Дело №2-2477/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Брезе Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице их представителя ФИО5 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, -

установил:

Истцы в лице их представителя обратились в Балаклавский районный суд города Севастополя с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свои требования мотивируют тем, что решением Балаклавского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер, на основании которого ФИО6 и членам его семьи: ФИО7 (супруга), истцу ФИО4 (сын) была предоставлена 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. На данный момент истцы проживают и несут расходы за пользование данным жилым помещением. Истцы обратились за консультацией к ответчику по вопросу оформления договора социального найма, однако им было в этом отказано в связи с разночтением адреса занимаемой квартиры с адресом жилого помещения в ордере, а также иными несоответствиями в документах. Поскольку иным образом подтвердить факт проживания в спорном жилом помещении на законных основаниях не представляется возможным в связи с отсутствием документов, подтверждающих переименование улицы, за защитой своих прав истцы обратились в суд.

Истец ФИО1, как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были уведомлены, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, была уведомлена заблаговременно и надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений, возражений, ходатайств на исковое заявление суду не предоставил.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом, согласно копии паспорта, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Севастополь, УССР, является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>; истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>; истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Кривой Рог Дзержинского 

<

адрес>, является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован и проживает по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Согласно копии паспорта ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец сел. Новокурск, 

<

адрес>, является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован и проживает по адресу: г. Севастополь, ТСН ДНТ «Волга», 

<

адрес>. Из копии свидетельства о рождении усматривается, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Кривой Рог, Дзержинского 

<

адрес>, его родителями записаны: ФИО6 – отцом, ФИО7 – матерью. Согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО4 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации которого супругам была присвоена фамилия: «Пономарь».

Как усматривается из копии свидетельства о рождении, ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Севастополь, УССР, ее родителями записаны: ФИО4 – отцом, ФИО3 – матерью. Согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО10 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации которого супругам была присвоена фамилия - «Юрковы». Из копии свидетельства о рождении усматривается, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в г. Севастополь, РФ, его родителями записаны: ФИО10 – отцом, ФИО1 – матерью.

Из копии ордера на жилое помещение № серия 47 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся, усматривается, что ордер выдан ФИО6 и членам его семьи: ФИО7 (жена), ФИО6 (сын), на право занятия жилого помещения жилой площадью 24,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Как установлено судом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, и имеет следующий состав семьи: дедушка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией информационной справки от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из копии ответа ГКУ «Архив города Севастополя» №п/100 от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Севастопольского городского Совета за период с августа 1980 года по апрель 1984 года, сведений об изменении наименования улицы «Ноябрьской» на улицу «Комиссара Морозова» не выявлено. Согласно копии ответа ГКУ «Архив города Севастополя» №п/289 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании и переименовании улиц», имеется информация о присвоении названия 

<

адрес>, в документах, переданных на хранение в ГКУ «Архив города Севастополя», сведений о переименовании 

<

адрес>, не имеется, что также подтверждается копией архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, копией ответа от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.

Согласно представленным суду документам, истцы на протяжении длительного времени оплачивают коммунальные услуги, погашают имеющиеся задолженности и несут расходы по содержанию жилого помещения по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Как усматривается из выписки из Реестра собственности города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение включено в Реестр собственности города Севастополя, что также подтверждается копией распоряжения №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и копией распоряжения №-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, отсутствуют архивные сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу пункта 1 части 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Поскольку указанные правоотношения, связанные с возникновением у истца права пользования спорным жилым помещением, возникли до введения на территории города Севастополя законодательства Российской Федерации, к ним подлежат применению положения ранее действовавшего законодательства Украины, в частности Жилищного Кодекса Украинской ССР.

Согласно статье 9 ЖК УССР граждане имеют право на получение в бессрочное пользование в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилого фонда, либо в домах жилищно-строительных кооперативов. В соответствии со статьей 4 ЖК УССР в жилой фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно – колхозным и иным государственно – кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. К таким домам применяются правила, установленные для общественного жилого фонда.

В соответствии со статьей 53 ЖК УССР жилые помещения в домах общественного жилого фонда предоставляются гражданам по общему решению органа соответствующей организации и ее профсоюзного комитета с последующим уведомлением исполнительного комитета соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. 

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного либо общественного жилого фонда исполнительный комитет районного, районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Согласно 61 ЖК УССР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между нанимателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а в случае отсутствия - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. 

Статьей 64 ЖК УССР установлено, что члены семьи нанимателя, проживающие вместе с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруга нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают вместе с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном по письменному согласию всех членов семьи, которые проживают вместе с ним, вселить в занимаемое им жилое помещение свою жену, детей, родителей, а также иных лиц. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей указанное согласие не требуется.

Лица, вселившиеся в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, приобретают равные с другими членами семьи права пользования жилым помещением если при вселении между этими лицами, нанимателем и членами его семьи, проживающими с ним, не было иного соглашения о порядке пользования помещением.

Таким образом, согласно ранее действовавшему на территории города Севастополя законодательству, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Вместе с тем, утрата ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Как следует из материалов дела, регистрация ФИО6 и истца ФИО4 по месту жительства в спорном доме осуществлена в установленном законом порядке, на основании соответствующих документов (ордера), что свидетельствует о том, что вселение иных истцов, как членов семьи нанимателя, в жилое помещение произведено на законных основаниях и не являлось самовольным.

Также судом установлено, что, в настоящее время, проживая в спорном жилом помещении, истцы добросовестно и открыто пользуются данным имуществом.

При установленных обстоятельствах суд приходит к убеждению, что отсутствие ордера либо иного документа на занятие жилого помещения непосредственно на имя истцов не может свидетельствовать об отсутствии права истцов на пользование данным жилым помещением по договору социального найма.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным жильем, общежитием либо аварийным зданием суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 9, 53, 61, 64 ЖК УССР, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой № в 

<

адрес> в г. Севастополь, общей площадью 43,7 кв. м, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 24 октября 2024 года.

Судья В.В.Казацкий