УИД 61RS0005-01-2020-008299-54 

Дело № 2-438/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплокоммунэнерго» к ФИО1, третье лицо ООО УК «Эльжибор» о взыскании задолженности и пени по договору теплоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплокоммунэнерго» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что между АО «Теплокоммунэнерго» и ФИО1 заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия), абоненту присвоен лицевой счет №-Н.П.2. Между тем, ФИО1 нарушены обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период с октября 2016 г. по июль 2017 г., с сентября 2017 г. по июль 2020 г., что повлекло образование основного долга в размере 101 625,87 руб. Размер пени, подлежащей уплате должником за несвоевременное исполнение обязанности по оплате отпущенной тепловой энергии, составляет 17 593,75 руб. с ... г. по ... г.. Указанная задолженность была взыскана судебным приказом от ... г., однако таковой отменен определением от ... г.. 

На основании изложенного, АО «Теплокоммунэнерго» просит суд: взыскать в пользу АО «Теплокоммунэнерго» с ФИО1 по лицевому счету №-Н.П.2 (

<

...>, нежилое помещение №, 

<

...>) в размере 101 625,87 руб. в качестве основного долга за потреблённую тепловую энергию за период с октября 2016 г. по июль 2017 г., с сентября 2017 г. по июль 2020 г., а также уплате пени в размере 17 593,75 руб. с ... г. по ... г., расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель АО «Теплокоммунэнерго» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО3, действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поддержал представленные в материалы дела письменные возражения, настаивал на том, что в спорном помещении не осуществляется потребление тепловой энергии, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 и представитель третьего лица ООО УК «Эльжибор» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, в связи с чем, дело в их отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение по адресу: 

<

...>, нежилое помещение пом. 6№ 14, 14а, 15, кадастровый №, общей площадью 107,6 кв.м. по сведениям ЕГРН зарегистрировано на праве собственности за ФИО1 с ... г.. 

АО «Теплокоммунэнерго» осуществляет теплоснабжение указанного многоквартирного жилого дома, в связи с чем, на имя ФИО1 как сособственника вышеуказанного нежилого помещения открыт лицевой счет №-Н.П.2.

По сведениям АО «Теплокоммунэнерго» в нежилом помещении по адресу: 

<

...>, нежилое помещение пом. № 14, 14а, 15 в период времени с октября 2016 г. по июль 2017 г., с сентября 2017 г. по июль 2020 г. образовалась задолженность оп оплате потребленной тепловой энергии в размере 101 625,87 руб. 

В обоснование указанной задолженности АО «Теплокоммунэнерго» представлены ведомость начислений и поступлений за спорный период, выписка из лицевого счета, копии направлявшихся ежемесячно квитанций.

Указанная задолженность ответчиком по настоящее время не погашена и должным образом не опровергнута.

В своих возражениях представитель ответчика указывает, на то, что в нежилом помещении по адресу: 

<

...>, нежилое помещение пом. 6, 7-8, 9, 9а, 10, 11, 13, 13а, 14, 14а, 15 в течение всего заявленного в иске периода времени не осуществлялось потребления тепловой энергии, однако доказательств того, что отключение нежилого помещения от системы теплоснабжения путем демонтажа радиаторов отопления было осуществлено в установленном законом порядке и надлежащим образом согласовано, в материалы дела не представлено. 

Кроме того, из материалов дела следует, что мировым судебного участка № 6 Октябрьского судебного района г. Ростова-на-Дону 07.09.2020 выдан судебный приказ № 2-6-313/2020 о взыскании с ФИО1 указанной задолженности, который отменен определением мирового судьи от 09.10.2020, после чего 11.12.2020 в суд было предъявлено настоящее исковое заявление. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом-потребителем являются договорными.

Пунктом 3 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу пунктов 4 и 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении, потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу пунктов 2, 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила № 354 от 06.05.2011), «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В данном случае, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, расчеты АО «Теплокоммунэнерго» и примененные в них тарифы и показатели не опровергнуты надлежащим образом, равно как и не представлено доказательств оплаты начисленной ей задолженности, при этом суд, проверив представленные истцом расчеты и соотнеся таковые с материалами делам, приходит к выводу об обоснованности заявленной АО «Теплокоммунэнерго» задолженности за потребленную тепловую энергию по лицевому счету №-Н.П.2 (

<

...>, пом. №) за период с октября 2016 г. по июль 2017 г., с сентября 2017 г. по июль 2020 г. в размере 101 625,87 руб. 

Доводы ответчика о том, что в указанном нежилом помещении не осуществляется централизованное потребление тепловой энергии, суд отклоняет, исходя из следующего. 

