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договора социального найма на квартиру ... в обоснование заявления указав, что данное жилое помещение было предоставлено его отцу ФИО В связи с отсутствием у истца ордера на занимаемую комнату ответчиком Учреждением было отказано в заключении договора социального найма. 

Определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от 19 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца ФИО1, поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, объяснения представителей ответчиков ФИО2 и ФИО3, действующих на основании доверенностей, не признавших исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании из материалов дела, объяснений участвующих в деле лиц установлено, что истец ФИО1 с ... зарегистрирован по месту жительства в квартире ...далее по тексту также – Квартира № 8). 

Ранее данное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма отцу истца ФИО. в ..., на квартиру открыт лицевой счет ... ФИО был снят с регистрационного учета ... в связи со смертью.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО4 ...), ФИО5 ..., истец ФИО1 ...), ФИО6 (...), ФИО7 ...

Квартира №8 общей площадью 49,1 кв. м, жилой – 31 кв. м, состоит из 2 комнат.

Письмом Учреждения от 14 сентября 2018 года в заключении договора социального найма на Квартиру № 8 Учреждением истцу было отказано.

Из положений ст. ст. 19, 49, 60 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения заключается на жилые помещения муниципального жилищного фонда, не относящегося к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем признания жилищного права.

Как установлено судом из объяснений участвующих в деле лиц, письменных материалов дела, истец ФИО1 и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение (Квартиру № 8) в установленном законом порядке, проживали совместно в качестве членов семьи, вели общее хозяйство, из Квартиры № 8 не выселялись, продолжают надлежащим образом исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма: поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, производят оплату коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду в ходе судебного разбирательства спора не представлено.

Таким образом судом установлено, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства, приобрел право пользования жилым помещением, не утратил это право в установленном законом порядке, иного жилья для постоянного проживания не имеет, добровольно не отказывался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Исходя из требований, предусмотренных ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, ч. 1 ст. 63, 69 ЖК РФ, принимая во внимание, что ответчик Учреждение в силу возложенных на него полномочий осуществляет заключение договоров социального найма в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования г. Великий Новгород, учитывая, что истец ФИО1 пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что его требования о признании права пользования жилым помещением и о возложении на Учреждение обязанности заключить договор социального найма на данное помещение основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Учреждения в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой ...

Обязать муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на квартиру ...

Взыскать с муниципального казенного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 21 января 2019 года.

Председательствующий М. В. Юршо