Дело №2-1147/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на часть дома (блока) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с декабря 2006 года она проживает со своей семьей в 

<

адрес>. Дом состоит из трех изолированных частей с отдельными выходами на земли общего пользования. С момента вселения и по настоящее время истица несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает в надлежащем состоянии жилой дом. До настоящего времени ответчик с истицей не заключил никаких договоров. Постановлением Масловского с/п Орловского района № от Дата истице предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 57:10:1000101:759, общей площадью 2 644 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенным видом использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства. На протяжении многих лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу, и в течение всего срока каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения данным гаражом нет.

В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на гараж, необходимых для проведения государственной регистрации право собственности, истец вынуждена обратиться в суд, поскольку иного другого пути для признания права собственности нет.

На основании изложенного ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома (блок), общей площадью 71,2 кв. м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 57:10:1000101:759 по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Масловского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о слушании дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что право собственности на спорное помещение - часть жилого дома (блок) ни за кем не зарегистрировано, органы местного самоуправления на протяжении всего периода пользования притязаний не имеют. Дом был построен в 1964 году. 

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные исковые требования, суд, распределив бремя доказывания и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (блок), общей площадью 71,2 кв. м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 57:10:1000101:759 по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2019.

Председательствующий

Судья Постникова П.В.