Из представленного в материалы дела технического паспорта спорного нежилого помещения усматривается, что таковое изначально было отапливаемым (отапливаемая основная площадь составляла 107,8 кв.м., а неотапливаемым числился только холодный коридор №а).

При этом из объяснений сторон и представленных в материалы дела фотографий усматривается, что в настоящее время в помещении внесены изменения в систему отопления, демонтированы радиаторы отопления.

Вместе с тем, действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность отключения одного или нескольких помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением от общедомовой системы отопления, в связи с чем, Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

Отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможно в случае определения объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды (наличие индивидуального учета по теплоснабжению в каждой квартире дома и общего учета по дому). 

Кроме того, из материалов дела не следует, что ответчиком (либо её правопредшественником) соблюден порядок проведения переоборудования в нежилом помещении.

В соответствии со статьей 36 (часть 1 и часть 3) Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и внутридомовая система отопления относятся к общему имуществу собственников.

Поскольку отключение помещений в многоквартирном доме от центральной системы отопления предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, то на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также иные, предусмотренные законом разрешительные документы. 

Между тем, в деле таких данных не имеется, в связи с чем, результат произведенных работ по переустройству отопления не может быть принят во внимание при рассмотрении настоящего дела.

Аналогичная правовая позиция, выражена в п. 37 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, согласно которому отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Кроме того, ответчик ссылается на то, что в помещении проходят только общедомовые трубопроводы системы отопления жилого дома, что подтверждается актом обследования от ... г., составленным собственником совместно с сотрудниками АО «Теплокоммунэнерго» и управляющей компании «Эльжибор» по состоянию на ... г., при этом транзитные трубы изолированы и не выделяют тепло для нагрева подвального помещения.

Данную позицию ответчика суд находит также ошибочной, поскольку она основана на неверном толковании действующего нормативно-правового регулирования и противоречащей материалам настоящего гражданского дела. Так, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, согласно «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота). Кроме того, согласно содержания указанного акта транзитные трубы, не изолированы. 

Ответчик также ссылается на то, что в спорном жилом помещении не достигается температура воздуха, установленная СаНПиН, однако доказательств данном факту также не представлено, поскольку вышеуказанный акт обследования от ... г., такого рода сведений (о температуре воздуха) не содержит, кроме того, не достижение нормативной температуры по причине самовольного демонтажа отопительных приборов, в силу приведенных выше нормативных положений в любом случае не освобождает ответчика от обязанности по оплате теплоснабжения. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, о нарушении своих прав истцу становилось известно с непоступлением в срок спорных платежей.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, АО «Теплокоммунэнерго» первоначально обратилось к мировому судье с требованиями о взыскании спорной задолженности в сентябре 2020 года (судебный приказ выдан ... г.), после чего обратилось в суд с настоящим иском ... г. (то есть, в переделах 6 месячного срока с момента отмены судебного приказа), а следовательно, все платежи, обязанность по внесении которых возникла ранее ... г., находятся за пределом срока исковой давности. 

Проверив расчеты задолженности, произведенные АО «Теплокоммунэнерго», суд приходит к выводу о том, что в пределах срока исковой давности находится заявленная задолженность по оплате теплоснабжения нежилого помещения по адресу: 

<

...>, пом. № за период с сентября 2017 года по июль 2020 года в размере 76 767,29 руб., в связи с чем таковая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время признанная обоснованной задолженность за период с сентября 2017 года по июль 2020 года по оплате теплоснабжения нежилого помещения по адресу: 

<

...>, пом. 6№ в размере 76 767,29 руб. ответчиком не оплачена, то в силу ст. п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с неё в пользу АО «Теплокоммунэнерго» подлежит взысканию пеня за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно представленному АО «Теплокоммунэнерго» расчету сумма пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за потребленную тепловую энергию в пределах срока исковой давности - начисленная с сентября 2017 года по ... г. составляет 8 510,32 руб. Расчет пени (л.д. 13-14) судом также проверен и признан обоснованным в указанной части, в связи с чем, таковая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в указанной сумме - 8 510,32 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу указанных положений, с учетом норм ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 758,33 руб.

Исковые требования в остальной части суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку АО «Теплокоммунэнерго» пропущен срок исковой давности в отношении таковых. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплокоммунэнерго» к ФИО1, третье лицо УК «Эльжибор» о взыскании задолженности и пени по договору теплоснабжения - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплокоммунэнерго» по лицевому счету №-Н.П.2 (

<

...>, пом. 6№) 76 767,29 руб. в качестве основного долга за потребленную тепловую энергию за период с сентября 2017 года по июль 2020 года, а также уплате пени в размере 8 510,32 руб. с сентября 2017 года по ... г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 758,33 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 марта 2021 г. 

Судья