Дело (УИД) № 29RS0026-01-2024-000539-96

Производство № 2-341/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 26 июля 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., 

при секретаре Жгилёвой С.М., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о возложении обязанности передать ключи от квартиры и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась с иском к ответчику о возложении обязанности передать ключи и определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что ей, ее бывшему супругу ФИО1 и двоим детям предоставлена трехкомнатная квартира по договору социального найма, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик решением суда лишен родительских прав в отношении детей. Истец с детьми проживает на территории ленинградской области. Ответчик в квартире не проживает и сдает ее в поднайм, что может привести к физическому ухудшению состояния квартиры. Ключи от квартиры ответчик не предоставляет в связи с этим у ФИО1 и ее представителя не имеется возможности проверять состояние квартиры, разместить вещи, организовать пространство и определить порядок пользования жилым помещением, что нарушает ее права нанимателя предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. 

Истец извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласен. Не проживают с истцом совместно около 9 лет. ФИО1 в 2015 году уехала жить к бабушке в 

<

адрес> в то же время брак был расторгнут, а в 2016 году переехала с детьми в 

<

адрес>, где постоянно живет и работает. Ранее, в период брака они проживали в 

<

адрес>, квартира по указанному адресу принадлежала его отцу, поскольку дом был в аварийном состоянии то она была расприватизирована и поскольку истец проживала с ним, то была в ней зарегистрирована в качестве члена семьи, затем, ему по договору социального найма в замен аварийного непригодного жилья была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в этой квартире истец уже не проживала, не вселялась и вещей ее там не было, на тот момент она проживала уже в 

<

адрес>. Поскольку вновь построенный дом, в котором была предоставлена квартира, также был признан аварийным и непригодным для проживания (построен с нарушениями), ему в 2022 году была предоставлена данная квартира по адресу: 

<

адрес>, с ним был заключен договор социального найма, в договор социального найма были включены его бывшая жена и двое детей, поскольку в предыдущих жилых помещениях они также были зарегистрированы. В квартиру по адресу: с

<

адрес> истец и дети не вселялись, в этой квартире не проживали, вещей их там нет, они продолжают проживать в 

<

адрес>. Он проживает в этой квартире один и полностью вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Истец расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не несет. Утверждение истца о том, что квартира сдается в поднаем, не соответствует действительности. Истец с 2022 года в данную квартиру вселятся не пыталась, никаких мер к этому не предпринимала, с требованием предоставить ей ключи к нему не обращалась и намерений таких не имела. Ключи от квартиры он получил в администрации, замки не менял.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, а также как орган опеки и попечительства администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области, представителя в судебное заседание не направила, представила письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия законных оснований. Определение порядка пользования в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, не предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение ответчика, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от 10 ноября 2022 г. ФИО1 предоставлена трех комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, согласно договору с нанимателем в жилое помещение вселены истец – бывшая супруга ответчика ФИО1 и их несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 постоянно с 2016 года проживает и работает в 

<

адрес>, дети проживают вместе с ней. Истец в квартиру не вселялась плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, намерений проживать в данном жилом помещении не имеет, препятствия к ее вселению в данное жилое помещение отсутствуют. Ответчик единолично с 2022 года пользуется спорным жилым помещением, полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из пояснений ответчика следует, что попыток вселиться в жилое помещение истец не предпринимала, за предоставлением ключей к нему не обращалась, замки с момента предоставления квартиры он не менял. Из ответа Холмогорского территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа следует, что заявлений от ФИО1 о передаче ключей от жилого помещения не поступало, сведения о препятствиях к вселению в жилое помещение отсутствуют.

Согласно статье 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Применительно к положениям статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрено изменение договора социального найма жилого помещения только в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма. Такие граждане вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно разъяснениям пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 февраля 2014 года N 384-О, само по себе отсутствие в действующем жилищном законодательстве, в том числе в статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормы о возможности заключения с нанимателем и членами его семьи отдельных договоров социального найма не свидетельствует о нарушении конституционных прав.

Пункт 1 статьи 247 ГК РФ, предусматривающий, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, направлен на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав.

В силу изложенного, поскольку спорная квартира предоставлена сторонам по договору социального найма, на основании которого истец и ответчик приобрели право пользование жилым помещением, оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования спорной квартирой не имеется.

Истцом заявлено требование о передаче ключей в соответствии со ст. 67, 69 ЖК РФ поскольку она имеет равные права с нанимателем.

Вместе с тем материалами дела наличие препятствий в пользовании жилым помещением истцом со стороны ответчика не подтверждается. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

В силу ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Очевидно, что заявленные требования носят надуманный характер, у истца отсутствует основанный на законе материально-правовой интерес, подлежащий судебной защите.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 131 ГПК РФ истец должен указать в исковом заявлении свое требование. Под предметом иска понимается определенное требование истца к ответчику. Под основанием иска понимаются фактические обстоятельства, из которых вытекает право требования истца. На такое понимание основания иска прямо указывает п.п. 5 п. 2 ст. 131 ГПК РФ. Истец должен привести в исковом заявлении не просто обстоятельства, а указать юридические факты, т.е. такие обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение, изменение или прекращение правоотношений. Эти факты подлежат затем доказыванию истцом в гражданском процессе.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие свои требования.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в том числе, пояснения ответчика, отзыв Холмогорского территориального отдела, содержание искового заявления, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что доказательства безусловно свидетельствующие о создании ответчиком препятствий в осуществлении ФИО1 правомочий по пользованию жилым помещением в материалах дела отсутствуют, истцом не представлены.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании путем предоставления ключей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о возложении обязанности передать ключи и определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)