Дело № 2-560\2019 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:судьи Кореневой Н.Ф. 

при секретаре Ситниковой О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Клин к ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, обосновав его следующими доводами. 

ФИО2 являлась собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/, вместе с ней в жилом помещении были зарегистрированы ФИО3. ФИО1. 

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который на основании постановления Главы Клинского муниципального района №200-ПГ от 29 декабря 2010года был признан аварийным и подлежащим сносу. 30 октября 2013 года Администрацией Клинского муниципального района было принято постановление № 2374 «Об изъятии в собственность муниципального образования «Клинский муниципальный район» жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу». 

15 декабря 2014года между ФИО2 и Администрацией городского поселения Клин было заключено соглашение /номер/ о выкупе жилого помещения. По условиям данного соглашения ( п.1) собственник ФИО2 обязуется передать в собственность Администрации жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, признанное аварийным и подлежащим сносу. В п.11 данного соглашения было записано, что собственник обязан освободить жилое помещение и обеспечить, чтобы иные лица, имевшие право пользования жилым помещением, также освободили жилое помещение в течении 5-ти календарных дней с момента подписания передаточного акта. 

07 мая 2015 года указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, 07.05.2015года Администрацией городского поселения Клин получено свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. Денежные средства в счет возмещения за жилое помещение Администрацией городского поселения Клин были перечислены ФИО2 на банковский счет 31 декабря 2014года в полном объеме. До настоящего времени в указанной квартире, являющейся собственностью Администрации городского округа Клин, зарегистрирован ФИО1.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: /адрес/. 

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Клин по доверенности, ФИО4, иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила его удовлетворить. 

ФИО1 против иска не возражал, пояснив, что он выписался из квартиры по адресу: /адрес/, 5 декабря 2018года, в подтверждение своих слов представил копию паспорта. 

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Соглашению /номер/ о выкупе жилого помещения от 15.12.2014года, Администрация городского поселения Клин и ФИО2 заключили указанное соглашение, согласно которому, собственник ФИО2 обязуется передать в собственность Администрации жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, признанное аварийным и подлежащим сносу, а Администрация обязуется уплатить собственнику за указанное жилое помещение выкупную цену. 

07 мая 2015 года указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области. 07.05.2015года Администрацией городского поселения Клин было получено свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. Денежные средства в счет возмещения за жилое помещение (выкупная цена), указанные в соглашении, Администрацией городского поселения Клин были перечислены ФИО2 на банковский счет 31 декабря 2014года в полном объеме.

Таким образом, с 07.05.2015 года жилое помещение по адресу: /адрес/, является собственность Администрации городского округа Клин. 

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Удовлетворяя заявленные Администрации городского округа Клин, суд руководствуясь положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 292ГК РФ считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку собственником спорной квартиры не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. ФИО1 на день вынесения решения суда, добровольно снялся с регистрационного учета, при этом законных оснований на пользования спорным жилым помещением не имеет, нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому суд прекращает за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194, 197- 199ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: /адрес/. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева