РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Жувагина А.Г.,

при секретаре Помаз В.А.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6,представителя ответчика по ордеру адвоката Погожева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-956/2017 по иску ФИО5, ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО1 24.03.2008 года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Они зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. Совместно с ними зарегистрирован и проживает их отец ФИО8, который подарил им указанную квартиру. По данному адресу также зарегистрирована их мать ФИО7, которая не живет с ними в данной квартире с 2009 года и на сегодняшний день зарегистрирована по месту жительства формально. Брак между ответчиком и ФИО8 расторгнут до момента приобретения вышеназванного жилого помещения, совместное хозяйство они с ней не ведут с 2009 года. ФИО7 добровольно, более 8 лет не проживает в названном жилом помещении и, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 8 лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавался.

Просили признать ответчика ФИО7 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Определением суда от 27.09.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО8

Определением суда от 05.10.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции МОМВД России «Алексинский».

В судебном заседании:

Истцы ФИО5, ФИО5 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, ее место нахождения суду неизвестно.

Привлечённый по определению суда от 27.09.2017 года представитель ответчика - адвокат Погожев А.Н. просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в адресованном суду отзыве на исковое заявление считал, что заявленные требования подлежат удовлетворению по указанным в нем основаниям.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МОМВД России «Алексинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. 

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5, ФИО5 на основании договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО1 24.03.2008 года, реестровый №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками 3-комнатной квартиры, площадью 61,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (по ? доле каждый). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71-АВ №, 71-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.06.2017 года №.

До заключения договора дарения, собственником указанной квартиры 

<

адрес> являлся ФИО8 на основании договора купли-продажи от 12.03.2003 года, заключенного между ФИО2, ФИО3 и ФИО8, зарегистрированного ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № серии 71-АА от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки № от 06.06.2017 года, выданной АО «МУК города Алексина», в квартире 

<

адрес> зарегистрированы с 28.03.2003 года ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки, выданной 06.06.2017 года АО «МУК города Алексина». 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО7 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Закон ставит возникновение, сохранение и прекращение права пользования лица в зависимость лишь от наличия или отсутствия у него семейных отношений с собственником жилого помещения. Отсутствие у него самостоятельного права на иное жилое помещение и невозможность обеспечить себя жильем, его материальное положение и иные обстоятельства учитываются лишь при определении срока, на который за лицом может быть сохранено право пользования в помещении.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, ее вещей в данном жилом помещении нет. Бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, не оплачивает коммунальные платежи, взаимоотношения ответчика с истцами не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что семью А-вых знает уже около 14 лет. ФИО8 занимался своим бизнесом, у него имелись проблемы со здоровьем и а то время помогала ему ФИО7, они жили вместе. Позже ФИО7 начала употреблять спиртное. ФИО8 переоформил тогда квартиру на детей. Последний раз она видела ФИО7 примерно 7 - 8 лет назад, знает, что ее вещей в квартире нет. Она со слов ФИО5 знает, что маму - ФИО7, та видела последний раз 5 лет назад, та уехала и проживает где-то в 

<

адрес>. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями представителя истца и подтверждаются другими доказательствами.

Невозможность пользования жилым домом по назначению, ввиду препятствий в доступе в спорное жилое помещение, по делу не установлено. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст.288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственниками, заключённого с ФИО7, суду не представлено. 

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно положениям ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО7 право пользования спорным жилым помещением утратила, и заявленные исковые требования ФИО5, ФИО5 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2017 года

Председательствующий